Rymlig etta med bra läge, gavelläge, nytt helkaklat badrum och fransk balkong i sydvästläge!
Nu är en rymlig etta med bra läge i området, samt med helt nyrenoverat och stamrenoverat badrum till salu!
Lägenheten fördelas på rymlig hall med garderober och plats för avhängning kläder. Kök med mindre matplats, vardagsrum med fönster åt två håll och fransk balkong samt det fina badrummet.
Till lägenhet hör även ett förråd som nås från trapphuset och på samma plan som lägenheten.
Inre reparationsfond om 2 217 kr (avsättning har upphört men innestående pengarna kan användas t. ex. vid renovering, eller till del av köp ny vitvara).
Föreningen innehar ett kollektivt TV-/bredbansavtal för endast 159 kr/mån.
Garageplats i gemensamt garage eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Dessutom finns cykelförråd och motorcykelförråd
Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra (betalas per gång).
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
I närheten finns bl. a. sportcentrum, bra bussförbindelser och mataffärer. Till centrum och resecentrum är det ca två km, kortaste vägen (cykelvägen).
Varmt välkomna att boka visning!
90 000 kr
40.5 kvm
3 988 kr/mån
1 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasadbild med lägenhetens franska balkong]()
Fasadbild med lägenhetens franska balkong
![Lägenheten ligger i 2:a huslängan närmast från vänster.
Arkivbild]()
Lägenheten ligger i 2:a huslängan närmast från vänster. Arkivbild
![Innergården på baksidan av lägenheten, här finns bl. a. tvättstugan
Arkivbild]()
Innergården på baksidan av lägenheten, här finns bl. a. tvättstugan Arkivbild
![Hall med gott om garderober och plats för avhängning kläder]()
Hall med gott om garderober och plats för avhängning kläder
![]()
![Plats för hatthylla]()
Plats för hatthylla
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsiktsvy från vardagsrum/franska balkongen]()
Utsiktsvy från vardagsrum/franska balkongen
![Utsiktsvy från vardagsrum/franska balkongen]()
Utsiktsvy från vardagsrum/franska balkongen
![Gavelläget ger även fönster mot söder]()
Gavelläget ger även fönster mot söder
![Nytt totalrenoverat badrum]()
Nytt totalrenoverat badrum
![Förberett för tvättmaskin]()
Förberett för tvättmaskin
![]()
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Gemensamt garage (med fjärrstyrd port) ligger i direkt närhet.
P-platser finns ovanpå (separat kö till båda)]()
Gemensamt garage (med fjärrstyrd port) ligger i direkt närhet. P-platser finns ovanpå (separat kö till båda)
![Exempel gemensamma garaget]()
Exempel gemensamma garaget
![Föreningslokalen (tvättstuga i samma byggnad) ligger på intilliggande innergård]()
Föreningslokalen (tvättstuga i samma byggnad) ligger på intilliggande innergård
![Föreningens gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!]()
Föreningens gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!
![Områdesbild (arkivbild)]()
Områdesbild (arkivbild)
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser kan förekomma]()
Avvikelser kan förekomma
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak.
02
Hall
Hall med plastmatta. Fyra garderober. Plats för avhängning kläder.
03
Kök
Kök med matplats. Plastmatta, vita släta köksluckor. Spis, -fläkt, kombinerad kyl och frys.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och fönster åt två håll, vilket ger extra ljusinsläpp och utsikt över närområdet. Fransk balkong i väster/sydvästläge med utsikt mot bl. a. Arena Vänersborg.
05
Badrum
Helt nytt totalrenoverat badrum med fina materialval och via brf. regi, i samband med pågående bad- och stamrenovering.
Klinkergolv, helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp, badrumsskåp, samt dusch med glasade vikdörrar. Förberett tvättmaskin. Badrumsinteriör från Swedbergs.
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Gällande bredbandet innehar föreningen ett kollektivt avtal, d.v.s. ett gemensamt abonnemang (gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg och man får en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd ligger behändigt, precis i anslutning till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
3 988 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
509 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
2 217 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-12)
Avsättning har upphört.
Pengarna är tänkta att användas t. ex. vid renovering, eller köp av ny vitvara.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,20950 %
0,21085 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering (pågående).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
94 760 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal insats har använts) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Avgift
3 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månBredband
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
509 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 217 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-12)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.Pengarna är tänkta att användas t. ex. vid renovering, eller köp av ny vitvara.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,20950 %Andelstal insats
0,21085 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett område där man har närhet till mataffärer, vårdcentral, förskola och skolor, sportcentrum och strövområden.
Al Najax Food Ab
162 m
Picadeli
318 m
AK's Restaurang
447 m
Pizza Verket
578 m
Arena Grill
589 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
163 m
Silvertärnan
326 m
Tärnan F-6
352 m
Birger Sjöberggymnasiet
379 m
Torpaskolan
419 m
Hemköp Torpahallen
306 m
X:-tra Vänersborg
427 m
Lidl
1,34 km
Hemköp
1,62 km
Torpa centrum
214 m
Solängen
318 m
Tenggrenstorp
420 m
Bokgatan
489 m
Vänersborg Sportcentrum
548 m
Vänersborg
1,63 km
Vargön station
3,37 km
Öxnered station
3,71 km
Trollhättan
9,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
TågstationVänersborg1,63 km--
-
HållplatsTorpa centrum214 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
