Sjönära boende med gott om utrymme för familjen
Det här familjevänliga huset är perfekt beläget med närhet till sol och bad. Genom den rymliga entrén kommer man in i ett välorganiserat hem med flera praktiska funktioner. Hallen har gott om plats med en stor kapprum.
Köksavdelningen är ljus och trivsam, och köket renoverades år 1996, vilket ger det en modern touch. Här finns en matplats som passar bra för familjemiddagar och umgänge. Tv-rummet/matsalen har vackert parkettgolv och stora fönster med utsikt mot sjön. En halv trappa leder ner till det rymliga vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från vinterträdgården och utsikt mot sjön nedanför. Från hallen når man även ett badrum med dusch och toalett.
På sovrumssidan finns gott om plats med två rymliga sovrum, var och en med generösa garderober. Ett av sovrummen har dessutom en utgång till altanen på baksidan av huset. Det finns även ett extra rum som kan användas som sovrum eller kontor.
I källaren finns gott om utrymme för familjen att använda. En stor gillestuga inredd med träpanel och öppen spis ger en mysig plats för samvaro. Det finns också ett stort förråd/hobbyrum med groventré, tvättstuga med bastu, pannrum, klädkammare och en matkällare/förråd för förvaring.
Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin och kakel, vilket ger en praktisk arbetsyta. Badrummet har dusch, toalett och tvättställ, medan toaletten har enbart toalett och handfat. Tvättstugan har en tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk. Bastun ger en extra bonus för avkoppling och välbefinnande.
Utöver detta finns en fristående rymlig garagelänga med tre separata platser, god takhöjd och golvbrunn för praktisk användning.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hus både komfort och funktionalitet, med gott om utrymme för familjeliv och närhet till natur och rekreation.
Varm välkommen att boka dig till visningen!
995 000 kr
128/104 kvm
31 993 kr/år
2 155 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
104 kvm
2 155 kvm
6 (3-4 sovrum)
TRANEMO PAJET 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1970
39
Trä
Gjutet
Tegel och trä
Sadeltak med betongpannor och låglutande papptak
2-glas och Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Sotad årligen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Sjövärme
Ålder: 1986
Märke på värmeanläggning: Themia DUO 12
Tidigare ägare:
1986 - Sjövärme
1996 - köksrenovering
Nuvarande ägare:
2011
Badrum på entréplan.
3st fönster bytta på entréplan.
2014
Bytt värmepump
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-17
Matias Stårbeck, Råkoll Energi AB
04
TV/Internet
Fiber finns på fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Tranemo ljungsarp ga:5
06
Tomt/Servitut
2155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungsarp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-10-09, Senast ändrad: 2021-09-02)
Ljungsarps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-30)
01
782 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
568 000 kr
214 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
670 kr/år
4 428 kr/år
2 493 kr/år
670 kr/år
23 732 kr/år
15143 kWh/år
31 993 kr/år
5 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 858 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 620 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
782 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
568 000 krMarkvärde
214 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
670 kr/årVatten och avlopp
4 428 kr/årRenhållning
2 493 kr/årSotning
670 kr/årElkostnad
23 732 kr/årÅrlig elförbrukning
15143 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 993 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 858 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 620 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tranemo
Tranemo är ett samhälle fint belägen intill Tranemosjön och med direkt närhet till RV 27.
01
Fördelar med området
02
Affärer/Service
I Tranemo finns det mesta du kan tänkas behöva! Här finns bl.a. två matbutiker, bibliotek, klädaffärer, bank, vårdcentral, tandläkare m.m.
03
Fritid
Tranemo är ett aktivt idrottssamhälle med föreningar för bl.a. skidor, orientering, gymnastik, fotboll och innebandy. Vid Hagatorpet, strax utanför samhället erbjuds fina motionsspår och även bra skidspår. I centrala Tranemo finns även två idrottshallar och en simhall. Mellan Tranemo och Svenljunga finns även Kinds golfklubb, en 18-hålsbana fint belägen intill ån Assman.
04
Kommunikation
Ifrån Tranemo har du bra kommunikationsmöjligheter till närliggande samhällen samt till både Ulricehamns och Borås kommun. I grannsamhället Limmared finns tågstation där kust-till-kustbanan passerar och erbjuder resmöjligheter via tåg till både Kalmar och Göteborg. För den som pendlar kan man enkelt ta sig ut till RV27 som leder till Borås och söderut mot Gislaved och smålandsgränsen.
05
Skola
Här finns flertalet förskolor och på Tranängsskolan erbjuds årskurserna F-9. För de äldre finns Tranemo Gymnasieskola med både teoretiska och mer praktiska linjer.
Erikson Cottage
5,16 km
Campino
5,23 km
Bryggeri Rosenhill AB
6,21 km
Restaurang Kabyssen Dalstorp
6,38 km
Hestra Grillen
13,53 km
Ljungbackens förskola
71 m
Förskolan Björkhagen
5,57 km
Förskolan & Fritidshemmet Villerkulla
6,34 km
Dalstorpskolan
6,39 km
Grimsåsskolan
8,83 km
Tempo
13,83 km
Coop
26,07 km
Lidl
27,8 km
X:-tra
29,22 km
Ljungsarp
289 m
Lidagården
1,06 km
Gölingstorp
3,62 km
Knestorp
4,24 km
Hjärtaredsvägen
5,28 km
Hestra station
13,58 km
Limmared station
14,33 km
Gnosjö station
24,7 km
Månsarp station
30,53 km
Taberg station
32,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLjungsarp289 m2 min2 min7 min
-
Sjö59 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.