Till salu

Barnhemsgatan 26

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Centrum/Innerstaden— Mölndal

Barnhemsgatan 26

Till salu

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Mölndal - Centrum/Innerstaden

Solsäkert med både balkong och uteplats.

Stor trea i Mölndals centrum med både balkong och uteplats. Lägenheten är toppmodern, har öppen planlösning och stilsäkra materialval såsom ljusgrå köksluckor och badrummet med tvättavdelningär helkaklat i ljus sandton. Lägenheten har även lyxen att ha en helkaklad gästtoalett (enda trean i föreningen med extra toalett). Från båda sovrummen finns dörr till uteplatsen och balkongen nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Lägenheter har gott om garderober och en klädkammare. Till lägenheten ingår även förråd. Parkering och garageplats finns att hyra. Optimalt läge i Mölndals innerstad med nära till allt!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 980 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Julia för mer information kring Barnhemsgatan 26.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Julia Hult

Assisterande mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppen planlösning

Mellan kök och vardagsrum är det härlig rymd tack vara den öppna planlösningen. En perfekt sällskapsyta som dessutom har utgång till söderbalkongen i fritt läge.

Balkongen ligger i ett fritt läge och nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Balkong och uteplats ligger på varsin sida av lägenheten och då huset är i soutteräng ligger balkongen en trappa upp från entréplan.

Öppen planlösning

Mellan kök och vardagsrum är det härlig rymd tack vara den öppna planlösningen. En perfekt sällskapsyta som dessutom har utgång till söderbalkongen i fritt läge.

Balkong

Balkongen ligger i ett fritt läge och nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Balkong och uteplats ligger på varsin sida av lägenheten och då huset är i soutteräng ligger balkongen en trappa upp från entréplan.

Stor uteplats

Den stora uteplatsen ligger in mot gården och har en skyddande häck runt som förhindrar insyn. Här finns gott om plats för stort bord, grill och loungemöbel. Uteplatsen nås via altandörrar från båda sovrummen.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Éntré/Hall

Hall med flera garderober och närhet till kök.

02 Kök

Modernt, smakfullt och lättarbetat kök i snygg ljusgrå ton. Öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkongen.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket. Här finns utgång till balkongen och plats för soffgrupp.

04 Sovrum 1

Sovrum med garderobsvägg och utgång till den insynsskyddade altanen in mot gården.

05 Sovrum 2

Stort sovrum med gott om garderober och utgång den insynsskyddade uteplatsen. Förutom garderober finns det även en rymlig klädkammare i direkt anslutning till rummet.

06 Duschrum/tvätt

Badrummet rymligt och modernt med enhetligt kakel och klinker i en ljus bege ton. Utrustning: WC, dusch med praktiskt vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp med infälld belysning. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och överskåp med belysning.

07 WC

Helkaklat, ljust och fräscht med wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia med öppen fiber. Abonnemang tecknas direkt med operatör.

05 Balkong

Balkong i sydöst med sol i stort sett hela dagen.

06 Uteplats

Stor stenlagd uteplats som nås från de båda sovrummen. Uteplatsen ligger mot föreningens privata innergård och är insynsskyddat tack vare en tät häck. Uteplatsen ligger i nordväst och har sina soltimmar på eftermiddagen och kvällen.

Ekonomi

01

Avgift

5 980 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme. IMD sker för kall och varmvatten samt el.

Försäkring

195 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Varmvatten

250 kr/mån

Kallvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

595 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,10817%

Andelstal insats

2,25687%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Petunia.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Petunia, ett boende där man alltid har nära till både stadspuls och bra kommunikationer. Mölndal är det trygga och trevliga stället att bo på. En småstad full av liv och rörelse.
I föreningen finns flera olika lägenhetsstorlekar, från ett rum och kök på 28 kvadratmeter, passande som ett förstagångsboende, till en stor fyrarummare på 94 kvadratmeter för den växande familjen.
Gemensamt för bostäderna är att de är ljusa och moderna, med ytor för socialt samspel. Alla lägenheter har antingen uteplats eller minst en balkong (en del har både uteplats och balkong). När du känner att du behöver mer utrymme än så, finns det även en gemensam innergård, utrustad med grillplats och utemöbler.
Här lever du ett bekvämt liv. Du kommer hem från jobbet, landar hemma några minuter, sätter dig på balkongen/uteplatsen och ser ut över innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

När du ska ha födelsedagskalas eller när vänner och familj kommer på besök, går det att boka kvarterets gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

895 180 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

STADGAR 2020 - BRF Petunia

ÅR 2021-2022 - BRF Petunia

ENERGIDEKLARATION - Barnhemsgatan 24-28

ÅR 2023 - BRF Petunia

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi