Drömboende på landet – En fastighet för den kräsne med höga anspråk
Välkommen till en drömfastighet på landsbygden med anor från 1898– en plats där lugnet och naturen möter en stilfull och harmonisk bostad. Denna lantligt belägna fastighet erbjuder en stor och härlig tomt med både odlingsbäddar, växthus och uthus, perfekt för den som vill leva nära naturen och samtidigt njuta av alla bekvämligheter som ett välskött hem har att erbjuda.
Huset är i mycket gott skick och har genomgått flertalet större renoveringar de senaste åren. Hemmet präglas idag av smakfulla detaljer med en tydlig tanke på hållbarhet och byggnadsvård i val av material. Här finner man linoleumgolv, klassisk färgsättningar och målad panel och listverk i linoljefärg. Köket är verkligen hemmets hjärta, med en central köksö och plats för matbord – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Här finns också ett rymligt vardagsrum och matrum i vinkel, där en rörspis sprider värme och skapar en mysig atmosfär. Färgpaletten i bostaden är genomgående ljus med harmoniska val, i flertalet rum återfinns vackert brädgolv som är lutade för att bibehålla sin ljusa karaktär.
Bostaden har idag 4 sovrum, varav ett extra allrum på ovanplan med fransk balkong – en rofylld plats för avkoppling eller kreativt arbete. I entréplan finns även ett hobbyrum som för närvarande används som keramikverkstad, men som också kan bli ett charmigt gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Nyrenoverat badrum med toalett/dusch och bastu erbjuder både funktion och komfort, och den nybyggda altanen med bästa solläge ger en oslagbar plats att njuta av den prunkande trädgården och den vackra omgivningen. Uppvärmningen sker bekvämt via jordvärme, och fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger både komfort och modern teknologi.
Förvaring är inget problem – här finns ett fristående garage, gott om förrådsutrymmen och mindre ekonomibyggnad som bl.a. inrymmer ett äldre hönshus. Så drömmen om egna hönor och färska ägg kan nu bli sann. Trots det lantliga läget finns det bra kommunikationer, med närhet till samhälle med livsmedelsaffär, postombud och förskola. Yllestad ligger cirka 20 minuter från Falköping och bara 12 minuter från närmaste tågstation i Sandhem, vilket gör det enkelt att ta sig både till och från fastigheten. Bra pendlingsmöjligheter även till närbelägna städer så som Mullsjö, Jönköping, Tidaholm, Skövde och Ulricehamn. Bra tågförbindelser till både Göteborg och Stockholm från Falköping.
Omgivningarna kring Gunnabo är natursköna och erbjuder flera trivsamma badplatser och strövområden, vilket gör detta till en perfekt plats för den som vill kombinera lantlig ro med närhet till naturen och samhällsliv.
Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Välkommen att boka visning – här hittar ni ert nya hem, där lugnet och naturen möter livskvalitet!
2 800 000 kr
175/62 kvm
46 700 kr/år
3 155 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Yllestad Gunnabo 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Nyrenoverat kök från 2021 i lantlig stil med köksö som ger extra bänkyta och förvaring. Vita skåpsluckor, vitt kakel samt bänkskiva i ek och stående panel på väggen sätter pricken över iet. Här finns även plats för matbord.
Nyrenoverat kök från 2021 i lantlig stil med köksö som ger extra bänkyta och förvaring. Vita skåpsluckor, vitt kakel samt bänkskiva i ek och stående panel på väggen sätter pricken över iet. Här finns även plats för matbord.
Nyrenoverad toalett med dusch och kommod från 2021. Här finns även en härlig bastu, med nytt aggregat, att värma sig i. Golvvärme och plastmatta på golv och vägg.
Altandäck från 2023 med vy över trädgården. Här finns gott om odlingsmöjligheter samt växthus för den odlingsintresserade!
-
![Yllestad Gunnabo 6 med vacker järngrind som välkomnar]()
Yllestad Gunnabo 6 med vacker järngrind som välkomnar
![Snickarglädje på den öppna veranda andas tradition]()
Snickarglädje på den öppna veranda andas tradition
![Flygfoto över bostaden]()
Flygfoto över bostaden
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Rymlig hall med plats för avhängning]()
Rymlig hall med plats för avhängning
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Lantligt kök med vita skåpsluckor och vitt kakel samt bänkskiva i ek]()
Lantligt kök med vita skåpsluckor och vitt kakel samt bänkskiva i ek
![Köksö för extra arbetsyta]()
Köksö för extra arbetsyta
![Matplats]()
Matplats
![Sovrum 1 i entréplan]()
Sovrum 1 i entréplan
![Gott om förvaring]()
Gott om förvaring
![Matrum och sällskapsrum i vinkel med vackert ljusinsläpp samt eldningsbar rörspis]()
Matrum och sällskapsrum i vinkel med vackert ljusinsläpp samt eldningsbar rörspis
![Trivsam och gemytlig sällskapsdel]()
Trivsam och gemytlig sällskapsdel
![Rymligt matrum med vy mot lummig trädgård]()
Rymligt matrum med vy mot lummig trädgård
![Toalett/dusch]()
Toalett/dusch
![Här finns också tillgång till bastu]()
Här finns också tillgång till bastu
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hobbyrum/keramikverkstad med köksbänk]()
Hobbyrum/keramikverkstad med köksbänk
![Del av hobbyrum/keramikverkstad som vid behov kan konverteras till gästrum alt. hemmakontor]()
Del av hobbyrum/keramikverkstad som vid behov kan konverteras till gästrum alt. hemmakontor
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Lättmöblerat allrum i ovanplan]()
Lättmöblerat allrum i ovanplan
![Fransk balkong för vädring och extra ljusinsläpp]()
Fransk balkong för vädring och extra ljusinsläpp
![Lutbehandlat nytt plankgolv och rustik timmervägg]()
Lutbehandlat nytt plankgolv och rustik timmervägg
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Härlig uteplats i soligt läge]()
Härlig uteplats i soligt läge
![Stort altandäck i sydväst]()
Stort altandäck i sydväst
![Egna örter i trädgården]()
Egna örter i trädgården
![Altandäck för lata sommardagar]()
Altandäck för lata sommardagar
![Egna vindruvor]()
Egna vindruvor
![Odlingslådor och växthus för den trädgårdsintresserade]()
Odlingslådor och växthus för den trädgårdsintresserade
![]()
![Yllestad Gunnabo 6]()
Yllestad Gunnabo 6
![]()
![Garage]()
Garage
![Flygfoto över bostaden]()
Flygfoto över bostaden
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Rymlig entréhall som angränsar både till kök, tvättstuga, trädgård samt hobbyrum och våtrum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.
02
Kök
Nyrenoverat kök från 2021 i lantlig stil med plankgolv och köksö som ger extra bänkyta och förvaring. Vita skåpsluckor, vitt kakel samt bänkskiva i ek och stående panel på väggen sätter pricken över iet Här finns även plats för matbord. Utrustning: diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys
03
Vardagsrum/matsal
Matrum och sällskapsdel i vinkel, ett härligt och gemytligt rum med eldningsbar rörspis med trivsamt ljusinsläpp mot en vacker och insynsskyddad baksida. Vyn ut mot trädgården ger karaktär till rummet genom alla årets årstider.
04
Sovrum
Sovrum med plankgolv och mönstrad tapet på vägg samt garderob till förvaring.
05
Groventré
Rymlig groventré med bröstpanel och rutigt linoliumgolv. Här finns gott om plats för avhängning och man tar sig lätt vidare till både kök och verkstadsdel. Här finns även tvättstugan i direkt anslutning.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med gott om bänkyta för klädvård och tvättställning på vägg. Utrustning: tvättmaskin, tvättho
07
Toalett/dusch
Nyrenoverad toalett med dusch och kommod från 2021. Här finns även en härlig bastu att värma sig i. Nytt aggregat i bastun och golvvärme samt plastmatta på golv och väggar. Utrustning: toalettstol, dusch, kommod, bastu.
08
Hobbyrum/keramikverkstad
Keramikverkstad med diskbänk perfekt för dig med verksamhet alt ett utrymme för hemmakontor/gästrum. Här sätter endast din egen fantasin gränser och rummet erbjuder goda möjlighet för kreativitet.
09
Del av hobbyrum/keramikverkstad
Rum som i dagsläget används som visningsrum men som lätt kan göras till ett extra gästrum alt. hemmakontor. Ljusa väggar samt linoleumgolv.
10
Pannrum/förråd
Mindre pannrum angränsande till förråd.
11
Allrum
Allrum med fransk balkong och nytt plankgolv. Den gedigen timmerväggen tillför en rustik känsla i rummet och är en snygg detalj.
12
Sovrum x 3
På ovanplan finns 3 sovrum med bevarade trägolv och väggar i neutrala färgtoner. Här finns också garderober för förvaring.
13
Toalett/dusch
Toalett med dusch och dubbla tvättställ.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
3 155 kvm
8 (4-5 sovrum)
FALKÖPING YLLESTAD 24:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1898
1978
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor, behandling inkl. målning utförd 2019
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag + mekanisk frånluft
Murad skorsten
Enskilt vatten, borrad brunn som delas med 2 st grannar
Enskilt avlopp, 2-kammarbrun med infiltration
Jordvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns
20 A
Delvis jordat
Se specificerad lista, bilaga till Frågelista
Förteckning över renoveringar samt besiktningsprotokoll och övriga handligar översändes via e-post när anmälan till visning bekräftas
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-27
Mattias Åkerberg, Anticimex Skövde
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Nybyggt altandäck i direkt anslutning till trädgård, nås via entréhallen i bostaden
Trädgårdstomt med flera odlingsmöjligheter
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus samt äldre uthus med inrymmande fd. hönshus finns på tomten
Garage
07
Tomt/Servitut
3155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgårdstomt med god odlingsmöjligheter, här finns gott om perenner samt både bärbuskar och fruktträd så som stort hallonland, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar och utsökta äpplen.
Officialservitut: vattenledning, Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
Yllestad, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-10-09, Senast ändrad: 2024-04-15)
01
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
905 000 kr
131 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
28 200 kr/år
7 300 kr/år
4 000 kr/år
5 800 kr/år
1 400 kr/år
12500 kWh/år
46 700 kr/år
7 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 470 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 098 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
905 000 krMarkvärde
131 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
28 200 kr/årFörsäkring
7 300 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
5 800 kr/årSotning
1 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 470 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 098 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Venezia
6,66 km
Grimstorp Hagen
7,1 km
Sandhem Pizzeria
8,23 km
Sägnernas hus
9,24 km
Jonas pizzeria & stripp
9,92 km
Yllestads förskola
520 m
Vartofta förskola
6,52 km
Vartoftaskolan
6,89 km
Vartoftaskolans fritidshem
6,9 km
Sandhems skolområde
8,9 km
Lidl
14,58 km
Tempo Stenstorp
24,23 km
Coop
35,25 km
Hemköp
35,6 km
Sandhem station
8,2 km
Falköping
16,43 km
Mullsjö Station
18,51 km
Floby station
24,09 km
Stenstorp station
24,4 km
Yllestads kyrka
387 m
Gunnabo
1,11 km
Grönalundsgatan
1,15 km
Kättilstorp (Falköping)
1,53 km
Näs kyrka
3,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandhem station8,2 km--
-
HållplatsYllestads kyrka387 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
