På utmärkt läge nära stan och Västra stranden ligger denna välskötta hyresfastighet från 1929 på en tomt om 624 kvm. Fastigheten ligger i ett område med blandad bebyggelse av både enfamiljsvillor plus flerfamiljshus och rymmer totalt sex ljusa trevliga lägenheter med fina materialval. Hyresintäkter ligger på 488 148 kr/år och driften på 57 500 kr/år exkl. ränta, amortering och underhåll.

Huset har en fasad av mexitegel, tak med tegelpannor som är omlagt 2015 och två nya kupor över trappuppgångarna. Nya 3-glas isolerfönster i vindslägenheterna, fönster i övriga lägenheter är äldre 2-glas kopplade. All el är utbytt i hela fastigheten med nya elcentraler, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fastigheten är även stambytt från vind till källare och har en luft/vatten värmepump (Nibe 2007) inkl ny utedel från ca 2014.

Samtliga lägenheter är renoverade mellan 2008-2019 med bl.a nya kök, badrum och golv (parkett och klinker) och är genomgående i fint skick. Samtliga har diskmaskin och helkaklade badrum.

I källarplanet finns det även ett rum, toalett, trinettkök samt dusch som man inte hyr ut utan använder som lager i dagsläget. Äldre skick.
Därutöver finns en gemensam tvättstuga, torkrum samt att varje lägenhet har ett eget förråd.
Trädgården med uteplats nyttjas fritt av hyresgästerna. Gratis parkering på gatan.

Det är totalt sett en välskött fastighet såväl interiört som exteriört där alla lägenheterna är uthyrda förutom lägenhet nr 1 i dagsläget.

Nuvarande fördelning och intäkter av lägenhetsbeståndet:

Lägenhet nr 1, 2, 3
2 rok om 50 kvm - 7088 kr/mån (inkl värme och varmvatten)
Klinker i hallen som fortsätter in i köket, vardagsrum och sovrum har istället parkett på golven. De vita målade väggarna är genomgående i alla lägenheterna. I köken vita luckor som matchas med ljust kakel ovan bänkskivor i laminat eller trä. Spis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys samt diskmaskin. Helkaklade badrum inkl golvvärme som förutom dusch är utrustade med handfat, spegelskåp och WC.

Lägenhet 4
2 rok om 50 kvm med balkong - 7267 kr/mån (inkl värme och varmvatten)
Utrustad likt de andra.

Lägenhet nr 5 och 6
2 rok 38 kvm- 6074 kr/mån (inkl värme och varmvatten)
Två st charmiga vindslägenheter som båda nås via egen trappa i trapphuset. Laminatgolv i rummen - i övrigt utrustade likt de anda lägenheterna.

Nuvarande totalintäkter = 488 148 kr/år.

Nuvarande ägares ungefärliga driftskostnader:
Vatten/Avlopp: 6800 kr/år
El: 28000 kr/år (total elförbrukning 11 431 kWh/år)
Sophämtning: 11200 kr/år
Försäkring: 11500 kr/år

Total driftkostnad = 57 500 kr/år

Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel och ansvar för ev. fel och brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna efter eget önskemål innan köp.

Observera att ytorna inte är exakt uppmätta, utan ungefärliga. För en köpare som anser att ytorna är av stor vikt rekommenderar vi en uppmätning.