Anrikt hyreshus, som ursprungligen varit två parhus
När man kliver genom portarna till denna historiska fastighet känns det verkligen som att tiden stått stilla, tack vare att så mycket är orört och bevarat i ursprungligt utförande. Detta är en unik chans för den som är intresserad av byggnadsvård! Här finns förvisso mycket att göra eftersom fastigheten är mycket är eftersatt, men få fastigheter har ett sådant här utgångsläge och sådan historia att berätta. Huset har även figurerat på vita duken, Jan Troells film Maria Larssons eviga ögonblick spelades in här, med bl.a Mikael Persbrandt i en av rollerna.
Husets bruksarea är mycket större än de registrerade siffrorna, de härstammar från en tid då mycket av ytan inte räknades med och någon uppmätning enligt dagens mätstandard har ej utförts. Det finns inte heller några ritningar att finna, varken för bostadsbyggnaden eller för gårdshuset. Bostadsbyggnaden är från början två parhus, men nyttjas idag som ett hyreshus bestående av 11 lägenheter med hyresgäster i 8 av lägenheterna. Det finns möjlighet att tomställa ett av de två parhusen man som köpare vill nyttja ett av husen för eget bruk och hyra ut det andra.
Mellan huset finns en stor port som leder en stor innergård med mycket grönska. På innergården finns det en relativt stor tegelbyggnad som bland annat har använts för fester, men den kan självklart ha många andra användningsområden. Tomten är relativt stor och uppvuxen med mycket träd och annan växtlighet.
Eftersom det bor hyresgäster i de flesta lägenheterna så kommer vi ej att kunna visa annat än ett fåtal lägenheter, trapphusen och innergården. Husets driftkostnader är orimligt höga eftersom huset värms upp av en gammal oljepanna, den bör bytas ut mot fjärrvärme eller allra helst bergvärme, vilket skulle sänka driftkostnaderna oerhört mycket! Eftersom husets skick är väldigt eftersatt så behöver det mesta renoveras och därför har det inte gjorts någon besiktning av huset. Är man inte byggtekniskt kunnig eller har bra kontakter inom byggbranschen så är detta fel hus att ge sig på. Det har en enorm potential, det kan verkligen bli hur fint som helst, men det är mycket som behöver göras för att nå dit.
Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter. I Norra Sofielunds närområde finner vi flera restauranger och även ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (som bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall i närheten. Endast en kort promenad bort hittar når du både Folkets Park och Möllans restauranger, torgliv och barer. Lika nära är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och vad det gäller kommunalt resande så når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10 minuter om man går. Här lever man lugnt villaliv samtidigt som man är bara minuter med cykel från stadens underbara puls.
Är du intresserad av att titta på huset så gör du en intresseanmälan. Vi kommer därefter att samla ihop intressenter för en gemensam visning.
6 500 000 kr
252 837 kr/år
MALMÖ PLANTAN 25 och PLANTAN 26
311 kvm
594 kvm
529 800 kr/år
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Hasselgatan 13 och 15.
01
Beskrivning
311 kvm
594 kvm
MALMÖ PLANTAN 25 och PLANTAN 26
02
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-04
03
Hyreshusbyggnad
150 kvm
1895
1 896 000 kr
1929
04
Malmö Plantan 25
Hyreshusbyggnad
150 kvm
1895
1 896 000 kr
05
Hyreshusbyggnad
161 kvm
1895
1 896 000 kr
1929
06
Malmö Plantan 26
Hyreshusbyggnad
161 kvm
1895
1 896 000 kr
07
Bilplats/Övriga byggnader
I området rådet det gatuparkering, för mer information kontakta Malmöstad.
08
Tomt/Servitut
594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarealen för fastigheten Plantan 25 är 263 kvm och för Plantan 26 är 331 kvm.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-17, Senast ändrad: 1985-10-25), Plantan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-01-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-23, Senast ändrad: 1985-10-25)
01
5 483 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 792 000 kr
1 691 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1929
529 800 kr/år
164 457 kr/år
20 996 kr/år
19 862 kr/år
44 236 kr/år
3 286 kr/år
252 837 kr/år
16 449 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 269 286 kr/år)
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 58 000 kr.
01
Sammanfattning
350,5 kvm
230,2 kvm
120,3 kvm
529 800 kr/år
379 200 kr/år
150 600 kr/år
11, varav 8 st uthyrda
11
Taxeringsvärde
5 483 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 792 000 krMarkvärde
1 691 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1929Intäkter
529 800 kr/årUppvärmning
164 457 kr/årFörsäkring
20 996 kr/årVatten och avlopp
19 862 kr/årElkostnad
44 236 kr/årSotning
3 286 kr/årTotal driftkostnad
252 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
16 449 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 269 286 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 58 000 kr.Sofielund
Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.
01
Fördelar med området
02
Historia
Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.
03
Norra Sofielund
Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.
Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, samt yngre hus från slutet av 1970-talet. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.
Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.
04
Södra Sofielund
Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.
Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.
Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).
05
Trygghet
Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund, vilket verkligen gett resultat! 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund.
Milano
23 m
Ariana
143 m
Bar Kiosko
154 m
Beer Ditch
157 m
Burger Village
168 m
Klara förskola
102 m
Föräldrakooperativet Daggmasken
106 m
Malmö Dansakademi
121 m
Sofielunds Förskola
135 m
Valdemarsro Gymnasiet
157 m
Malmö Köp
165 m
CIDRA LIVS AB
326 m
Nära dig Nobels livs
412 m
Lidl
601 m
Shamshad
767 m
Malmö Falsterboplan
195 m
Malmö Södervärnsplan
248 m
Malmö Ystadsgatan
292 m
Malmö Rolfsgatan
306 m
Malmo Södervärn
369 m
Malmö Rosengård station
1,01 km
Station Triangeln
1,18 km
Malmö Persborg
1,19 km
Malmö Östervärn station
2,43 km
Malmö Centralstation
2,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Rosengård station1,01 km--
-
HållplatsMalmö Falsterboplan195 m--
-
Hav2,66 km12 min12 min44 min
-
Sjö481 m3 min6 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!