Till salu

Harboevägen 3B

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Centralt— Hagfors

Harboevägen 3B


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Hagfors - Centralt

Mitt i stan - Lägenhetshus med 5 mycket fräscha lägenheter!

Vi är hedrade att fått uppdraget att försälja denna ytterst välvårdade och charmiga fastighet mitt i hjärtat av Hagfors. Bostadshuset inrymmer 5 unika, mycket fräscha helrenoverade lägenheter. Hela övervåningen inrymmer en paradvåning om 4 rum, med genomgående golvvärme. Boarea ca 135kvm. Här bjuds man in i ett trivsamt och ljust kök med öppen planlösning, där det finns plats för det stora umgänget. Fönster i tre väderstreck skänker ett underbart ljus till denna lägenhet och som pricken över i:et tronar en vacker öppen spis mitt i sällskapsrummet och på motsatt sida finns en kakelugn. I övrigt inrymmer denna lägenhet ett arbetsrum, ett allrum med utgång till fransk balkong, 2 rymliga sovrum, tvätt-avdelning, badrum, gäst-toalett samt entré i bottenplan med utgång till trädgården.
Bostadshusets bottenplan inrymmer :
En ljus och trivsam 4-rumslägenhet, på ca 108 kvm, varav 3 sovrum, med genomgående laminatgolv och helkaklat duschrum med golvvärme samt helkaklad gästtoalett även den med golvvärme.
En 3-rumslägenhet, på ca 90 kvm, varav 2 sovrum. Vardagsrum med braskamin och med utgång till balkong i söderläge. Helkaklat duschrum med golvvärme.
En 2- rumslägenhet, på ca 50 kvm, med genomgående golvvärme.
En 2-rumslägenhet på ca 48 kvm.
Källare på ca 90 kvm inrymmande pannrum, tvättstuga, mm. Två garage i källarplan. Källarförråd och parkeringsplats finns till samtliga lägenheter.
Möjlighet finns att inreda vindsvåningen till ytterligare en lägenhet.


Utgångspris
2 750 000 kr
Driftkostnad
127 869 kr/år
Fastigh.bet
HAGFORS KRONAN 5
Total markareal
1 366 kvm
Intäkter
358 200 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 366 kvm

Fastighetsbeteckning

HAGFORS KRONAN 5


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-05

Besiktningsman

Olle Persson Bygg o Konsult


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

443 kvm

Byggnadsår

1936

Taxeringsvärde

718 000 kr

Taxeringsvärdesår

1936


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt om ca 1 366 kvm med träd, buskar och rabatter.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Rätt till utrymme för fjärrvärmeledningar - Fjärrvärme

Planbestämmelser

Kronan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1952-11-04, Senast ändrad: 2022-10-15), Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-03-24)


06
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Hyresintäkterna uppgår till 358 200:-/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

718 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1936

Intäkter

358 200 kr/år

Uppvärmning

4 934 kr/år

Försäkring

15 087 kr/år

Vatten och avlopp

16 200 kr/år

Renhållning

6 540 kr/år

Vägav/Snö

1 350 kr/år

Elkostnad

82 258 kr/år

Årlig elförbrukning

36107 kWh/år

Sotning

1 500 kr/år

Total driftkostnad

127 869 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 279 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 148 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar Värmland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

431 kvm

Uthyrd total area

431 kvm

Total intäkt

358 200 kr/år

Summa hyresintäkter

358 200 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5, varav 5 st uthyrda

Totalt antal bostäder

5


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
718 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1936
Intäkter
358 200 kr/år
Uppvärmning
4 934 kr/år
Försäkring
15 087 kr/år
Vatten och avlopp
16 200 kr/år
Renhållning
6 540 kr/år
Vägav/Snö
1 350 kr/år
Elkostnad
82 258 kr/år
Årlig elförbrukning
36107 kWh/år
Sotning
1 500 kr/år
Total driftkostnad
127 869 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 279 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 148 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar Värmland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Zolboo’s sushi & thai

37 m


Restaurang Kronan

62 m


Restaurang & Pizzeria Värmullen

139 m


Lars-Ove’s Bar Restaurant

160 m


Emat

218 m


Forsskolan

358 m


Förskola Treklövern

386 m


Grå villans förskola

417 m


Berggården

640 m


Älvstranden Bildningscentrum

643 m


Saras livs

45 m


Lidl

1,3 km


City salongen malung

6,54 km


Coop Sunnemo

16,2 km


Coop Sunne

37,69 km


Hagfors Polishuset

130 m


Hagfors, Asplundsskolan

538 m


Hagfors Busstationen

544 m


Hagfors ÄBC

607 m


Hagfors, Uvedsvägen

625 m


Sunne station

37,65 km


Kolsnäs station

38,62 km


Rottneros station

41,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    191 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    540 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Hagfors Polishuset
    130 m
    1 min
    -
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bengt eller Pär!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.