Björke Varplöse 100A
5 900 000 kr
Brukshotellet
Fastighet om 4 129 m² tomt i västra delen av Roma samhälle, bebyggd med stor tvåvåningsbyggnad som idag inrymmer hotell/vandrarhem. Total lokalyta är 800 m² fördelat på två våningar om 400 m² och därutöver källare. Stor 2-plansbyggnad med hel källare ursprungligen använd som kampanjhem för Roma sockerbruk som på 2000-talet gjordes om till hotell/vandrarhem.
Central entré till trapphus där bottenvåningens södra del rymmer korridor med hotellrum, kök, separata duschar och toaletter för män och kvinnor. Norra delen utgörs av samlingsrum, frukostmatsal med utgång till stor trälagd altan, beredningskök med serveringsyta, reception och kontor. Övervåning med två korridorer med hotellrum, duschar och toaletter. Källare med tvättstuga, pannrum, gym, dusch, bastu, skyddsrum, verkstad och förråd. Vind med förvaring och två fläktaggregat.
Byggnaden rymmer totalt 29 rum med totalt 60 bäddar fördelat på singelrum, dubbelrum och trippelrum. Några av rummen går även att öppna upp mellan sig för att skapa familjerum. Största delen av beläggningen sker under sommarsäsongen då vissa veckor är fullbelagda.
Priser för högsäsong är fn 760 kr per natt för ett dubbelrum och 560 kr per natt för ett enkelrum. Alla priser inkl frukost. 2022 var nettoomsättningen dryga 1,4 miljoner kr men var innan pandemin uppemot 1,6 miljoner kr. Anställda på årsbasis har varit 1,5 heltidstjänst.
Byggnaden har genomgått genomgripande renovering exteriört men framförallt interiört och bedöms vara i gott skick.
Fastigheten ägs sedan 2001 av Brukshotellet Roma AB som är helägt av ideella idrottsföreningen Roma IF. Alternativt kan man köpa fastigheten men det finns även möjlighet att köpa aktiebolaget.
Roma är ett litet och trevligt samhälle på mellersta Gotland med bra social service. Här finner du bl.a. två livsmedelsaffärer, gårdsservice, järnhandel, bensinmack, lokal bank och restauranger. Barnfamiljer har här skola ifrån förskola upp till årskurs 9 och intill finns idrottsplats med utmärkta fritidsaktiviteter. Nere vid museijärnvägen ligger ett tämligen nytt äldreboende och det finns planer på att bygga nya bostäder inom närområdet.
Roma kungsgård är ett kulturellt centrum med hantverk, formgivare, konstnärer, glasbruk och café. Varje sommar spelas det upp till teater i den vackra klosterruinen och allt som oftast är det Shakespeare som spelas.
5 900 000 kr
GOTLAND BJÖRKE VARPLÖSE 1:22
800 kvm
4 129 kvm
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![Matsal]()
Matsal
![Matsal med serveringsdisk]()
Matsal med serveringsdisk
![Matsalen]()
Matsalen
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Allrum innanför entrén]()
Allrum innanför entrén
![Allrum]()
Allrum
![Entré/trapphus]()
Entré/trapphus
![Entré/trapphus]()
Entré/trapphus
![Pentry i korridor bottenvåning]()
Pentry i korridor bottenvåning
![Enkelrum]()
Enkelrum
![Enkelrum med tvättställ och TV]()
Enkelrum med tvättställ och TV
![Dubbelrum]()
Dubbelrum
![Tvättställ o garderob i dubbelrum]()
Tvättställ o garderob i dubbelrum
![Korridor med hotellrum]()
Korridor med hotellrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Dubbelrum]()
Dubbelrum
![Dubbelrum]()
Dubbelrum
![Dubbelrum]()
Dubbelrum
![3-bäddsrum]()
3-bäddsrum
![]()
![]()
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Gym i källaren]()
Gym i källaren
![Bastu i källaren]()
Bastu i källaren
![]()
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Vind]()
Vind
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Vind]()
Vind
01
Beskrivning
800 kvm
4 129 kvm
GOTLAND BJÖRKE VARPLÖSE 1:22
02
Brukshotellet
Hyreshusbyggnad
800 kvm
1899
1 904 000 kr
Ursprungligen uppförd som kampanjhem för Roma Sockerbruk med på 2000-talet omgjord till hotell/vandrarhem.
BRUKSHOTELLET
Stor 2-plansbyggnad med hel källare.
Byggnaden är uppförd i trä på källargrund under tegeltak samt fasad av plåt.
2-glas fönster kopplade.
ENTRÉPLAN:
Entré/trapphus
Allrum med TV
Matsal med utgång till trälagd altan på baksidan.
Serveringsrum
Kök med spishäll, fläkt, ugnar, diskmaskin, kylar och frysar.
Reception
Två kontor
Korridor med 9 rum (enkel och dubbelrum)
2 duschar och 2 toaletter för damer.
2 duschar och 2 toaletter för herrar.
Kök med spis, fläkt, skåp och 2 kombinerade kyl/frys.
ÖVERVÅNING:
Trapphus med ingång till ett 3-bäddsrum som går att öppna upp till gentemot intilliggande 2-bäddsrum.
Korridor med 10 st 2-bäddsrum.
2 duschar
2 dusch med toalett
3 toaletter
Korridor med 10 st 2-bäddsrum
Tvättrum med dusch och toaletter för damer.
Tvättrum med dusch och toaletter för herrar.
KÄLLARE:
Dusch och bastu.
Omklädningsrum med dusch, toalett och bastu för damer.
Omklädningsrum med dusch, toalett och bastu för herrar.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum med CTC-värmepump (luft-vatten). Tidigare pelletspanna Janfire med ack. tank finns som reserv.
Förrådsutrymmen.
Stort lagerutrymme/verkstad/förråd med garageport.
VIND:
Råvind med 2 fläktaggregat.
Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft-vatten) och mekanisk ventilation med återvinning (FTX). Installerat 2002 och renoverat 2020.
Kommunalt vatten och avlopp
Fiber installerat.
Status: Energideklaration ej utförd
03
Bilplats/Övriga byggnader
Grusade parkeringsplatser för flertalet bilar.
04
Tomt/Servitut
4129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor gräsbevuxen tomt med staket mot vägen, grusad parkering och glesa träd bakåt mot intilliggande åkermark.
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
01
1 904 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 404 000 kr
500 000 kr
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
19 040 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Taxeringsvärde
1 904 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadFastighetsskatt/-avgift
19 040 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
