Till salu

Strandvägen 7

Utgångspris

920 000 kr

Sparad

Utgångspris

920 000 kr



Ljungsarp— Tranemo

Strandvägen 7


Till salu
Utgångspris
920 000 kr

Tranemo - Ljungsarp

Sjönära boende med gott om utrymme för familjen

Det här familjevänliga huset är perfekt beläget med närhet till sol och bad. Genom den rymliga entrén kommer man in i ett välorganiserat hem med flera praktiska funktioner. Hallen har gott om plats med en stor kapprum.

Köksavdelningen är ljus och trivsam, och köket renoverades år 1996, vilket ger det en modern touch. Här finns en matplats som passar bra för familjemiddagar och umgänge. Tv-rummet/matsalen har vackert parkettgolv och stora fönster med utsikt mot sjön. En halv trappa leder ner till det rymliga vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från vinterträdgården och utsikt mot sjön nedanför. Från hallen når man även ett badrum med dusch och toalett.

På sovrumssidan finns gott om plats med två rymliga sovrum, var och en med generösa garderober. Ett av sovrummen har dessutom en utgång till altanen på baksidan av huset. Det finns även ett extra rum som kan användas som sovrum eller kontor.

I källaren finns gott om utrymme för familjen att använda. En stor gillestuga inredd med träpanel och öppen spis ger en mysig plats för samvaro. Det finns också ett stort förråd/hobbyrum med groventré, tvättstuga med bastu, pannrum, klädkammare och en matkällare/förråd för förvaring.

Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin och kakel, vilket ger en praktisk arbetsyta. Badrummet har dusch, toalett och tvättställ. Tvättstugan har en tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk. Bastun ger en extra bonus för avkoppling och välbefinnande.

Utöver detta finns en fristående rymlig garagelänga med tre separata platser, god takhöjd och golvbrunn för praktisk användning.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hus både komfort och funktionalitet, med gott om utrymme för familjeliv och närhet till natur och rekreation.

Varm välkommen att boka dig till visningen!


Utgångspris
920 000 kr
Boarea/biarea
128/104 kvm
Driftkostnad
31 993 kr/år
Tomtarea
2 155 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Strandvägen 7.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

2 155 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO PAJET 1:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

39

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och låglutande papptak

Fönster

2-glas och Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Kommentar, skorsten

Sotad årligen.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Sjövärme
Ålder: 1986
Märke på värmeanläggning: Themia DUO 12

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:

1986 - Sjövärme
1996 - köksrenovering

Nuvarande ägare:

2011
Badrum på entréplan.
3st fönster bytta på entréplan.

2014
Bytt värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-17

Besiktningsman

Matias Stårbeck, Råkoll Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Tranemo ljungsarp ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ljungsarp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-10-09, Senast ändrad: 2021-09-02)

Planbestämmelser

Ljungsarps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-30, Senast ändrad: 2024-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

737 000 kr

Markvärde

252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

670 kr/år

Vatten och avlopp

4 428 kr/år

Renhållning

2 493 kr/år

Sotning

670 kr/år

Elkostnad

23 732 kr/år

Årlig elförbrukning

15143 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 993 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 411 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 620 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
737 000 kr
Markvärde
252 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
670 kr/år
Vatten och avlopp
4 428 kr/år
Renhållning
2 493 kr/år
Sotning
670 kr/år
Elkostnad
23 732 kr/år
Årlig elförbrukning
15143 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 411 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 620 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Erikson Cottage

5,16 km


Campino

5,23 km


Bryggeri Rosenhill AB

6,21 km


Restaurang Kabyssen Dalstorp

6,38 km


Hestra Grillen

13,53 km


Ljungbackens förskola

71 m


Förskolan Björkhagen

5,57 km


Förskolan & Fritidshemmet Villerkulla

6,34 km


Dalstorpskolan

6,39 km


Grimsåsskolan

8,83 km


Tempo

13,83 km


Coop

26,07 km


Lidl

27,8 km


X:-tra

29,22 km


Ljungsarp

289 m


Lidagården

1,06 km


Gölingstorp

3,62 km


Knestorp

4,24 km


Hjärtaredsvägen

5,28 km


Hestra station

13,58 km


Limmared station

14,33 km


Gnosjö station

24,7 km


Månsarp station

30,53 km


Taberg station

32,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ljungsarp
    289 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.