Till salu

Östadsvägen 372

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr



Sjövik— Lerum

Östadsvägen 372


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Lerum - Sjövik

En blivande pärla i idylliska Sjövik

Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av Sjövik, en idyllisk plats som för tankarna till Bullerbyn med dess lugna atmosfär och natursköna omgivningar. Här finner du ett hemtrevligt boende på 1,5 plan med en inredd källare, perfekt för den som söker ett harmoniskt liv i lantlig miljö. Boytan på 95 kvm är fördelad på 4 rum och kök, med 2-3 sovrum – gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. Den generösa tomten på hela 3 138 kvm bjuder in till lek, trädgårdsprojekt och härliga utomhusmiddagar i kvällssolen. Som om inte detta vore nog finns en praktisk ekonomibyggnad som är en riktig pärla. Här hittar du två rymliga garage, ett stort isolerat rum för året runt-användning samt en stor oinredd vind som väntar på att förvandlas till ett mysigt gästrum, ett inspirerande arbetsrum eller varför inte en kreativ studio? Detta är en villa som erbjuder möjligheten att skapa ett liv precis så som du önskar, med alla bekvämligheter samtidigt som du bevarar den genuina lantliga charmen. Här i Sjövik får du allt det bästa av båda världar – en lugn och trivsam tillvaro nära naturen, med stadens puls på bekvämt avstånd. Välkommen hem!


Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
95/55 kvm
Driftkostnad
28 500 kr/år
Tomtarea
3 138 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Östadsvägen 372.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor härlig tomt med mycket potential
Lummigt inbäddat

Stor härlig tomt med mycket potential

Här finns möjligheter att skapa en social och mysig miljö
Lummigt inbäddat

Stor härlig tomt med mycket potential

Öppen planlösning

Här finns möjligheter att skapa en social och mysig miljö

Kan bli mycket för den som har fantasi
Ekonomibyggnaden

Kan bli mycket för den som har fantasi




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Stor ljus och välkomnande hall med kappavhängning samt en liten garderob. Från hallen når man wc på detta planet, toalett och handfat och en ljus färgsättning. Ombonat kök med bra förvaring och plats för matbord för 4 personer. Vardagsrum/matsal, ett stort ljust rum som kan delas till två. Stora och många ljusinsläpp som ger rummet rymd och karaktär. Från vardagsrummet kommer man ut till den inglasade verandan med plats för loungemöbel och ett matbord. Allrummet i källarplan är ombonat och har plats för en soffgrupp och en tv-möbel.
Övre plan har två sovrum som både är ljusa och ombonade ena rummet är lite större och har plats för en dubbelsäng. Övre plan har också ett badrum med wc, handfat med kommod och ett duschhörn. Källarplan som man når från utsidan är pannrum och tvättstuga samt en liten matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

3 138 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ÖSTAD 31:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med delvis källare

Byggnadsår

1920

Kommentar, byggnad

Fastigheten har ett visst underhållsbehov.

Om-/tillbyggnadsår

1965

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grundmur

Gråsten / betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Gott)

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06

Besiktningsman

Emma Gustavsson, Sustera


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med 2 garage samt ett stort isolerat rum som kan användas som hobbyrum, arbetsrum eller gästrum. Hela vidsvåningen skulle kunna inredas om man önskar mer utrymmen.

Beskrivning, parkering

P-platser för 4-5 bilar samt två garage i ekonomibyggnaden


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-04-24, Registreringsdatum: 2016-01-27, Senast ändrad: 2022-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

749 000 kr

Markvärde

641 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9912 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då fastigheten säljs som dödsbo så har man inga historiska uppgifter på driften och det blir en uppskattad kostnad.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
749 000 kr
Markvärde
641 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9912 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då fastigheten säljs som dödsbo så har man inga historiska uppgifter på driften och det blir en uppskattad kostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nellie’s Café & Diner

208 m


Sjöviks Pizza

1,45 km


Vikaryds Köttbod

6,1 km


Paradiset Strandgården

7,92 km


Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB

8,58 km


Östad Skola

485 m


Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola

933 m


Björkhyddans förskola

1,3 km


Björboholms Kooperativa Förskola

6,21 km


Posao alingsas

7,36 km


Hemköp

9,85 km


Bolltorps Handelsområde

10,22 km


Coop

10,68 km


Landiza Livs

10,84 km


Lidl

11,09 km


Västra Bodarna

8,05 km


Antens Station

8,36 km


Norsesund station

8,6 km


Alingsås

10,11 km


Floda station

12,95 km


Östads kyrka

255 m


Hagströms affär

261 m


Östad skola

492 m


Hagen

652 m


Jättagården

670 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västra Bodarna
    8,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östads kyrka
    255 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.