Till salu
Sagagatan 4
Utgångspris
7 950 000 kr
Kommersiell fastighet på en attraktiv adress med god avkastning!
Nu har du chansen att förvärva en attraktiv och välskött kommersiell fastighet i hjärtat av Borås! Fastigheten omfattar totalt ca 806 kvm, fördelade på sex hyresgäster som bedriver olika typer av verksamheter. Samtliga lokaler, liksom byggnaden i sin helhet, har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och håller hög standard.
Hyresintäkter: 735 000 kr/år.
Kostnader: 165 000 kr/år.
Tomträtt: 41 300 kr/år.
Driftnetto: 528 700 kr/år.
Avkastning: 6,7%
Förutom sina fräscha lokaler erbjuder fastigheten gemensamma ytor som väntrum, och det finns gott om parkeringsmöjligheter precis intill. Detta är en perfekt möjlighet för investerare som söker ett stabilt kassaflöde och en långsiktig värdeökning.
Kontakta mäklaren för mer information och boka en visning redan idag!
7 950 000 kr
BORÅS HYENAN 4
2 582 kvm
Upptäck med smarta digitala verktyg
01
Beskrivning
2 582 kvm
BORÅS HYENAN 4
02
Bilplats
Flertal parkeringsplatser intill fastigheten.
03
Tomt/Servitut
2582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
41 300 kr/år
2037-07-01
Avgäldsperiod: 10år från 1977-07-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-30, Senast ändrad: 2024-05-21)
01
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
1 980 000 kr
774 000 kr
41 300 kr/år t.o.m. 2037-07-01
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
13 770 kr/år
Tomträtt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
Taxeringsvärde
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
1 980 000 krMarkvärde
774 000 krTomträttsavgäld
41 300 kr/år t.o.m. 2037-07-01Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustriFastighetsskatt/-avgift
13 770 kr/årUpplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.Superstar Pizzeria
64 m
Farbror Eriks kafé
68 m
Norrmalms Pizzeria
254 m
Spice 'n Rice Knalleland
320 m
Knalleland Café Ab
320 m
Borås Kristna Skola
175 m
Förskolan Borås kristna skola
212 m
Bergslenagymnasiet
305 m
Sagans förskola
445 m
Jannat Livs Borås
1,14 km
Coop
1,82 km
Stora Coop Borås
1,93 km
Lidl
2,69 km
Albanoliden
244 m
Borås Baldersplatsen
265 m
Sagavallen
397 m
Borås Knalleland
498 m
Knalleland station
341 m
Borås C
1,32 km
Sandared station
9,31 km
Fristad station
11,4 km
Viskafors station
12,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten352 m0 min0 min0 min
-
Sjö849 m4 min7 min17 min
-
TågstationKnalleland station341 m2 min1 min5 min
-
HållplatsAlbanoliden244 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
