Ljus trea med balkong i V/SV mot gräsbelagd innergård!
Ljus trea med balkong i V/SV mot gräsbelagd innergård. Hela lägenheten har äldre ytskikt, men är i gott skick. Perfekt för den som vill renovera (eller bara önskar en billig lägenhet). Lägenheten ligger högst upp i huset vilket ger bra med ljusinsläpp och framförallt, inga grannar ovanför. Badrummet kommer att totalrenoveras (stamrenovering) inom kort, troligtvis i sommar.
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Föreningen innehar ett kollektivt bredbansavtal (hastighet 1000/1000 Mbit/s) för endast 159 kr/mån. vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna.
Området erbjuder bland annat öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda).
I närheten finns matbutiker, vårdcentral, idrottscenter, skola samt bra bussförbindelser.
Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen).
Varmt välkomna på visning, bokning krävs!
195 000 kr
76.5 kvm
6 278 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Balkongen ligger i väster/sydvästläge
Fasadbild
Översiktsbild över Flanaden, lägenheten kan skymtas
Välkommen in!
Stor hall med möjlighet att sätta in flera garderober
Köket
Köksinteriör
Stor matplats i köket
Vardagsrummet
Utgång till balkongen
Balkong i V/SV
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong (Barackerna är endast till vid stamrenoveringen, flyttas troligen innan juli)
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Lägenheten ligger mot denna innergård. Tvättstuga samt föreningslokal till höger i bild
Lekplatsen med uteplats.
Tvättstugan med föreningslokal
Exempel tvättstuga (uppförda 2007)
Exempel torkrum
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck
Exempel gemensamt garage
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Plastmatta och tapeter. En garderob, finns plats för att ha flera.
02
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa tapeter. Utgång till balkongen.
03
KÖK
Korridor kök med matplats.
Släta vitmålade köksluckor. Spishäll med ugn (Electrolux), fläkt (Franke) och kombinerad kyl/frys (Elektro Helios).
Plastmatta och tapeter.
04
SOVRUM 1
Plastmatta och tapeter. Två garderober.
05
SOVRUM 2
Plastmatta och tapeter. Tre garderober.
06
Beskrivning av samtliga rum
Hela lägenheten har äldre ytskikt
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration

135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Gällande bredbandet innehar föreningen ett kollektivt avtal, d.v.s. ett gemensamt abonnemang (gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg och man får en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
05
Balkong
Balkong mot innergård i väst/sydväst.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt lägenhetsförråd ligger i direkt anslutning till lägenheten, på samma våningsplan och nås från trapphuset.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
6 278 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
400 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
659 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,32191 %
0,32392 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering (pågående).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Avgift
6 278 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
659 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,32191 %Andelstal insats
0,32392 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett område där man har närhet till mataffärer, vårdcentral, förskola och skolor, sportcentrum och strövområden.
Al Najax Food Ab
335 m
Pizza Verket
480 m
Picadeli
499 m
AK's Restaurang
683 m
Pizzeria Milano
689 m
Förskolan Marierovägen
266 m
Tärnan F-6
268 m
Förskola Kastanjevägen
293 m
Silvertärnan
294 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
339 m
X:-tra Vänersborg
337 m
Hemköp Torpahallen
490 m
Lidl
1,26 km
Hemköp
1,64 km
Vänersborg Tornet
360 m
Bokgatan
364 m
Torpa centrum
432 m
Solängen
455 m
Rådmansgatan
504 m
Vänersborg
1,7 km
Vargön station
3,19 km
Öxnered station
3,94 km
Trollhättan
9,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
TågstationVänersborg1,7 km--
-
HållplatsVänersborg Tornet360 m--
-
Vatten1,05 km3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.