Kommande försäljning

Västra Eklanda höjd 56

Sparad

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Västra Eklanda höjd 56

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Eklanda

Friköpt parhus med garage

Ett stort, ljust och välplanerat parhus i tre våningar med Änggårdsbergen som granne! På entréplan finns både groventré och tvättstuga med gott om förvaring, samt entré och hall med direkt anslutning till ett helkaklat duschrum. Stort och rymligt vardagsrum med utgång till altanen på baksidan med kvällssol. Ett ljust och välplanerat kök är även beläget på detta plan och har utgång till altan med morgonsol på framsidan av huset. På mellanplan finns fyra ljusa sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Högst upp i huset finns ett allrum, sovrum och en stor takterrass med terrassmarkis, ultimat solläge och vidsträckt utsikt! Bilen parkerar du i det rymliga garaget eller på parkeringsplatsen på tomten.
Här bor du bekvämt i ett lugnt och stabilt område, ett stenkast till skola, förskola, buss och friluftsliv .
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Tillträde 1 april eller enligt överenskommelse.

Boarea

174 kvm

Driftkostnad

33 816 kr/år

Tomtarea

350 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Västra Eklanda höjd 56.

Anmäl intresse

Lämna bud

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

41 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Hall
Ljus och öppen hall som integreras med det stora vardagsrummet. Här finns bra med plats för hela familjens ytterkläder.
Golv: Klinker.
Väggar: Vitmålade.

Duschrum
Helkaklat och modernt dusch rum med spottar i taket, handdukstork, vikbara duschväggar och vädringsfönster.
Golv: Klinker
Väggar: Kakel

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, matsalsbord och utgång till altanen på baksidan. Här finns även möjlighet om man skulle vilja dela av och få ett extra rum!
Väggar: Vitmålade.
Golv: Ekparkett.

Kök
Entréplan Ljust kök med gott om förvaring. Matbord beläget vid fönstren. Från köket tar du dig ut till uteplatsen på framsidan. Utrustning: Kyl och frys fullhöjd , inbyggd diskmaskin, spishäll, ugn samt micro.
Golv: Klinker.
Väggar: Målade.

Groventré
I anslutning till köket finns groventrén. Här finns flera garderober som ger gott om förvaring.
Golv: Klinker.
Väggar: Vitmålade.

Tvättstuga
Bekvämt med separat tvättstuga i närhet till kök och groventré. Här finns tvättho, bänk, skåp, tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeskåp.
Golv: Klinker.
Väggar: Vitmålade.

MELLANPLAN

Sovrum 1
Härligt och ljust sovrum med två garderober och fönster mot baksidan.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och kontorsdel. Här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober vilket ger gott om förvaring. Från rummet når man även en liten mysig balkong. Fönster i tre väderstreck.
Golv: Ekparkett
Väggar: Vitmålade.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med fönster mot framsidan och en garderob.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 4
Sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Plats för säng och skrivbord. Här finns även två garderober till förvaring.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Badrum
Helkaklat badrum med både dusch och badkar, toalett och handfat. Stort och fint med spottar i taket och praktisk handdukstork.
Golv: Klinker med golvvärme.
Väggar: Kakel.

ÖVRE PLAN

Allrum
Ett perfekt allrum högst upp i huset med utgång till den underbara takterrassen. Härifån har du vidsträckt utsikt över Eklanda.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 5
Sovrum i fritt läge och fantastisk utsikt.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

350 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL CELLON 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Produktinformation SKANSKA

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Bra)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Alstom Villacentral typ 2000

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-18

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Altan på framsidan
- Altan på baksidan
- Takterrass på framsidan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage och parkeringsplats

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Officialservitut: fastighetstillbehör

Planbestämmelser

Östra eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-22, Senast ändrad: 2024-03-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 095 000 kr

Markvärde

2 501 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

7 168 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 648 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 816 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 341 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Okulär Elinstallationskontroll

Okulär V/A kontroll

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Västtrafik

Änggårdsbergen

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 596 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 095 000 kr

Markvärde

2 501 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

7 168 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 648 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 816 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 341 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.