Välskött och representativ villa
Välkommen till denna välskötta tegelvilla med lantligt läge i utkanten av kyrkbyn Fåglum.
Bostadshuset är fräscht och modernt; här är bara att flytta in för den som vill. På entréplan finns ett snyggt Vedumskök, ett helkaklat duschrum, två sovrum samt trevligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås uterummet. Ovanvåningen rymmer möblerbar hall och två sovrum med många garderober. I källaren hittar man bland annat tvättstuga och pannrum. Garaget finns också i källarplan.
Trädgården är välplanerad och lättskött med mycket marksten och buskar. Robotgräsklippare, bergvärme och fiber höjer komforten ytterligare. På tomten finns också en friggebod som kan användas som gäststuga eller förråd.
Med sin närhet till E20 ligger Fåglum bra till ur pendlingssynpunkt. Bygden är lätt att trivas i och man bor med naturen in på knuten.
1 995 000 kr
120/81 kvm
29 557 kr/år
1 500 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Fåglum Godegården 640.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Trevlig entré med klinkers på golvet. Från den inre delen av hallen nås samtliga rum på entréplan.
02
Sovrum (Entréplan)
Bra och rymligt sovrum med laminatgolv. Här finns även en hel garderobsvägg som ger mycket plats till förvaring.
03
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum utrustat med wc, tvättställ, duschplats och ett skåp till förvaring.
04
Sovrum (Entréplan)
Större sovrum med ett mörkt laminatgolv.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Trivsamt vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterpartiet. Här finns även en vacker öppen spis (behöver provtryckas innan användning). På golvet ligger ett laminatgolv. Från vardagsrummet nås uterummet som har ett härligt läge på baksidan av huset.
06
Kök (Entréplan)
Snyggt kök från Vedum Kök & Bad med vita köksluckor och mörka bänkskivor i laminat. Över arbetsbänkarna sitter vitt mönstrat kakel och grå täljsten i mosaik. Utrustning: Ugn, spishäll, diskmaskin samt hel kyl och frys.
07
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med laminatgolv och två garderober till förvaring.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och två vindsgarderober.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tre garderober till förvaring.
10
Hall (Källare)
Hall med kakel på väggen och klinker på golvet.
11
Toalett (Källare)
Helkaklad toalett med wc, tvättställ och ett högskåp.
12
Matkällare (Källare)
Matkällare.
13
Förråd (Källare)
Rum som kan användas som till exempel kontor eller förråd. Kakel på väggen och klinker på golvet.
14
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Garderobsvägg och skåp under arbetsbänk från Vedum Kök & Bad. Kakel på väggen och klinker på golvet.
15
Pannrum (Källare)
Helkaklat pannrum med bergvärmepump.
16
Garage (Källare)
Garage med elektrisk port.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
81 kvm
1 500 kvm
5 (4 sovrum)
ESSUNGA FÅGLUM 1:39
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1957
36
Källare
Trä
Trä och gjutet valv
Tegelstensfasad
Glaserade takpannor
Galvaniserad plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Den öppna spisen måste provtryckas innan användning.
Enskilt vatten, borrad brunn
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration
Bergvärme
Ålder: 2012
2022 snöskydd sattes upp på taket samt installerades fönstermarkis till vardagsrummet.
2021 nya garderober i sovrum på bottenvåning.
2019 elbilsladdare installerades
2018 ny tvättmaskin.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2008-2012 fick huset nya 3-glasfönster på entréplan och övre plan.
2011-2017 har husets alla ytskikt renoverats.
2011 åtgärdades avloppet till en 3-kammarbrunn med infiltration.
2012 installerades bergvärme.
2012 sattes friggeboden upp på tomten.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
Uterum på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som kan användas som gäststuga eller trädgårdsförråd.
Parkeringsplats för flera bilar på den stensatta uppfarten samt garage under huset.
07
Tomt/Servitut
1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin, välplanerad tomt med mycket marksten och buskar.
01
1 013 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
826 000 kr
187 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 114 kr/år
1 190 kr/år
2 887 kr/år
19 366 kr/år
12013 kWh/år
29 557 kr/år
7 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 155 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
5
Folksam villa och hemförsäkring
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 452 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 013 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
826 000 krMarkvärde
187 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
6 114 kr/årVatten och avlopp
1 190 kr/årRenhållning
2 887 kr/årElkostnad
19 366 kr/årÅrlig elförbrukning
12013 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 557 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 155 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Folksam villa och hemförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 452 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fåglum
Orten Fåglum, ca en mil från Nossebro, är numera mest känt för postorderföretaget Ginza, med framgångsrik e-handel och butik på orten. Fåglum har ett aktivt föreningsliv, och många barnfamiljer är bosatta i området. Här finns också en nybyggd förskola. Festplatsen Krumbo, där det arrangeras bröllop och danser bl a, ligger också här.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Essunga kommun
Sista onsdagen varje månad anordnas i Nossebro en av Sveriges största marknader och genom Essunga kommun går Retrovägen, där man kan besöka platser som är som de var "förr i tiden" - bland annat finns Retrolägenheten i Nossebro.
03
Sport och fritid i Essunga kommun
Badhus med gym finns i Nossebro. Även i Jonslund finns ett utomhusbad.
Ett flertal aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen och i Fåglum finns Elmer-Fåglum FK.
04
Kommunikationer
Bussar utgår från Nossebro runt om i kommunen. Till Vårgårda, med järnvägsstation, är det ca 10 km från Fåglum.
05
Skolor/förskolor i Essunga kommun
Essunga kommun har tre F-5 skolor; Bredöls skola F-5, Jonslunds skola F-5 och Nossebro skola F-5. Kommunen har en 6-9 skola som ligger i Nossebro centralort. Förskola finns i Fåglum.
Restaurang Liljedal
7,38 km
Casa Restaurang och Bar
7,52 km
Give Me Food
7,53 km
Nossebrospecialen´S Gatukök
7,53 km
Pizzeria Calzone
7,53 km
Fåglums Förskola Äventyret
501 m
Förskolan Cypressen
4,36 km
Jonslunds skola
4,36 km
Campus Västra Skaraborg
7,32 km
Komvux Nossebro skola
7,7 km
24 SJU Fåglum
391 m
Hemköp
7,51 km
X:-tra
10,98 km
Tempo
13,49 km
Frendo
18,69 km
Abrahamstorp
3,82 km
Badet
4,34 km
Krokstorp
4,39 km
Hasselkroken
4,43 km
Jonslund
4,61 km
Vårgårda
11 km
Vedum station
13,75 km
Herrljunga
15,35 km
Vara station
17,92 km
Håkantorp station
21,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsAbrahamstorp3,82 km--
-
Vatten132 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
