Kommande försäljning

Kvarnbygatan 39

Sparad

Anmäl intresse

Kvarnbyn— Mölndal

Kvarnbygatan 39

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Kvarnbyn

Jättefin 2:a med söderbalkong!

Till salu inom kort. Visning planeras till v.15.
Välkommen att anmäla intresse redan nu!

Med ett ypperligt läge på eftertraktad adress erbjuds här en välplanerad och ljus lägenhet i riktigt bra skick! Härlig rymd med stora fönsterpartier, fina materialval och stor balkong i bästa söderläge. Kök med stor matplats och härligt ljusinsläpp. Bostaden har en mycket tilltalande och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum att trivas i. Det helkaklade och rymliga duschrummet har kombinerad TM/TT med bänkskiva ovan, stort sovrum med garderobsvägg samt rymlig avskild entré/hall.

Boarea

53 kvm

Avgift

4 031 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Kvarnbygatan 39.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Stor och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns en garderob och kapphylla.
Väggar: Målade.
Golv: Parkett.

BADRUM
Stilfullt badrum i sober färgsättning med grå klinkers på golv och vita kakelplattor på vägg. Separat tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva ovan maskinerna samt överskåp för god förvaring. Stor dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod samt spegelskåp.
Väggar: Kakel
Golv: Klinker.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt sällskapsrum i direkt kontakt med köket. Rummet erbjuder öppna fina ytor och har ett härligt ljusinsläpp genom längsgående stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och här finns plats för soffgrupp och övrig inredning. I anslutning till detta rum ligger utgången till den fina balkongen.
Väggar: Målade.
Golv: Parkett.

KÖK
Smakfullt, ljust och stilrent kök med öppning mot vardagsrummet. Här ryms ett stort matbord intill fönstret. Köket är utrustat med inbyggd micro, ugn, induktionshäll, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Väggar: Målade.
Golv: Parkett.

SOVRUM
Stort sovrum med hel garderobsvägg.
Väggar: Målade.
Golv: Parkett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm

Rum

2 rum

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 93 p-platser i form av:
- Garage
- Carport
- Öppna p-platser. Till carport och öppna p-platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 031 kr/mån

Försäkring

1 kr/mån

Hushållsström

1 kr/mån

Obligatoriskt tillägg: Media

176 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Obligatoriskt tillägg: Varmvattentillägg

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

328 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0079171

Andelstal insats

0,79170 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kvarnbyfallet. I föreningen finns 115 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Med ett högt läge i Mölndal kan Brf Kvarnbyfallet erbjuda ett modernt boende med fantastiska utblickar över omgivningen. Närheten till Kvarnbyns genuina miljöer med sitt forsande vatten, Gamla Torgets service och närheten till kollektivtrafik.

Föreningen består av 115 lägenheter, men förfogar även över 1 gästlägenhet, 1 gemensamhetslokal, 2 gemensamma tvättstugor samt 1 hobbyrum.

Under/bakom huset Brf Kvarnbyterrassen finns även ett 4-vån garage innehållande 194 p-platser (i en separat gemensamhetsanläggning) där Brf Kvarnbyfallet har 42 p-platser, samt cirka 50 p-platser i gemensamhetsanläggningen Stationsgaraget

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 115 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 500 kr.
Försäkringen är tecknad hos Moderna försäkringar, för mer information kontakta styrelsen.
Dock måste medlem teckna sin egen vanliga hemförsäkring.

Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB.

Underhållsplan upprättades under våren 2020 tillsammans med teknisk förvaltning.

Kontaktperson
För mer information, kontakta Styrelsen i Brf Kvarnbyfallet via e-post: kvarnbyfallet@outlook.com

Kommande renoveringar

Underhållsplanen upprättades under våren 2020 tillsammans med teknisk förvaltning.

Gjorda renoveringar

Nybyggt 2017

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet till uthyrning, gemensamhetslokal, hobbyrum, barnvagn- och cykelrum samt 2 gemensamma tvättstugor (trapphus F och D). Förråd finns till alla lägenheter samt möjlighet att hyra extra utrymme.

Området

01

På Kvarnbygatan bor du dessutom nära allt. Några minuters promenad tar dig både till Stensjön och dess badplatser och fina natur, skolor, affärer, butiker och kommunikationer. Från Kvarnbygatan är det god närhet till Mölndals Centrum där utbudet av både restauranger och shopping är stort.

Kommunikationer

Från Mölndals Centrum avgår både buss, tåg och spårvagn. På cirka 10 minuter tar du dig raka vägen till Korsvägen från Mölndals station.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi