Hyresfastighet på Härnön med 4 lägenheter!
Attraktiv hyresfastighet i hjärtat av Härnösand!
Välkommen till en mycket eftertraktad hyresfastighet på Härnön, belägen på den charmiga och lugna Seminariegatan. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, idrottsanläggningar och goda kommunikationer, vilket skapar ett perfekt läge för både familjeliv och pendling.
Det unika med denna fastighet är möjligheten att själv bo i den största lägenheten. Här får du en rymlig bostad med egen ingång och flera generösa rum, vilket skapar en villaliknande känsla i ett bekvämt lägenhetsformat. Samtidigt ger de tre övriga uthyrda lägenheterna med trevliga hyresgäster en stabil hyresintäkt och en trivsam boendemiljö.
Fastigheten rymmer totalt fyra välskötta lägenheter, två garage och flera parkeringsplatser. Under de senaste åren har både tak och fasad renoverats, vilket säkerställer ett gott skick och långsiktig hållbarhet. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och fastigheten är ansluten till Servanets fibernät för snabb internetuppkoppling.
Den stabila hyresintäkten inklusive garageplatser, uppgår till hela 343 584 kr per år när allt är uthyrt. I källarplan finns dessutom två garage och en gemensam tvättstuga. För extra bekvämlighet erbjuds ytterligare parkeringsmöjligheter på innergården med motorvärmare.
Detta är en utmärkt möjlighet för dig som vill kombinera ett bekvämt, rymligt eget boende med en trygg och stabil investering i ett av Härnösands mest eftertraktade områden!
2 950 000 kr
109 142 kr/år
HÄRNÖSAND LEKTORN 13
352 kvm
770 kvm
343 584 kr/år
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Seminariegatan 4 A.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Trapphus]()
Trapphus
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Trapphus]()
Trapphus
![Kök lgh nr 3 (våning 1)]()
Kök lgh nr 3 (våning 1)
![Allrum lgh nr 3 (våning 1)]()
Allrum lgh nr 3 (våning 1)
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Duschrum lgh nr 2 (våning 1)]()
Duschrum lgh nr 2 (våning 1)
![WC lgh nr 2 (våning 1)]()
WC lgh nr 2 (våning 1)
![Sovrum lgh nr 2 (våning 1)]()
Sovrum lgh nr 2 (våning 1)
![Vardagsrum lgh nr 2 (våning 1)]()
Vardagsrum lgh nr 2 (våning 1)
![Vardagsrum lgh nr 2 (våning 1)]()
Vardagsrum lgh nr 2 (våning 1)
![Balkong för alla]()
Balkong för alla
-
![Lägenhet nr 1 (entréplan)]()
Lägenhet nr 1 (entréplan)
![Lägenhet nr 1 (del av lägenhet belägen i källarplan)]()
Lägenhet nr 1 (del av lägenhet belägen i källarplan)
![Lägenhet nr 2 (våning 1)]()
Lägenhet nr 2 (våning 1)
![Lägenhet nr 3 (våning 1)]()
Lägenhet nr 3 (våning 1)
![Lägenhet nr 4 (vindsvåning)]()
Lägenhet nr 4 (vindsvåning)
![Källarplan med tvättstuga]()
Källarplan med tvättstuga
01
Beskrivning
352 kvm
770 kvm
HÄRNÖSAND LEKTORN 13
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
242 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-01
Anders Åström, Kiwa Swedcert
03
Hyreshusbyggnad
304 kvm
1929
1 404 000 kr
1937
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
352 kvm
1929
Yttertak: Plåttak
Fasad: Träpanel
Fönster: 2- glasfönster
Grund: Grundsula
Bjälklag: Betong & trä
Sockel beklädnad: cementputs
Renoveringar
2019 Ovk MD-ventilation
2016 Fjärrvärme
2013 Ommålning fasad
2013 Nytt plåttak
Lgh 1: Duschkabin samt kyl 2019
Lgh 2: Duschrum uppfräschat 2019
Lgh 3: Duschkabin samt nya ytskikt 2017
Lgh 4: Duschkabin samt nya ytskikt 2017
Fjärrvärme 2016
Kommunalt vatten och avlopp
Radonmätning är utförd och visar under gränsvärde.
Fiber ansluten via Servanet
Utförd datum: 2015-10-01
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 242 kWh/m²
Besiktningsman: Anders Åström
05
Hyreshusmark bostäder
365 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två garageplatser om 18 m² i källarplan, med ytterligare parkeringsmöjligheter på innergården och längs gatan utanför där datumparkering gäller
07
Tomt/Servitut
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin innergård med grusad uppfart och en välskött gräsmatta som skapar en inbjudande atmosfär.
Avtalsservitut: utrymme för kulvert och ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Härnösand, del av(kv magistern m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-04, Senast ändrad: 2023-03-16)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut utrymme för kulvert och ledning mm
08
Övrigt
Lägenhet 1 – Stor lägenhet om 7 rok på två plan
Denna rymliga lägenhet är fördelad över två våningar och erbjuder totalt sju rum och kök.
Entréplan: Här finns ett rymligt kök med bra arbetsytor och fin utsikt över innergården. Vidare finns tre sovrum, ett vardagsrum, ett matrum, samt ett duschrum. Lägenhetens vardagsrum och matrum ligger i fil och skapar en härlig rymd.
Nedre plan: En trappa ner finns ytterligare två rum, ett duschrum med bastu och en separat WC.
Lägenhet 2 – Lägenhet om 3 rok på första våningen
Denna lägenhet på tre rum och kök ligger på första våningen och erbjuder:
Ett ljust och rymligt kök med bra plats för matbord och stolar.
Ett vardagsrum/allrum i fil.
Ett duschrum med duschkabin och tvättställ samt en separat WC.
Lägenhet 3 – Lägenhet om 1 rok på första våningen
Denna lägenhet, belägen på första våningen, är på ett rum och kök och erbjuder:
Ett rymligt kök.
Ett allrum i bra storlek.
Ett duschrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
Lägenhet 4 – Lägenhet om 2 rok på vindsvåningen
Denna charmiga lägenhet ligger på vindsvåningen och är fördelad på två rum och kök. Nyrenoverad.
Rum: Ett vardagsrum och ett sovrum samt en klädkammare.
Kök: Bra arbetsytor.
Duschrum: Utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
01
1 769 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 404 000 kr
365 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1937
343 584 kr/år
72 446 kr/år
19 358 kr/år
9 549 kr/år
7 789 kr/år
2490 kWh/år
109 142 kr/år
5 307 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 114 449 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 490 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 967 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 367 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 329 kr vilket ger en total elkostnad om 7 789 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 64,12574 MWh per år samt en fast kostnad på 31 050 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 182,477 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
01
Sammanfattning
344 kvm
344 kvm
343 584 kr/år
343 584 kr/år
7, varav 7 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
1 769 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
365 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1937Intäkter
343 584 kr/årUppvärmning
72 446 kr/årVatten och avlopp
19 358 kr/årRenhållning
9 549 kr/årElkostnad
7 789 kr/årÅrlig elförbrukning
2490 kWh/årTotal driftkostnad
109 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 307 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 114 449 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 2 490 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 967 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 367 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 329 kr vilket ger en total elkostnad om 7 789 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 64,12574 MWh per år samt en fast kostnad på 31 050 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 182,477 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Kayas Restauranger I Sverige Ab
148 m
Curry Masala
150 m
Ark mat och möte
265 m
Sankt Petri Logen
303 m
New China Restaurant
363 m
Marinans Förskola
184 m
SpecialPedagogiska SkolMyndigheten SPSM
199 m
Lärcentrum
245 m
Hedda Wisingskolan
276 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
302 m
Hemköp Härnösand
472 m
Lidl
735 m
Härno kiosk & tobak
739 m
Kaffepunkten AB
1,04 km
Stora Coop Härnösand
1,19 km
Seminariet
117 m
Härnösand Pumpbacksgatan
140 m
Härnösand Landgrenshallen
211 m
Hedda Wisingskolan
294 m
Härnösands gymnasium
300 m
Härnösand Central
1 km
Kramfors station
34,06 km
Timrå station
35,65 km
Sundsvall Centralstation
42,52 km
Sundsvall Västra station
43,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1 km--
-
HållplatsSeminariet117 m--
-
Hav459 m4 min2 min10 min
-
Sjö2,09 km6 min10 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
