Charmigt och välskött hyreshus i centrala Trelleborg
Med en total boyta om 236 kvm ligger denna hyresfastighet på perfekt, centralt läge med gångavstånd till skola, mataffär, centralstation och Lasarett. Här finns fyra ljusa och trevliga lägenheter med 2 rum och kök i varje. Lägenheterna på bottenvåningen har varsin terrass och lägenheterna på andra våningen har balkonger. Alla lägenheterna har god standard och byggnaden är genomgående välskött med nyare luft/vatten-värmepump och OVK och radonmätning är utförd. Välkommen till visning !
5 795 000 kr
70 893 kr/år
TRELLEBORG LINDEN 7
700 kvm
335 352 kr/år
01
Beskrivning
700 kvm
TRELLEBORG LINDEN 7
02
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
79 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04
Fredrik Larsson
03
Hyreshusbyggnad
236 kvm
1942
2 364 000 kr
1942
04
Byggnaden
Hyreshusbyggnad
1942
3 249 000 kr
Källaren innehåller helkaklad tvättsstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Källarförråd till hyresgästerna
Pannrum
Byggnaden är uppförd i två våningar med källare och liten vind.
Luft/vattenvärmepump Nibe från 2022
OVK gjord 2024
Nyare vattenstammar
Vattenstammar spolade 2024
Radonmätning gjord 2022
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringsplatser intill huset som nyttjas av hyresgästerna och dom har bestämda platser.
06
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-07-18), Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-12-01, Senast ändrad: 1997-10-14)
07
Övrigt
Lägenhet nr 4 är uppsagd av hyresgästen och är vakant från 1/8-2024
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
01
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 364 000 kr
885 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1942
335 352 kr/år
51 887 kr/år
13 166 kr/år
5 840 kr/år
23012 kWh/år
70 893 kr/år
9 747 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 640 kr/år)
Vatten och avlopp: 216 kbm / år
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
01
Sammanfattning
240 kvm
240 kvm
335 352 kr/år
335 352 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 364 000 krMarkvärde
885 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1942Intäkter
335 352 kr/årUppvärmning
51 887 kr/årVatten och avlopp
13 166 kr/årRenhållning
5 840 kr/årÅrlig elförbrukning
23012 kWh/årTotal driftkostnad
70 893 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 747 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 640 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: 216 kbm / årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.![Centrum i trelleborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/3dae4b84-e85c-4d53-a884-e7c7f3b04445/medium/2-omrade.jpg)
Centrum
I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla Vattentornet, Istanbul och Systrar & Bönor upp sina uteserveringar med en trevlig miljö intill stadsparken och gågatan. Längs med gågatan finns flera restauranger och butiker med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.
03
Fritid
Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.
04
Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö
Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/3dae4b84-e85c-4d53-a884-e7c7f3b04445/medium/6-omrade.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/3dae4b84-e85c-4d53-a884-e7c7f3b04445/medium/10-omrade.jpg)
Akka Bistro
277 m
Manges Kök & Catering
283 m
Pizza Butik Arena
364 m
City Pizza
447 m
Circle K Trelleborg Hesekillegatan
508 m
EMC Turism Scandinavia AB
299 m
Kunskapsskolan Trelleborg
313 m
Liljeskolan 6-9
327 m
Mammografin
369 m
Liljeskolan F-3
402 m
Ranyah Livs
201 m
Lidl
1,25 km
City Gross Trelleborg
1,45 km
Stora Coop
2,79 km
Hönsinge
14,12 km
Hemköp
15,11 km
Trelleborg Söderslättsgatan
83 m
Trelleborg Hedvägen
129 m
Trelleborg Liljeborgsg
284 m
Trelleborg Akka
297 m
Trelleborg Skolgatan
309 m
Trelleborg
921 m
Östra Grevie station
10,17 km
Västra Ingelstad station
13 km
Svedala Station
14,82 km
Oxie station
18,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde541 m2 min2 min9 min
-
Lokalt centrum724 m2 min2 min11 min
-
Hav1,05 km7 min11 min45 min
-
Sjö613 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!