Till salu

Södra Kedum Arentorps skatte 1

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Arentorp— Vara

Södra Kedum Arentorps skatte 1


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Vara - Arentorp

Drömmen om det lilla röda torpet

Välkomna till denna fina pärla, belägen på landsbygden strax utanför Arentorp. Här har du möjlighet att förverkliga drömmen om det röda torpet omgivet av öppna fält och med naturen alldeles inpå knuten. Här möts man av fågelsång och lugnet slår emot en när man går in på tomten genom smidesgrindarna. I trädgården, omgiven av häckar, växer fruktträd och blommor. Vid entrén finns en plattlagd uteplats där man kan njuta av en kopp kaffe i solskenet.

Via den söta lilla glasverandan, med vackert spröjsade fönster, välkomnas man in i huset. Från hallen kommer man upp till den golvade vinden. Rakt fram finns det ombonade vardagsrummet och innanför det ligger köket med charmig äldre inredning. Utöver fin gammal vedspis, både för matlagning och uppvärmning, finns också en bänkspis med ugn och kyl/frys. Från köket nås toalettrum med Separett, tvättmaskin och handfat samt det gamla skafferiet där man idag har inrett en enklare duschplats. Det gulliga sovrummet med fint ljusinsläpp har plats för dubbelsäng. I samtliga rum ligger fina trägolv och på väggarna sitter träpanel eller tapet med trevliga mönster.

På tomten finns två enbilsgarage, varav ett är isolerat. I gamla drängstugan finns förråd, jordkällare och utedass och i ladan hittar man ytterligare ett garage samt en liten verkstad. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och har godkänt BDT-avlopp.

I närliggande Arentorp finns dygnetruntöppen obemannad butik, badsjö och skola. Till Vara med all ytterligare service och tågstation, är det ca 7 km.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
45 kvm
Driftkostnad
20 306 kr/år
Tomtarea
1 965 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 15 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Glasveranda (Entréplan)

Mysig glasveranda med fina spröjsade fönster.


02
Hall (Entréplan)

Liten hall med plats för ytterkläder. Här finns också trappan till vinden; under trappan hittar man ett förråd.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Hemtrevligt vardagsrum.


04
Kök (Entréplan)

Trevligt kök med charmig äldre skåpsinredning. Här finns en vedspis, bänkspis med plattor och ugn samt en kombinerad kyl/frys.


05
Toalett (Entréplan)

Toalettrum med Separett, handfat och toppmatad tvättmaskin.


06
Duschrum (Entréplan)

Tidigare skafferi där det idag finns en enklare dusch.


07
Sovrum (Entréplan)

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Här finns också en kamin (ej i funktion).


08
Vind (Ovanvåning)

Golvad vind.


09
Beskrivning av samtliga rum

I hela huset ligger ett fint trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 965 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA STALLBERG 1:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1904

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster och enkla fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn samt BDT-filter

Uppvärmning

Direktverkande el, järnspis i kök

Renovering omarbetning etc

2020 Installerat BDT-filter.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2012: Gjort om entré till toalett. Skafferiet gjordes om till en provisorisk dusch.
2011: Tapetserat och målat om samt tagit fram trägolv i hela huset.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plattläggning vid entrén med plats för utegrupp.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Isolerat garage med plats för en bil.
- Oisolerat garage med plats för en bil.
- Lada med garage/verkstad.
- Drängstuga med jordkällare och förråd. I anslutning till drängstugan finns utedass.

Beskrivning, parkering

Flera garagebyggnader samt gårdsplan.


05
Gemensamhetsanläggningar

Östergården m.fl. vägsamfällighet - Väg


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med gräsytor, blommor och fruktträd som äpple, plommon och päron. Tomten omges av häckar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

146 000 kr

Markvärde

105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 850 kr/år

Vatten och avlopp

3 600 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

12 856 kr/år

Årlig elförbrukning

4859 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 306 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 189 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel, huset har används som fritidshus.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 374 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
146 000 kr
Markvärde
105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 850 kr/år
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
12 856 kr/år
Årlig elförbrukning
4859 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 306 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 883 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 189 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel, huset har används som fritidshus.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majsans gatukök

5,78 km


Aoy's Thai

5,86 km


Picadeli

5,86 km


Gabriel Restaurang & Pizzeria

5,88 km


Pizzeria Viking

5,93 km


Arentorp skola

2,06 km


Arentorp förskola

2,14 km


Förskola Frejgården

5,83 km


Västra skolans fritidshem

5,83 km


Parkskolan

6,14 km


24 SJU Snabbköp Arentorp

1,65 km


Frendo

6,27 km


Hemköp

10,54 km


Tempo

12,44 km


Hemköp Grästorp

13,87 km


Handlar'n i Järpås

15,92 km


Arentorp

1,47 km


Gamla skolvägen

1,52 km


Kasebergsvägen

1,66 km


Kedumsgården

2,08 km


Brotorp

2,99 km


Vara station

5,79 km


Håkantorp station

6,93 km


Stora Levene station

9,31 km


Vedum station

12,47 km


Grästorp station

13,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vara station
    5,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Arentorp
    1,47 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.