En blivande pärla i idylliska Sjövik
Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av Sjövik, en idyllisk plats som för tankarna till Bullerbyn med dess lugna atmosfär och natursköna omgivningar. Här finner du ett hemtrevligt boende på 1,5 plan med en inredd källare, perfekt för den som söker ett harmoniskt liv i lantlig miljö. Boytan på 95 kvm är fördelad på 4 rum och kök, med 2-3 sovrum – gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. Den generösa tomten på hela 3 138 kvm bjuder in till lek, trädgårdsprojekt och härliga utomhusmiddagar i kvällssolen. Som om inte detta vore nog finns en praktisk ekonomibyggnad som är en riktig pärla. Här hittar du två rymliga garage, ett stort isolerat rum för året runt-användning samt en stor oinredd vind som väntar på att förvandlas till ett mysigt gästrum, ett inspirerande arbetsrum eller varför inte en kreativ studio? Detta är en villa som erbjuder möjligheten att skapa ett liv precis så som du önskar, med alla bekvämligheter samtidigt som du bevarar den genuina lantliga charmen. Här i Sjövik får du allt det bästa av båda världar – en lugn och trivsam tillvaro nära naturen, med stadens puls på bekvämt avstånd. Välkommen hem!
2 700 000 kr
95/55 kvm
28 500 kr/år
3 138 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor härlig tomt med mycket potential
Stor härlig tomt med mycket potential
Här finns möjligheter att skapa en social och mysig miljö
Kan bli mycket för den som har fantasi
-
Välkommen till Östadsvägen
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Stor ljus och välkomnande hall med kappavhängning samt en liten garderob. Från hallen når man wc på detta planet, toalett och handfat och en ljus färgsättning. Ombonat kök med bra förvaring och plats för matbord för 4 personer. Vardagsrum/matsal, ett stort ljust rum som kan delas till två. Stora och många ljusinsläpp som ger rummet rymd och karaktär. Från vardagsrummet kommer man ut till den inglasade verandan med plats för loungemöbel och ett matbord. Allrummet i källarplan är ombonat och har plats för en soffgrupp och en tv-möbel.
Övre plan har två sovrum som både är ljusa och ombonade ena rummet är lite större och har plats för en dubbelsäng. Övre plan har också ett badrum med wc, handfat med kommod och ett duschhörn. Källarplan som man når från utsidan är pannrum och tvättstuga samt en liten matkällare.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
3 138 kvm
4 (2-3 sovrum)
LERUM ÖSTAD 31:4
02
Byggnadssätt
1,5 plan med delvis källare
1920
Fastigheten har ett visst underhållsbehov.
1965
25
Morän
Gråsten / betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2- glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump (Gott)
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06
Emma Gustavsson, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns
05
Uteplats
Inglasat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med 2 garage samt ett stort isolerat rum som kan användas som hobbyrum, arbetsrum eller gästrum. Hela vidsvåningen skulle kunna inredas om man önskar mer utrymmen.
P-platser för 4-5 bilar samt två garage i ekonomibyggnaden
07
Tomt/Servitut
3138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-04-24, Registreringsdatum: 2016-01-27, Senast ändrad: 2022-04-07)
01
1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
749 000 kr
641 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
6 000 kr/år
2 500 kr/år
20 000 kr/år
9912 kWh/år
28 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)
Då fastigheten säljs som dödsbo så har man inga historiska uppgifter på driften och det blir en uppskattad kostnad.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
749 000 krMarkvärde
641 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9912 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Då fastigheten säljs som dödsbo så har man inga historiska uppgifter på driften och det blir en uppskattad kostnad.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nellie’s Café & Diner
208 m
Sjöviks Pizza
1,45 km
Vikaryds Köttbod
6,1 km
Paradiset Strandgården
7,92 km
Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB
8,58 km
Östad Skola
485 m
Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola
933 m
Björkhyddans förskola
1,3 km
Björboholms Kooperativa Förskola
6,21 km
Posao alingsas
7,36 km
Hemköp
9,85 km
Bolltorps Handelsområde
10,22 km
Coop
10,68 km
Landiza Livs
10,84 km
Lidl
11,09 km
Västra Bodarna
8,05 km
Antens Station
8,36 km
Norsesund station
8,6 km
Alingsås
10,11 km
Floda station
12,95 km
Östads kyrka
255 m
Hagströms affär
261 m
Östad skola
492 m
Hagen
652 m
Jättagården
670 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästra Bodarna8,05 km--
-
HållplatsÖstads kyrka255 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.