Trivsam tvåa, belägen en halvtrappa upp och med balkong i sydvästläge!
Trivsam tvårumslägenhet, belägen på 1:a våning, endast en halvtrappa upp (7 trappsteg). Lägenheten har fönster åt två håll och balkong i sydvästläge, med fri utsiktsvy över närområdet.
Lägenheten fördelas på: hall med plats för avhängning kläder och intilliggande klädkammare. Kök med matplats (utsikt mot innergård). Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Sovrum med flera platsbyggda garderober, samt badrum med dusch.
Till lägenheten hör också förråd samt mindre förråd (matkällare).
Fiber finns indraget.
Parkeringsmöjligheter på gatan utanför eller på gemensam parkeringsplats i området.
Det finns även parkeringsplatser med elstolpe (kö) och garage (lång kö).
Bostadsrättsföreningen har nyligen bytt yttertak och installerat solcellsanläggning. I samband med det har man gjort om så att man har ett gemensamt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets/hushålls elförbrukning, detta gör att lägenhetsinnehavaren ej behöver betala nätavgiften.
Bostadsrättsföreningen har också lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns exempelvis flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, vårdcentral, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum och ca 1,5 km till centrum.
Fler bilder kommer.
Välkommen med er intresseanmälan!
295 000 kr
52.5 kvm
4 230 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasadbild med balkong i sydvästläge]()
Fasadbild med balkong i sydvästläge
![]()
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Avgiftsfri parkeringsplats ligger nära lägenheten (arkivbild)]()
Avgiftsfri parkeringsplats ligger nära lägenheten (arkivbild)
![Områdesbild - intilliggande park med bl. a. lekplats i bakgrunden (arkivbild)]()
Områdesbild - intilliggande park med bl. a. lekplats i bakgrunden (arkivbild)
![Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild. Bilden tagen före takbyte/installation solceller (arkivbild)]()
Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild. Bilden tagen före takbyte/installation solceller (arkivbild)
![En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)]()
En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Entré till hall med laminatgolv. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
Glasad dörr mot vardagsrum.
03
Kök
Kök med matplats. Laminatgolv. Vitmålade köksluckor och -lådor i original. Spis (Cylinda), -fläkt, samt kombinerad kyl och frys (Electrolux).
04
Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv. Utgång till balkong i sydväst.
05
Sovrum
Sovrum i bra storlek med laminatgolv. Två dubbelgarderober med överskåp + en enkelgarderob med överskåp.
06
Badrum
Våtrumsmatta och -vägg. Toalett, tvättställ samt dusch.
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1953-54
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Datum: 2019-04-23
Energideklarationen gjord innan solcellerna installerades.
04
TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät (Telia). Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
05
Balkong
Sydvästläge mot innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt).
Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
01
4 230 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,56109 %
0,56112 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.
Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns 3 lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.
Eventuellt balkonger.
Under räkenskapsåret:
Takbyte och i samband med detta monterat solcellspaneler på taken (2022)
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel (2022-23).
Nyligen utförda underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Byte golvbrunn och filter
Dörrar
Fasadrenovering.
Relativt nyligen:
Byte av duschblandare (bostäder)
Nya garageportar (ej el)
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Puts, målning trapphus
Gemensamma utrymmen invändigt
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation
Ventilation och radonsanering 2017-18.
Tidigare:
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Det finns cykelförråd, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstuga och torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
133 905 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstalet som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Avgift
4 230 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,56109 %Andelstal insats
0,56112 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde143 m--
-
Lokalt centrum421 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
