Till salu

Källby Skattegården 1

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Källby— Götene

Källby Skattegården 1

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Götene - Källby

Rymlig villa med bra uthus

Strax utanför Källby hittar man denna fina bostad om ett och ett halvt plan med charmig planlösning. Vid den stora grusade gårdsplanen ligger ett bra garage/verkstad med förvaring på loft, ett uthus med pannrum, dusch och toalett samt en oinredd ladugård med grusat golv.

Bostadshusets entréplan rymmer stor hall med anslutande tvättstuga/duschrum, mysigt kök, två sovrum med bra förvaring, inre hall med entré, härligt vardagsrum med matplats samt både duschrum och separat toalett. På ovanvåningen finns stor möblerbar hall, två sovrum och en toalett. Här finns plats för den lite större familjen och dessutom fina utrymmen för umgänge.

Huset är avskärmat från vägen med rejält buskage och på framsidan finns en gjuten uteplats med ytterligare insynsskydd. Baksidan erbjuder fantastisk utsikt över fälten och här kan man njuta på stor altan, delvis under tak. Här finns också både spabad, utedusch och pool; här kan man tillbringa många fina sommardagar & kvällar.

Till Källby med skola och butik är det ca. 2 km och i närheten finns också möjlighet till härliga bad i Vänern.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea/biarea

175/20 kvm

Driftkostnad

42 316 kr/år

Tomtarea

3 316 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 04 februari

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Erik eller Jennifer för mer information kring Källby Skattegården 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0512-125 00

070-295 64 74

Skicka e-post

Boka möte

Jennifer Valjus

Assisterande mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

54 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor hall med klinkergolv med golvvärme.

02 Tvättstuga/Dusch (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, arbetsbänk med ho, garderob och duschplats.

03 Kök (Entréplan)

Trevligt kök med parkettgolv. Härifrån kommer man ut på framsidans uteplats. Utrustning kök: Hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och ugn.

04 Duschrum (Entréplan)

Helkaklat, rymligt duschrum utrustat med duschkabin, handfat, golvvärme (el) och toalett. Här finns utgång mot baksidans altan.

05 Toalett (Entréplan)

Toalett med parkettgolv och panel på väggen. Utrustning: Handfat och toalett.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med trägolv och skjutdörrsgarderob.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och två garderober.

08 Inre hall/Entré (Entréplan)

Hall med parkettgolv, härlig braskamin, trappa till ovanvåning samt entrédörr.

09 Vardagsrum/Matsal (Entréplan)

Matsal och vardagsrum avdelat med stora glasdörrar. I matsalsdelen ligger parkettgolv och i vardagsrummet ligger laminatgolv. Vardagsrummet har stora fönster och dörr mot baksidans uteplats.

10 Hall/Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plats för t ex soffgrupp. Parkettgolv.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och kallvind.

12 Toalett (Ovanvåning)

Toalett med trägolv och panel på väggen. Utrustning: Handfat och toalett.

13 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och kallvind.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

3 316 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTENE KÄLLBY 2:26

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärme samt kamin (bergvärmen kan användas till att värma badtunna och poolen)

Renovering omarbetning etc

Bostadshuset:
2024 FTX-aggregat till/frånluft installerat.
2021-2023 Byggt till huset med entré/hall samt tvättstuga/dusch.
2020-2024 Bytt brädfodring på 3 sidor av huset.
2020 Installation av badtunna.
2020 Byggt pool samt altan.
2020 Renoverat toalettrum på våning 1 samt byggt toalettrum på våning 2.
2019-2024 Ny el i samtliga rum.
2019 Installerat bergvärme samt grävt kulvert till huset.
2019 Nytt vattenburet värmesystem installerat i huset.
2019 Installerat fiber.
2019 Renoverat hela övervåningen.
2018 Nytt tak över altan.
2016 Ny dränering och dagvatten.

Ekonomibyggnader:
2023 Ny brädfodring på två sidor av garage/pannrum.
2023 Nytt golv i förrådet över garaget samt ny trappa.
2023 El utbytt garage.
2020 Gjutning av nytt golv garage.
2019 Ny brädfodring/plåt på garage.
2018 WC samt dusch installerat i garage/pannrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-14

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/internet via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Gjuten altan på framsidan.
Stor träaltan, delvis under tak med söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Garage/verkstad med förvaring på loft som nås via trappa på utsidan.
- Uthus med pannrum och dusch/toalett. Här är även förberett för tvättmaskin.
- Ladugård, oinredd med grusat golv.

Beskrivning, parkering

Stor grusad gårdsplan samt garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Götene källby ga:9 - vattenledning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är avgränsad mot vägen av kraftigt buskage. Här finns gräsytor och fina umgängesytor på baksidan.

Rättigheter förmån

Officialservitut: bibehålla och för reparation åtkomma befintlig, till styckningsfastighetensdräneringssystem ansluten, avloppsledning över styckningsfastigheten. - avlopp

Ekonomi