Till salu

Bokgatan 25

Utgångspris

159 000 kr

Sparad

Utgångspris

159 000 kr

Anmäl intresse

Torpa— Vänersborg

Bokgatan 25

Till salu

Utgångspris

159 000 kr

Anmäl intresse

Vänersborg - Torpa

Trivsam och rymlig tvårumslägenhet med fri utsikt över närområdet samt inglasad balkong i österläge!

Trivsam och rymlig tvårumslägenhet med fri utsiktsvy över närområdet, begränsad insyn, samt inglasad balkong i österläge mot stor innergård.
Lägenheten ligger högst upp i huset, vilket ger bra ljusinsläpp och man slipper ev. störande ljud ovanifrån. Bra planlösning, fördelad på: hall i vinkel med platsbyggda garderober. Kök med rymlig matplats och passage till vardagsrum. Vardagsrum med utgång till inglasade balkongen. Sovrum i bra storlek med fyra platsbyggda garderober, samt badrum med bl. a. dusch och tvättmaskin (gemensam tvättstuga finns).
Till lägenheten hör även två förråd (i markplan).
OBS! I den inre reparationsfonden finns idag 7 991 kronor som övertas av köpare och en tillgång vid framtida renovering.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Fördelaktigt bredbandsavtal för 160 kr/månad och el via gemensamt elavtal om 300 kr/månad - båda dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även: cykelrum, lekplats, övernattningslägenhet och en välskött innergård.
Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats (300 kr /månad), parkeringsplats med elstolpe (200 kr/månad), eller parkeringsplats utan elstolpe (120 kr/månad) - samtliga har separata köer.

I närheten finns fina promenadstråk, matbutiker, sportcenter samt busshållplats.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

159 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

5 346 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Bokgatan 25.

Anmäl intresse

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 52

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall i vinkel med plats för avhängning. Laminatgolv, vitmålat tak. Tre platsbyggda garderober med överskåp. Glasad dörr mot vardagsrum.

02 Kök

Kök med matplats. Laminatgolv, vitmålat tak, kakel över köksbänk. Spis med häll (Husqvarna), -fläkt (Franke), kyl, frys samt diskmaskin (Bosch, -15).

03 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv. Vita takskivor, fondtapet. Utgång till inglasad balkong med fin utsikt över innergård.

04 Sovrum

Rymligt sovrum. Laminatgolv, vita takskivor. Fyra platsbyggda garderober med överskåp.

05 Badrum

Badrum med våtrumsmatta, helkaklade väggar och vitmålat tak (totalrenoverat 2007 i samband med föreningens stamrenovering). Toalett, tvättställ med underskåp, dusch med glasad skjutdörr, handdukstork (vattenburen värme) samt tvättmaskin (Whirlpool, toppmatad).
Fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-70

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV (Tele2 ) och internet (Bahnhof, 1 000/1 000 Mbit/s)
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband (gemensamt abonnemang) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

05 Balkong

Rymlig och inglasad i österläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 300 kr/månad. (Kö).
Parkeringsplats med eluttag 200 kr/månad. Parkeringsplats utan eluttag 120 kr/månad (eventuellt kortare kö).

Ekonomi

01

Avgift

5 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Bredband

160 kr/mån

Hushållsel

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 906 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 991 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-20)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har sen ett tag tillbaka pausats, men kan komma att återupptas. Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,2498 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf. Mejseln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

1, 1 r. kv. 12 st.
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 24 st.
4 r.o.k. 6 st.

Radonmätning gjord och godkänd.
OVK gjord.

För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB's kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Läs mer på: https://www.hsb.se/ng/medlem/privatperson/

Kommande renoveringar

Byte paneler vid vissa garage (2024-28).

Gjorda renoveringar

2023: Byte cirkulationspump i undercentralen.

Relativt nyligen utförda åtgärder:
Målning av gavelplåtar på samtliga hus.
Målning av linjemarkeringar på p-platser.
Sensor för ytterbelysning.
Byte rör i undercentralen samt isolering av densamma.
Installerat ny portlåstimer och tidur (tvättstuga) samt åtgärdat fel på tvättmaskiner och tumlare.
Smörjning och justering av ytterdörrar och fönster samt löpande åtgärder av garageportarna.
Renovering av balkonger på B- och C-hus (2020). (Balkongerna på A-hus renoverade 2014).
Sanering av PCB.
Ny sand i sandlåda.
Renovering av garage 1-2.
Spolat avloppsledningar, rensning av dagvattenbrunnar.
Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.

Tidigare:
Garageportar på garage nr. 3-18 bytta.
Justering av fönster och garageportar.
Justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.
Polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer.
Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna.
Fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.
För mer info., vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.
Det finns en lokal och 27 st. garage.
Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

117 287 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal insats x brf. totala nettoskuld, för att få ett ungefärligt värde).

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument

energideklarationbokg

mejseln_arsredovisning_2023

stadgarmejseln

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Bredband

160 kr/mån

Hushållsel

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 906 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 991 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-20)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har sen ett tag tillbaka pausats, men kan komma att återupptas. Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,2498 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

03 Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.