Välskött hyresfastighet med 6 lägenheter
På utmärkt läge nära stan och Västra stranden ligger denna välskötta hyresfastighet från 1929 på en tomt om 624 kvm. Fastigheten ligger i ett område med blandad bebyggelse av både enfamiljsvillor plus flerfamiljshus och rymmer totalt sex ljusa trevliga lägenheter med fina materialval. Hyresintäkter ligger på 488 148 kr/år och driften på 57 500 kr/år exkl. ränta, amortering och underhåll.
Huset har en fasad av mexitegel, tak med tegelpannor som är omlagt 2015 och två nya kupor över trappuppgångarna. Nya 3-glas isolerfönster i vindslägenheterna, fönster i övriga lägenheter är äldre 2-glas kopplade. All el är utbytt i hela fastigheten med nya elcentraler, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fastigheten är även stambytt från vind till källare och har en luft/vatten värmepump (Nibe 2007) inkl ny utedel från ca 2014.
Samtliga lägenheter är renoverade mellan 2008-2019 med bl.a nya kök, badrum och golv (parkett och klinker) och är genomgående i fint skick. Samtliga har diskmaskin och helkaklade badrum.
I källarplanet finns det även ett rum, toalett, trinettkök samt dusch som man inte hyr ut utan använder som lager i dagsläget. Äldre skick.
Därutöver finns en gemensam tvättstuga, torkrum samt att varje lägenhet har ett eget förråd.
Trädgården med uteplats nyttjas fritt av hyresgästerna. Gratis parkering på gatan.
Det är totalt sett en välskött fastighet såväl interiört som exteriört där alla lägenheterna är uthyrda förutom lägenhet nr 1 i dagsläget.
Nuvarande fördelning och intäkter av lägenhetsbeståndet:
Lägenhet nr 1, 2, 3
2 rok om 50 kvm - 7088 kr/mån (inkl värme och varmvatten)
Klinker i hallen som fortsätter in i köket, vardagsrum och sovrum har istället parkett på golven. De vita målade väggarna är genomgående i alla lägenheterna. I köken vita luckor som matchas med ljust kakel ovan bänkskivor i laminat eller trä. Spis med ugn och fläkt ovan, kyl/frys samt diskmaskin. Helkaklade badrum inkl golvvärme som förutom dusch är utrustade med handfat, spegelskåp och WC.
Lägenhet 4
2 rok om 50 kvm med balkong - 7267 kr/mån (inkl värme och varmvatten)
Utrustad likt de andra.
Lägenhet nr 5 och 6
2 rok 38 kvm- 6074 kr/mån (inkl värme och varmvatten)
Två st charmiga vindslägenheter som båda nås via egen trappa i trapphuset. Laminatgolv i rummen - i övrigt utrustade likt de anda lägenheterna.
Nuvarande totalintäkter = 488 148 kr/år.
Nuvarande ägares ungefärliga driftskostnader:
Vatten/Avlopp: 6800 kr/år
El: 28000 kr/år (total elförbrukning 11 431 kWh/år)
Sophämtning: 11200 kr/år
Försäkring: 11500 kr/år
Total driftkostnad = 57 500 kr/år
Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel och ansvar för ev. fel och brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna efter eget önskemål innan köp.
Observera att ytorna inte är exakt uppmätta, utan ungefärliga. För en köpare som anser att ytorna är av stor vikt rekommenderar vi en uppmätning.
6 250 000 kr
HALMSTAD BRUDTÄRNAN 2
624 kvm
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy eller Henrik för mer information kring Saltsjövägen 9.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 3]()
Lägenhet 3
![Lägenhet 3]()
Lägenhet 3
![Lägenhet 3]()
Lägenhet 3
![Lägenhet 5]()
Lägenhet 5
![Lägenhet 5]()
Lägenhet 5
![Lägenhet 5]()
Lägenhet 5
![Lägenhet 5]()
Lägenhet 5
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 4]()
Lägenhet 4
![Lägenhet 4]()
Lägenhet 4
![Lägenhet 4]()
Lägenhet 4
![Lägenhet 6]()
Lägenhet 6
![Lägenhet 6]()
Lägenhet 6
![Lägenhet 6]()
Lägenhet 6
![Lägenhet 6]()
Lägenhet 6
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![]()
-
![Lägenhet 1]()
Lägenhet 1
![Lägenhet 3]()
Lägenhet 3
![Lägenhet 5]()
Lägenhet 5
![Lägenhet 2]()
Lägenhet 2
![Lägenhet 4]()
Lägenhet 4
![Lägenhet 6]()
Lägenhet 6
01
Beskrivning
624 kvm
HALMSTAD BRUDTÄRNAN 2
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-05
03
Hyreshusbyggnad
264 kvm
1929
3 893 000 kr
1932
04
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
1929
1932
Någon gång troligen på 1970-talet monterades kalksandstensfasaden.
2007 installerades luft/vattenvärmepump. 2014 byttes utedelen. Arbetet utfördes av fackman.
Mellan 2007-2018 har samtliga lägenheter renoverats invändigt av fastighetsägaren som är fackman och bland annat innehar våtrumscertifikat. All el och VVS har bytts samtidigt av fackmän.
2015 monterades ny takduk och läkt på yttertaket samt två takkupor byggdes ovanför trappuppgångarna. De gamla tegelpannorna återanvändes. På takkuporna lades plåt. Arbetet utfördes av fackman.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är inte utförd.
Huset har kommunalt vatten och avlopp.
Jordfelsbrytare finns.
Flerbostadshus med 6 lägenheter, 2½-plan med källare.
Taktyp, takbeläggning: Sadeltak, taket täcks av råspont, takduk, läkt och tegelpannor. Takkuporna täcks av råspont, papp, läkt och profilplåt.
Stomme, material: Trä.
Fasad: Kalksandsten och träpanel.
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster på vinden.
Grundkonstruktion: Källare med betongplatta, gjutna grundmurar och mellanbjälklag av trä.
Luft/vattenvärmepump.
Självdragsventilation.
Kommunalt.
Utförd datum: 2025-02-05
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 67 kWh/m²
05
Hyreshusmark bostäder
624 kvm
1 188 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart för 1 bil.
Gratis parkering på gatan utanför.
07
Tomt/Servitut
624 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid flygaregatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-05-03, Senast ändrad: 2015-09-08), Brudtärnan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-04-01, Senast ändrad: 2015-09-08), Del av kvarteret brudtärnan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-25, Senast ändrad: 2015-09-08)
01
5 081 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 893 000 kr
1 188 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1932
15 243 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Taxeringsvärde
5 081 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 893 000 krMarkvärde
1 188 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1932Fastighetsskatt/-avgift
15 243 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Picadeli
149 m
Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
325 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
348 m
Pizzeria Milano
565 m
Stantons Pizzeria
761 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
139 m
Realgymnasiet Halmstad
238 m
Aleskogens förskola
267 m
Klaragymnasiet
271 m
Bra Lekplats
387 m
Coop
176 m
Lidl
1,18 km
Hemköp
1,19 km
Erosop
1,24 km
Halmstad Alevallen
177 m
Halmstad Flygaregatan
204 m
Halmstad Arkitektgatan
304 m
Halmstad Kapellgatan
407 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
501 m
Halmstad C
1,53 km
Modellbahn Legan
3,48 km
Sannarp station
3,74 km
Oskarström station
17,25 km
Laholm
21,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö925 m3 min4 min16 min
-
Hav643 m4 min5 min22 min
-
TågstationHalmstad C1,53 km--
-
HållplatsHalmstad Alevallen177 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy eller Henrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
