Till salu
Bodarnevägen 4 A-L, Ramundervägen 63-65 A-D, Vällaregatan 10 A-F
Utgångspris
21 000 000 kr
Bodarnevägen 4 A-L, Ramundervägen 63-65 A-D, Vällaregatan 10 A-F
21 000 000 kr
Centralt hyreshusbestånd till salu i Laxå kommun!
Ett attraktivt och välskött fastighetsbestånd i Laxå, bestående av fyra fastigheter, centralt belägna med närhet till livsmedelsbutik, restauranger, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer. Fastigheterna omfattar totalt 40 lägenheter, fördelade på Bodarnevägen 4 A-L (12 lägenheter), Ramundervägen 63-65 A-D (16 lägenheter) och Vällaregatan 10 A-F (12 lägenheter).
Hyresavtalet med Laxåhem är ett blockhyresavtal, där hyresgästen ansvarar för all fastighetsförvaltning, inklusive yttre och inre underhåll, samt drift och uthyrning. Lägenheterna hyrs främst ut till personer 65 år och äldre.
Fastigheterna har genomgått regelbundna renoveringar och är både väl underhållna och tillgänglighetsanpassade, vilket säkerställer deras långsiktiga värde och funktionalitet.
Säljare är Statens Bostadsomvandling (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök www.sbo.se.
BLOCKHYRESAVTALEN
Fastighetsbeståndet är uthyrt genom fyra blockhyresavtal, ett för varje registerfastighet. Avtalens löptider är november 2025, juli 2026 och december 2027. Uppsägningstiden är 12 månader och avtalen förlängs med 5 år om de inte sägs upp. Hyresgäst i alla blockhyresavtal är allmännyttan, AB Laxåhem. Hyresgästen blockförhyr hela fastigheten och svarar under avtalstiden för all förvaltning av hela fastigheten, såväl inre som yttre, och har också i övrigt det fulla ansvaret för drift och underhåll.
Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Total grundårshyra/kallhyra för samtliga avtal uppgår till 1 722 000 kr/år (kan närapå betraktas som driftnetto för fastigheterna). Grundhyran är indexerad med 100% enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI.
För mer information om säljprocessen se längre ner under ÖVRIGT samt kontakta ansvarig fastighetsmäklare!
21 000 000 kr
LAXÅ BJURSNÄS 1:169, 2:2, 2:3 och 2:4
2 436 kvm
5 852 kvm
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Andreas för mer information kring Bodarnevägen 4 A-L, Ramundervägen 63-65 A-D, Vällaregatan 10 A-F.
-
![Ramundervägen och Vällaregatan]()
Ramundervägen och Vällaregatan
![Ramundervägen och Vällaregatan]()
Ramundervägen och Vällaregatan
![Bodarnevägen]()
Bodarnevägen
![Bodarnevägen]()
Bodarnevägen
![Fastighetskarta Bodarnevägen]()
Fastighetskarta Bodarnevägen
![Fastighetskarta Ramundervägen och Vällaregatan]()
Fastighetskarta Ramundervägen och Vällaregatan
01
Beskrivning
2 436 kvm
5 852 kvm
LAXÅ BJURSNÄS 1:169, 2:2, 2:3 och 2:4
02
BODARNEVÄGEN 4 A-L
Hyreshusbyggnad
704 kvm
1946
1972
Hyreshusbyggnad med 12 st lgh total BOA 673 m2 samt 1 st lokal LOA 36 m2.
LÄGENHETSFÖRDELNING - 7 st 2 rok samt 5 st 3 rok enligt nedan:
Bodarnevägen 4 A - BOA: 73 m2, RUM: 3 rok
Bodarnevägen 4 B - BOA: 73 m2, RUM: 3 rok
Bodarnevägen 4 C - BOA: 53 m2, RUM: 2 rok
Bodarnevägen 4 D - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
Bodarnevägen 4 E - BOA: 74 m2, RUM: 3 rok
Bodarnevägen 4 F - BOA: 42 m2, RUM: 2 rok
Bodarnevägen 4 G - BOA: 41 m2, RUM: 2 rok
Bodarnevägen 4 H - BOA: 73 m2, RUM: 3 rok
Bodarnevägen 4 I - BOA: 53 m2, RUM: 2 rok
Bodarnevägen 4 J - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
Bodarnevägen 4 K - BOA: 73 m2, RUM: 3 rok
Bodarnevägen 4 L - BOA: 41 m2, RUM: 2 rok
Uppvärmning - Fjärrvärme
Ventilation - OVK utförd
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber via Open Infra Core AB.
Utförd datum: 2021-05-10
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 183 kWh/m²
Besiktningsman: Källa: Boverket, LEED, BRE Group (BREEAM), Swedish Green Building Council.
03
RAMUNDERVÄGEN 63 A-D
Hyreshusbyggnad
508 kvm
1948
2011
2004
Hyreshusbyggnad med 8 st lgh total BOA 508 m2.
LÄGENHETSFÖRDELNING - 7 st 2 rok samt 1 st 3 rok enligt nedan:
Ramundervägen 63 A, lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 A, lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 B, lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 56 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 B, lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 80 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 C, lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 58 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 C, lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 58 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 D, lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 63 D, lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 76 m2, RUM: 3 rok
Uppvärmning - Fjärrvärme
Ventilation - OVK utförd.
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd.
Fiber via Open Infra Core AB.
Utförd datum: 2020-10-29
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 168 kWh/m²
Besiktningsman: Källa: Boverket, LEED, BRE Group (BREEAM), Swedish Green Building Council.
04
RAMUNDERVÄGEN 65 A-D
Hyreshusbyggnad
506 kvm
1948
2011
2011
Hyreshusbyggnad med 8 st lgh total BOA 506 m2.
LÄGENHETSFÖRDELNING - 6 st 2 rok samt 2 st 3 rok enligt nedan:
Ramundervägen 65 A, lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 65 A, lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 65 B, lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 65 B, lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 75 m2, RUM: 3 rok
Ramundervägen 65 C, lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 58 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 65 C, lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 58 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 65 D, lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 60 m2, RUM: 2 rok
Ramundervägen 65 D, lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 75 m2, RUM: 3 rok
Uppvärmning - Fjärrvärme
Ventilation - OVK utförd.
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd.
Fiber via Open Infra Core AB.
Utförd datum: 2020-10-29
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 167 kWh/m²
Besiktningsman: Källa: Boverket, LEED, BRE Group (BREEAM), Swedish Green Building Council.
05
VÄLLAREGATAN 10 A-F
Hyreshusbyggnad
718 kvm
1948
2010
2005
Hyreshusbyggnad med 12 st lgh total BOA 667 m2 samt 1 st lokal LOA 51 m2.
LÄGENHETSFÖRDELNING - 12 st 2 rok enligt nedan:
Vällaregatan 10 A- lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 57 m2, RUM: 2 rok
lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 57 m2, RUM: 2 rok
Vällaregatan 10 B - lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
Vällaregatan 10 C - lgh nr 1001, vån 1 - BOA: 56 m2, RUM: 2 rok
lgh nr 1002, vån 1 - BOA: 57 m2, RUM: 2 rok
Vällaregatan 10 D - lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 57 m2, RUM: 2 rok
lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
Vällaregatan 10 E - lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 54 m2, RUM: 2 rok
Vällaregatan 10 F - lgh nr 1101, vån 2 - BOA: 56 m2, RUM: 2 rok
lgh nr 1102, vån 2 - BOA: 57 m2, RUM: 2 rok
Uppvärmning - Fjärrvärme
Ventilation - OVK utförd.
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd.
Fiber via Open Infra Core AB.
Utförd datum: 2020-10-29
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 240 kWh/m²
Besiktningsman: Källa: Boverket, LEED, BRE Group (BREEAM), Swedish Green Building Council.
06
Tomt/Servitut
5852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
TOMTSTORLEK
Bodarnevägen 4, Bjursnäs 1:169 - 2 046 m2
Ramundervägen 63, Bjursnäs 2:2 - 1 105 m2
Ramundervägen 65, Bjursnäs 2:3 - 1 110 m2
Vällaregatan 10, Bjursnäs 2:4 - 1 591 m2
Bjursnäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-23, Senast ändrad: 2022-09-14), Stadsplan, Del av laxå k:g (Beslutsdatum: 1965-03-12, Senast ändrad: 2023-11-28) Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-10/2009-05-27).
07
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Detta säljprospekt enda syfte är att presentera fastigheterna för potentiella köpare. All information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheterna tillhör säljaren, Mäklarhuset, AB Laxåhem, Laxå Kommunfastigheter AB. Följande försäljningsvillkor gäller: Fastigheterna försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheterna. Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader. Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlig förvärvare av fastigheterna. Mäklarhuset, AB Laxåhem och Laxå Kommunfastigheter AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningsprospektet eller i annan information om fastigheterna. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, AB Laxåhem, Laxå Kommunfastigheter AB. Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheterna.
01
BODARNEVÄGEN 4/BJURSNÄS 1:169
Typkod 321 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 3 261 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 2 718 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 513 000 kr
Hyreshusbyggnad Lokal 30 000 kr
RAMUNDERVÄGEN 63/BJURSNÄS 2:2
Typkod 320 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 3 280 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 2 887 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 393 000 kr
RAMUNDERVÄGEN 65/BJURSNÄS 2:3
Typkod 320 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 3 337 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 2 947 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 390 000 kr
VÄLLAREGATAN 10/BJURSNÄS 2:4
Typkod 321 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 4 398 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 3 791 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 555 000 kr
Hyreshusbyggnad Lokal 52 000 kr
LEVERANTÖRER (Källa: Lantmäteriet, Laxå kommun)
Värme - Laxåvärme Aktiebolag
Elnät - Ellevio AB
Vatten - Laxå Vatten AB
Fiber - Open Infra Core AB
Sophantering - Sydnärkes kommunalförbund
Äganderätt
BODARNEVÄGEN 4/BJURSNÄS 1:169 - SUMMA INTECKNINGAR 413 675 KR
Nr 1, 110 000 kr, 1946-03-20, akt nr 46/467
Nr 2, 11 800 kr, 1946-03-20, akt nr 46/468A
Nr 3, 9 200 kr, 1946-03-20, akt nr 46/468B
Nr 4, 36 000 kr, 1946-03-20, akt nr 46/469
Nr 5, 19 675 kr, 1946-03-20, akt nr 46/470
Nr 6, 17 000 kr, 1950-01-18, akt nr 50/104
Nr 7, 150 000 kr, 1970-04-08, akt nr 70/1105
Nr 8, 60 000 kr, 1972-06-21, akt nr 72/4454
RAMUNDERVÄGEN 63/BJURSNÄS 2:2 - SUMMA INTECKNINGAR KR, samintecknad med Laxå Bjursnäs 2:3-4
Nr 1, 380 920 kr, 1949-02-16, akt nr 49/371
Nr 2, 24 380 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373A
Nr 3, 67 600 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
Nr 4, 21 912 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373C, skriftligt pantbrev
Nr 5, 241 328 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374A, skriftligt pantbrev
Nr 6, 14 707 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
RAMUNDERVÄGEN 65/BJURSNÄS 2:3 - SUMMA INTECKNINGAR 750 847 KR, samintecknad med Laxå Bjursnäs 2:2 och 2:4
Nr 1, 380 920 kr, 1949-02-16, akt nr 49/371
Nr 2, 24 380 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373A
Nr 3, 67 600 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373BB, skriftligt pantbrev
Nr 4, 21 912 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
Nr 5, 241 328 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374A, skriftligt pantbrev
Nr 6, 14 707 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374B, skriftligt pantbrev
VÄLLAREGATAN 10/BJURSNÄS 2:4 - SUMMA INTECKNINGAR 750 847 KR, samintecknad med Laxå Bjursnäs 2:2-3
Nr 2, 380 320 kr, 1949-02-16, akt nr 46/371,
Nr 3, 24 380 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373A,
Nr 4, 67 600 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
Nr 5, 21 912 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373C, skriftligt pantbrev
Nr 6, 241 328 kr, 1949-02-16, akt nr 46/374A, skriftligt pantbrev
Nr 7, 14 707 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374B, skriftligt pantbrev
Taxeringsvärde beskrivning
BODARNEVÄGEN 4/BJURSNÄS 1:169Typkod 321 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 3 261 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 2 718 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 513 000 kr
Hyreshusbyggnad Lokal 30 000 kr
RAMUNDERVÄGEN 63/BJURSNÄS 2:2
Typkod 320 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 3 280 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 2 887 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 393 000 kr
RAMUNDERVÄGEN 65/BJURSNÄS 2:3
Typkod 320 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 3 337 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 2 947 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 390 000 kr
VÄLLAREGATAN 10/BJURSNÄS 2:4
Typkod 321 - Taxeringsår 2022 - Taxeringsvärde 4 398 000 kr
Hyreshusbyggnad Bostad 3 791 000 kr
Hyreshusbyggnad Mark 555 000 kr
Hyreshusbyggnad Lokal 52 000 kr
Kommentar driftskostnad
LEVERANTÖRER (Källa: Lantmäteriet, Laxå kommun)Värme - Laxåvärme Aktiebolag
Elnät - Ellevio AB
Vatten - Laxå Vatten AB
Fiber - Open Infra Core AB
Sophantering - Sydnärkes kommunalförbund
Upplåtelseform
ÄganderättKommentar, inteckningar
BODARNEVÄGEN 4/BJURSNÄS 1:169 - SUMMA INTECKNINGAR 413 675 KRNr 1, 110 000 kr, 1946-03-20, akt nr 46/467
Nr 2, 11 800 kr, 1946-03-20, akt nr 46/468A
Nr 3, 9 200 kr, 1946-03-20, akt nr 46/468B
Nr 4, 36 000 kr, 1946-03-20, akt nr 46/469
Nr 5, 19 675 kr, 1946-03-20, akt nr 46/470
Nr 6, 17 000 kr, 1950-01-18, akt nr 50/104
Nr 7, 150 000 kr, 1970-04-08, akt nr 70/1105
Nr 8, 60 000 kr, 1972-06-21, akt nr 72/4454
RAMUNDERVÄGEN 63/BJURSNÄS 2:2 - SUMMA INTECKNINGAR KR, samintecknad med Laxå Bjursnäs 2:3-4
Nr 1, 380 920 kr, 1949-02-16, akt nr 49/371
Nr 2, 24 380 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373A
Nr 3, 67 600 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
Nr 4, 21 912 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373C, skriftligt pantbrev
Nr 5, 241 328 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374A, skriftligt pantbrev
Nr 6, 14 707 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
RAMUNDERVÄGEN 65/BJURSNÄS 2:3 - SUMMA INTECKNINGAR 750 847 KR, samintecknad med Laxå Bjursnäs 2:2 och 2:4
Nr 1, 380 920 kr, 1949-02-16, akt nr 49/371
Nr 2, 24 380 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373A
Nr 3, 67 600 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373BB, skriftligt pantbrev
Nr 4, 21 912 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
Nr 5, 241 328 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374A, skriftligt pantbrev
Nr 6, 14 707 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374B, skriftligt pantbrev
VÄLLAREGATAN 10/BJURSNÄS 2:4 - SUMMA INTECKNINGAR 750 847 KR, samintecknad med Laxå Bjursnäs 2:2-3
Nr 2, 380 320 kr, 1949-02-16, akt nr 46/371,
Nr 3, 24 380 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373A,
Nr 4, 67 600 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373B, skriftligt pantbrev
Nr 5, 21 912 kr, 1949-02-16, akt nr 49/373C, skriftligt pantbrev
Nr 6, 241 328 kr, 1949-02-16, akt nr 46/374A, skriftligt pantbrev
Nr 7, 14 707 kr, 1949-02-16, akt nr 49/374B, skriftligt pantbrev
Restaurang Yangzhou
364 m
Dahlins Kinesisk Restaurang
364 m
Subway
389 m
German Döner Kebab Laxå (World's Largest Kebab Brand)
393 m
Rastpunkt Laxå
395 m
Centralskolan
415 m
Lindeåsens Förskola Laxå
439 m
Saltängens förskola
562 m
Fritidshemmet Saltängsskolan
567 m
Saltängsskolan
617 m
ICA Supermarket Laxå
72 m
Alwaled livsmedel
404 m
Be-Ge:s
19,92 km
X:-tra
20,07 km
ICA Åtorp
20,65 km
Varuhuset Rönneshytta AB
25,11 km
Vackra vägen
63 m
Laxå Postgatan
177 m
Laxå Centralskolan
388 m
Laxå Saltängsskolan
491 m
Laxå E20
517 m
Laxå station
535 m
Laxå
540 m
Gårdsjö station
20,74 km
Hova station
27,42 km
Degerfors jvstn
29,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten225 m1 min1 min4 min
-
TågstationLaxå station535 m3 min2 min13 min
-
HållplatsVackra vägen63 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
