Lägenheter i nyproduktionsstandard, centralt i Högsby!
Centralt i Högsby kan vi nu presentera en välskött och attraktiv fastighet med två hyreshusbyggnader.
Fastigheten har under åren 2019-20 genomgått en omfattande renovering till närapå nyproduktionsstandard. Det finns totalt 24 bostäder, 12 i vardera byggnad. Byggnaderna är i två plan samt källare. I samband med renoveringarna som är gjorda finns det hiss i varje trappuppgång. Samtliga bostäder är på 2 RoK och fördelas mellan 63, 62 och 55 kvm. Bostäderna är anpassade för uthyrning till äldre och de hyrs ut för ändamålet ”Bostäder för äldre” enligt Statens Bostadsomvandlings samhällsuppdrag. Fastigheten ägs idag av Statens Bostadsomvandling och hyrs ut via ett Blockhyresavtal till Högsby Bostads AB som ansvarar för all uthyrning, skötsel, förvaltning och alla kostnader.
Högsby är både ett historiskt och ett levande samhälle med ett bra serviceutbud i form av livsmedelsbutik, postombud, eget bankkontor, vårdcentral, apotek och restauranger.
Det finns bra med kommunikation från resecentrum med både buss och tågförbindelser.
Säljare är Statens Bostadsomvandling (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök gärna www.sbo.se.
BLOCKHYRESAVTALET
Fastigheten är uthyrd genom ett blockhyresavtal. Avtalets löptid är fram till 2040. Hyresgäst i blockhyresavtalet är allmännyttan, Högsby Bostads AB. Hyresgästen svarar under avtalstiden för all förvaltning av fastigheten, såväl inre som yttre, och har också det fulla ansvaret för drift och underhåll vilket även innefattar samtliga de kostnader som är förenande med drift och underhåll av fastigheten och dess byggnader.
Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Total grundårshyra/kallhyra för avtalet uppgår till 1 300 000 kr/år (vilket kan betraktas som driftnetto för fastigheten). Grundhyran är indexerad med 100% enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI.
Planritningar och protokoll för fastigheten finns under fliken "DOKUMENT".
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
För mer information om säljprocessen se längre ner under ÖVRIGT samt kontakta ansvarig fastighetsmäklare!
19 000 000 kr
HÖGSBY HUSEBY 7:56
6 565 kvm
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Storgatan 67A.
01
Beskrivning
6 565 kvm
HÖGSBY HUSEBY 7:56
02
Storgatan 65A-B & 67A-B
Hyreshusbyggnad
1440 kvm
1975
9 400 000 kr
2020
03
Storgatan 65A-B
Hyreshusbyggnad
1975
2020
2020
Hyreshusbyggnad i två plan med 12 lägenheter, total BOA 720 kvm. Hiss finns.
Fördelning av lägenheter:
Storgatan 65A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 65A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 65A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 65A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 65A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 65A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2
Storgatan 65B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 65B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 65B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 65B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 65B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 65B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2
Källare finns till byggnaden där det finns matkällaren och förråd till samtliga lägenheter.
Fjärrvärme installerad 2019
Godkänd OVK finns.
Kommunalt vatten och avlopp
Fiber
Utförd datum: 2021-07-06
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 97 kWh/m²
Besiktningsman: Glenn Adolfsson, Installcon AB
04
Storgatan 67A-B
Hyreshusbyggnad
1975
2020
2020
Hyreshusbyggnad i två plan med 12 lägenheter, total BOA 720 kvm. Hiss finns.
Fördelning av lägenheter:
Storgatan 67A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 67A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 67A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 67A - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 67A - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 67A - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2
Storgatan 67B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 1
Storgatan 67B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 1
Storgatan 67B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 1
Storgatan 67B - 2 ROK - 62 kvm - Vån 2
Storgatan 67B - 2 ROK - 55 kvm - Vån 2
Storgatan 67B - 2 ROK - 63 kvm - Vån 2
Källare finns till byggnaden där det finns matkällaren och förråd till samtliga lägenheter.
Fjärrvärme installerad 2019
Godkänd OVK finns
Kommunalt vatten och avlopp
Fiber
Utförd datum: 2021-07-06
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 97 kWh/m²
Besiktningsman: Glenn Adolfsson, Installcon AB
05
Tomt/Servitut
6565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Detaljplan för del av huseby 7:2 med flera fastigheter vid södra delen av storgatan i högsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-05-08, Registreringsdatum: 2023-06-16)
06
Övrigt
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheterna säljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheterna. Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader. Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlig förvärvare av fastigheterna. Mäklarhuset eller Högsby Bostad AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningsprospektet eller i annan information om fastigheterna. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset eller Högsby Bostad AB.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheterna.
01
10 475 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
9 400 000 kr
1 075 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
2020
0 kr/år
Samtliga driftkostnader står hyresgästen för
Kostnader inkl moms 2023:
Elkostnad: 100 000 kr
Uppvärmning: 147 000 kr
Vatten och avlopp: 65 000 kr
Sophantering: 37 000 kr
Försäkring: 15 000 kr
Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år, fram till 2035.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 972 400 kr.
Två pantbrev är digitala och registrerade i ägararkivet.
Två pantbrev är skriftliga och och finns hos fastighetsägaren.
Taxeringsvärde
10 475 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
9 400 000 krMarkvärde
1 075 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
2020Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/årKommentar driftskostnad
Samtliga driftkostnader står hyresgästen förKostnader inkl moms 2023:
Elkostnad: 100 000 kr
Uppvärmning: 147 000 kr
Vatten och avlopp: 65 000 kr
Sophantering: 37 000 kr
Försäkring: 15 000 kr
Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år, fram till 2035.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 972 400 kr.Kommentar, inteckningar
Två pantbrev är digitala och registrerade i ägararkivet.Två pantbrev är skriftliga och och finns hos fastighetsägaren.
Pizzeria Shalom
42 m
Pizzeria Apollo
47 m
Bann Thai i Högsby
109 m
Värdshuset Emågården
543 m
Pizzeria Monterosa
553 m
Förskola Lillebo
731 m
Högsby utbildningscenter
959 m
Fritidshemmen Rönnen & Kåsan
1,33 km
Fröviskolan
1,37 km
Skyttefällaskolan i Berga
6,47 km
Coop Högsby
108 m
AlMasri Groop
143 m
Ruda livs
7,39 km
Lidl
27,85 km
Vivian Livs
37,84 km
Smedernasväg 2
39,99 km
Tingebro
102 m
Urban Boge
823 m
Staby Trossbod
1,11 km
Högsby Fröviskolan
1,27 km
Högsby station
511 m
Berga station
6,13 km
Blomstermåla station
27,17 km
Hultsfred Resecentrum
37,85 km
Hultsfred station
37,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten167 m1 min2 min7 min
-
TågstationHögsby station511 m--
-
HållplatsTingebro102 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
