Till salu

Brunnshusgatan 7

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Centrum— Härnösand

Brunnshusgatan 7


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Härnösand - Centrum

Kanontillfälle för driftig företagare!

Med glädje presenterar jag möjligheten att förvärva en fastighet med en unik kombination av fördelar. Fastigheten är friköpt och omgiven av gott om parkeringsplatser samt har ett centralt läge, vilket gör det enkelt för både lokalbefolkning och besökare att nå den. En företagare får själv bestämma vad han eller hon vill göra med fastigheten, vilket ger stor flexibilitet och potential för anpassning efter egna visioner och behov.


Utgångspris
1 995 000 kr
Driftkostnad
180 872 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND BORGMÄSTAREN 1
Tomtarea
1 129.4 kvm
Totalareal
1 129.4 kvm

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Brunnshusgatan 7.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 129.4000 kvm

Totalareal

1 129.4 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BORGMÄSTAREN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

350 kvm

Byggnadsår

1890

Taxeringsvärde

477 000 kr

Taxeringsvärdesår

1958


04
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

375 000 kr


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1129,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av en stor asfalterad yta med gott om parkeringsplatser.

Rättigheter last

Avtalsservitut: värmekulvert - se beskrivning

Planbestämmelser

Härnösand, del av(lotsen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1917-01-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut värmekulvert


06
Övrigt

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare.
Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren.

Detaljplanen i det här fallet är stadsplanen från 1913, så den säger inte så värst mycket egentligen.
Det finns inget som klart säger att det kan vara det men samtidigt inget som säger motsatsen så det är mycket möjligt att det går enligt plan. Så det kan väl kanske vara värt prova.
Det vi brukar göra då är ett behandla det som om det ligger utanför planlagt område och helt enkelt skicka grannhörande och remisser.
Ska man göra bostäder ska man ju uppfylla de krav som finns idag men med tanke på byggnadens ålder och höga kulturvärde kan man sannolikt göra en del avsteg pga byggnadens förutsättningar, något som byggherren då ska redovisa.
-Information från Samhällsförvaltningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

852 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

477 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Uppvärmning

67 539 kr/år

Vatten och avlopp

14 907 kr/år

Renhållning

11 864 kr/år

Årlig elförbrukning

42005 kWh/år

Hushållsström

86 562 kr/år

Total driftkostnad

180 872 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 189 392 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-24.
Elförbrukningen är 42 005 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 33 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 22 473 kr/år och kostnad för 80 Ampere säkring är 25 654 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 5 183 kr vilket ger en total elkostnad om 86 562 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 83 MWh per år samt en fast kostnad på 28 375 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
852 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
477 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Uppvärmning
67 539 kr/år
Vatten och avlopp
14 907 kr/år
Renhållning
11 864 kr/år
Årlig elförbrukning
42005 kWh/år
Hushållsström
86 562 kr/år
Total driftkostnad
180 872 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 189 392 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-24.
Elförbrukningen är 42 005 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 33 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 22 473 kr/år och kostnad för 80 Ampere säkring är 25 654 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 5 183 kr vilket ger en total elkostnad om 86 562 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 83 MWh per år samt en fast kostnad på 28 375 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Kayas Restauranger I Sverige Ab

13 m


Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab

13 m


Curry Masala

15 m


New China Restaurant

202 m


Sankt Petri Logen

207 m


SpecialPedagogiska SkolMyndigheten SPSM

169 m


Centrum

218 m


Miroi AB

246 m


Lärcentrum

253 m


Marinans Förskola

275 m


Hemköp Härnösand

331 m


Lidl

576 m


Härno kiosk & tobak

587 m


Stora Coop Härnösand

1,03 km


Kaffepunkten AB

1,17 km


Härnösand Pumpbacksgatan

30 m


Härnösand centrum

190 m


Centrum/Rådhuset

213 m


Seminariet

279 m


Härnösand Stadsparken

320 m


Härnösand station

866 m


Kramfors station

34,01 km


Timrå station

35,51 km


Sundsvall Centralstation

42,4 km


Sundsvall Västra station

43,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    866 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Härnösand Pumpbacksgatan
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    332 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    2,04 km
    5 min
    12 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Lina!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.