Till salu

Vasshusvägen 41

Utgångspris

5 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 600 000 kr



Strömstad

Vasshusvägen 41


Till salu
Utgångspris
5 600 000 kr

Strömstad

Exklusiv villa med fantastisk utsikt på Tången!

Denna moderna och välplanerade villa erbjuder generösa ytor och materialval av hög kvalitet. Solceller som installerats gör driftskostnaden mycket låg. Huset är fördelat på tre plan med tre sovrum, men det finns möjlighet att skapa upp till fyra. Redan vid entrén välkomnas du av ett ljust och rymligt utrymme med genomsikt mot baksidan, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla.
Köket är en dröm för matlagningsentusiasten, med stora arbetsytor, smart förvaring och direkt utgång till uteplatsen. De stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger köket en ljus och luftig atmosfär. På övre plan väntar ett imponerande vardagsrum med pampiga fönsterpartier och utgång till ett altandäck. Den frihängande eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och ger rummet en unik karaktär.
Villan har en genomgående enhetlig stil med vitlaserade ekgolv och golvvärme i hela huset. Ljusa ytskikt kombineras med exklusiva materialval och högklassiga detaljer, vilket skapar en elegant och harmonisk känsla. På nedre plan finns ett allrum som leder till ett uterum som kan öppnas upp mot trädgården, vilket ger en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö under sommarhalvåret. På denna våning finns Master bedroom , walk in closet, badrum och ett mindre sovrum.
Bostaden har ett eftertraktat läge i ett lugnt område nära stan. Här bor du med natur och vatten alldeles intill, och från balkongen har du en vacker utsikt över Strömsvattnet och de kringliggande strövområdena. Trädgården är lättskött och stilfullt utformad med en massiv granitmur, stenlagda ytor och fina planteringar. Fiber och Elbilsladdare finns också i fastigheten. Dessutom är det promenadavstånd till centrala Strömstad, vilket gör att du får det bästa av både närhet till stadslivet och en naturnära tillvaro. Välkomna på visning!


Utgångspris
5 600 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
29 900 kr/år
Tomtarea
388 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Vasshusvägen 41.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Vita väggar och klinkers med golvvärme. Plats för avhängning.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med öppning mot vardagsrum på övre plan. Utgång till uteplats. Vita släta luckor på överskåp och lådor under bänk. Integrerad hel kyl och frys, Siemens diskmaskin. Induktionshäll och inbyggnadsugn kombinerad micro.Vita väggar och parkettgolv. Golvvärme.


03
Sovrum/Kontor (Entréplan)

Vita väggar och parkettgolv. Golvvärme.


04
Tvättrum/Grovingång (Entréplan)

Separat helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, diskho och vägghängda skåp. Golvvärme..


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme, svart golv och vita väggar. Handfat, wc och dusch med glasdörrar.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt ljust vardagsrum med högt snedtak. Takhängd kamin som går att vrida, importerad från USA. Vitlaserade ekgolv med golvvärme, vita väggar. utgång till altan på övre plan med utsikt över Strömssvattnet. Öppen vy till kök. Här kan man dela av och göra ytterligare ett sovrum.


07
Allrum (Souterrängplan)

Vitlaserat ek golv med golvvärme, vita väggar. Stora fönster ger mycket ljus. Öppet in till walk in closet och badrum och sovrum. Här finns möjlighet att dela av och göra ytterligare ett sovrum. Utgång till uterum.


08
Sovrum (Souterrängplan)

Vitlaserat ekgolv och vita väggar. Förvaring med skjutdörrar.


09
Walk in closet/Sovrum (Souterrängplan)

Heltäckningsmatta, och tapetserade väggar med mönster. Gott om förvaring.


10
Badrum (Souterrängplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Vita väggar och svart golv. Badkar, wc och handfat.


11
Uterum (Souterrängplan)

ca 15 kvadratmeter stort.Grått laminatgolv. Stora fönster med utgång till trädgård. Ingång till hus via pardörrar i glas. Fantastisk utsikt över Strömsvattnet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Klädkammare om 5 kvm samt uterum om 15 kvm finns ej med i boarean från Lantmäteriet.

Tomtarea

388 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD NATEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med suterrängvåning

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

27

Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till huset

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för 4 bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Strömstad 3:13 del av, tången, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-10-17, Senast ändrad: 2024-06-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 338 000 kr

Markvärde

1 440 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

13 700 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10474 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 974 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solceller som ger mer än 10 000

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till Tången – ett modernt och populärt bostadsområde i Strömstad! Här bor du nära kommunikationer, skolor och centrum, perfekt för barnfamiljer och dig som vill ha både shopping och natur runt hörnet. Med Strömstad Shoppingcenter samt skola och förskola i närheten har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom bjuder Strömsån och områdets goda vattenkvalitet på svalkande bad under varma sommardagar. Här kombineras bekvämlighet med naturnära livskvalitet!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 338 000 kr
Markvärde
1 440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
13 700 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10474 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 974 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solceller som ger mer än 10 000
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    140 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,56 km
    5 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.