Mitt i stan - Lägenhetshus med 5 mycket fräscha lägenheter!
Vi är hedrade att fått uppdraget att försälja denna ytterst välvårdade och charmiga fastighet mitt i hjärtat av Hagfors. Bostadshuset inrymmer 5 unika, mycket fräscha helrenoverade lägenheter. Hela övervåningen inrymmer en paradvåning om 4 rum, med genomgående golvvärme. Boarea ca 135kvm. Här bjuds man in i ett trivsamt och ljust kök med öppen planlösning, där det finns plats för det stora umgänget. Fönster i tre väderstreck skänker ett underbart ljus till denna lägenhet och som pricken över i:et tronar en vacker öppen spis mitt i sällskapsrummet och på motsatt sida finns en kakelugn. I övrigt inrymmer denna lägenhet ett arbetsrum, ett allrum med utgång till fransk balkong, 2 rymliga sovrum, tvätt-avdelning, badrum, gäst-toalett samt entré i bottenplan med utgång till trädgården.
Bostadshusets bottenplan inrymmer :
En ljus och trivsam 4-rumslägenhet, på ca 108 kvm, varav 3 sovrum, med genomgående laminatgolv och helkaklat duschrum med golvvärme samt helkaklad gästtoalett även den med golvvärme.
En 3-rumslägenhet, på ca 90 kvm, varav 2 sovrum. Vardagsrum med braskamin och med utgång till balkong i söderläge. Helkaklat duschrum med golvvärme.
En 2- rumslägenhet, på ca 50 kvm, med genomgående golvvärme.
En 2-rumslägenhet på ca 48 kvm.
Källare på ca 90 kvm inrymmande pannrum, tvättstuga, mm. Två garage i källarplan. Källarförråd och parkeringsplats finns till samtliga lägenheter.
Möjlighet finns att inreda vindsvåningen till ytterligare en lägenhet.
2 750 000 kr
127 869 kr/år
HAGFORS KRONAN 5
1 366 kvm
358 200 kr/år
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Bengt eller Pär för mer information kring Harboevägen 3B.
01
Beskrivning
1 366 kvm
HAGFORS KRONAN 5
02
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-05
Olle Persson Bygg o Konsult
03
Hyreshusbyggnad
443 kvm
1936
718 000 kr
1936
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
05
Tomt/Servitut
1366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt om ca 1 366 kvm med träd, buskar och rabatter.
Officialservitut: Väg
Ledningsrätt: Rätt till utrymme för fjärrvärmeledningar - Fjärrvärme
Kronan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1952-11-04, Senast ändrad: 2022-10-15), Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-03-24)
06
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Hyresintäkterna uppgår till 358 200:-/år
01
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
718 000 kr
375 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1936
358 200 kr/år
4 934 kr/år
15 087 kr/år
16 200 kr/år
6 540 kr/år
1 350 kr/år
82 258 kr/år
36107 kWh/år
1 500 kr/år
127 869 kr/år
3 279 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 148 kr/år)
Länsförsäkringar Värmland
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.
01
Sammanfattning
431 kvm
431 kvm
358 200 kr/år
358 200 kr/år
5, varav 5 st uthyrda
5
Taxeringsvärde
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
718 000 krMarkvärde
375 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1936Intäkter
358 200 kr/årUppvärmning
4 934 kr/årFörsäkring
15 087 kr/årVatten och avlopp
16 200 kr/årRenhållning
6 540 kr/årVägav/Snö
1 350 kr/årElkostnad
82 258 kr/årÅrlig elförbrukning
36107 kWh/årSotning
1 500 kr/årTotal driftkostnad
127 869 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 279 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 148 kr/år)Försäkring
Länsförsäkringar VärmlandUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.Zolboo’s sushi & thai
37 m
Restaurang Kronan
62 m
Restaurang & Pizzeria Värmullen
139 m
Lars-Ove’s Bar Restaurant
160 m
Emat
218 m
Forsskolan
358 m
Förskola Treklövern
386 m
Grå villans förskola
417 m
Berggården
640 m
Älvstranden Bildningscentrum
643 m
Saras livs
45 m
Lidl
1,3 km
City salongen malung
6,54 km
Coop Sunnemo
16,2 km
Coop Sunne
37,69 km
Hagfors Polishuset
130 m
Hagfors, Asplundsskolan
538 m
Hagfors Busstationen
544 m
Hagfors ÄBC
607 m
Hagfors, Uvedsvägen
625 m
Sunne station
37,65 km
Kolsnäs station
38,62 km
Rottneros station
41,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten191 m2 min4 min11 min
-
Sjö540 m2 min4 min11 min
-
HållplatsHagfors Polishuset130 m1 min-3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bengt eller Pär!