Till salu

Fur 246

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr



Fur— Holmsjö— Karlskrona

Fur 246


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Karlskrona - Holmsjö - Fur

Stort äldre trähus längs med Lyckebyån i Fur!

Välkommen till Fur och huset på Fur 246!

Det som bjuds på här är ett gediget och pampigt timmerhus i 2-plan med anor från 1868. Huset har en äldre och bevarad karaktär med vissa renoverade inslag. Det är ett stort hus med två stora representativa salar, en på vardera våningsplan, flera rum som antingen blir sovrum, arbetsrum eller sällskapsrum. Du har två duschrum med toalett på vardera plan. För den som behöver mer utrymme finns även en stor vind med ståhöjd och som är inredningsbar. I huset finns det flertalet kakelugnar och eldstäder som går att elda i. Värma upp huset gör du främst genom att elda med ved i eldstäderna, annars finns även direktverkande el. Det är kommunalt vatten och avlopp inkopplat.

Här bor du på ett läge med naturen inpå knuten och angränsande till tomten har du även Lyckebyån som mynnar ut i Fursjön innan den fortsätter sin färd vidare. Som fastighetsägare har du fiskerätt i ån. Det går att fiska både gäddor och abborre, gott om kräftor finns det också.
Huset står på en stor tomt om 4 058 kvm och består mestadels av trädgårdstomt med vissa inslag av ängstomt.
Ca 700 meter från dörren har du till badplats i Västersjön.

Som boende i Fur har du goda kommunikationer mot framförallt Karlskrona, riksväg 28 tar dig hela vägen till Karlskrona på ca 40 min. Längs med vägen passerar du samhällen som Holmsjö och Rödeby. Bussförbindelser finns med en hållplats nästintill utanför dörren. Tåg både till Karlskrona och Emmaboda kan du ta från Holmsjö som också är det närmsta större samhälle. I Holmsjö har du livsmedelsbutik, postservice, ny modern skola som är en F-6 skola, en aktiv hembyggdsförening och ett stort samhällsengemang som inte minst visar sig i Allhallen. Allhallen är en byggnad som stod klar mellan åren 2014-2016 med en yta på ca 2900 kvm finns här plats för både idrottsevenemang, musik och teater. Här finns även gym, ungdomsgård och café.

Fur har en plats i historieböckerna som en av byarna som låg längs med den gamla riksgränsen mellan Danmark och Sverige, inte långt från huset, finns den gamla Fredsbron att beskåda med sina stenvalv som går över Lyckebyån. Det finns flera fina småvägar, vandringsleder och fornminnen att utforska i närområdet. Likaså en mängd olika sjöar där det till vissa av dem finns fisk att fiska för den som har löst med fiskekort.

Välkommen att höra av dig med ditt intresse för huset!


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
61 162 kr/år
Tomtarea
4 058 kvm
Rum
6 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Fur 246.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lyckebyån porlar förbi precis i utkanten till fastigheten.
Trevligt läge!

Lyckebyån porlar förbi precis i utkanten till fastigheten.

Pampiga och representativa rum på båda planen.
Trevligt läge!

Lyckebyån porlar förbi precis i utkanten till fastigheten.

Stora sociala ytor

Pampiga och representativa rum på båda planen.

En rejäl gjutjärnskamin, bara en av flera av husets värmekällor.
Uppvärmning

En rejäl gjutjärnskamin, bara en av flera av husets värmekällor.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Entré med hall som leder vidare in i huset. Från hallen har du förutom trappa upp till övervåning även anslutning till duschrum, matsal och kök. Till höger från hallen kommer du in till den stora och pampiga matsalen med parkettgolv, vitmålade väggar och vitt trätak. Många fönster och i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. För de kyligare dagarna finns här även en eldstad som fungerar att elda i. Innanför matsalen finns det som tidigare varit ett serveringsrum, idag är det ett sällskapsrum, eller varför inte göra det till ett sovrum. Plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitt trätak. En kakelugn står i ena hörnet, fungerar att elda i. Bredvid finner du ytterligare ett rum som också ligger i anslutning till köket, detta används idag mer som vardagsmatrummet. Här ligger det ett laminatgolv, det är tapetserade väggar och vitt trätak. Köket är ett arbetskök med diskbänk och viss förvaring, kyl, frys och ugn med spis finns samt en fungerande vedspis. På golvet ligger en mönstrad plastmatta, väggarna är både målade och på sina håll tapetserade, taket är en vit, spänd, väv. Duschrummet ligger intill hallen, här finns dusch, toalett och handfat. Mörkgrå våtrumsmatta på golvet och på väggarna är ljusare grå våtrumstapet.

Övervåning
Rymlig och möblerbar hall direkt ovanför trappan, en del av hallen är inredd med en kontors-del där du har fönster som vetter ut mot ån utanför. Från hallen kommer du vidare in till det stora vardagsrummet. Vardagsrummet är stort socialt rum med fönster i två väderstreck. Det är tapetserade väggar och en plastmatta på golvet, taket är som i övriga huset ett vitmålat trätak. I vardagsrummet har du även en stor gjutjärnskamin som värmer upp i stort sätt hela övervåningen. Intill vardagsrummet finns ett sovrum där det är tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Med anslutning från hallen når du det andra sovrummet på övervåningen. Från hallen har du även anslutning till duschrum med duschplats, toalett och handfat. Det finns en trappa upp till en större inredningsbar vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 058 kvm

Rum

6 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA FUR 1:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1868

Standardpoäng

23

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä (timmer)

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen utbytt 2019.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved & el

Renovering omarbetning etc

Stugan är tilläggsisolerad och el har dragits ut.
Samtliga uthus är ommålade 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-18

Besiktningsman

Rune Karlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med vidbyggd isolerad gäststuga med utdragen el.
Ett 20-tal fågelholkar finns utplacerat på hela fastigheten.

Beskrivning, parkering

Uppfart som leder ner mot garaget. Här får du plats att ställa bilen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Lyckebyån - 7§ 2st hälsoskyddslagen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-06-19, Senast ändrad: 2023-11-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

332 000 kr

Markvärde

107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 764 kr/år

Renhållning

1 714 kr/år

Sotning

1 812 kr/år

Elkostnad

46 372 kr/år

Ved

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 162 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 455 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
332 000 kr
Markvärde
107 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 764 kr/år
Renhållning
1 714 kr/år
Sotning
1 812 kr/år
Elkostnad
46 372 kr/år
Ved
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 162 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 455 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

6,51 km


David Pizzeria

6,73 km


"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö

6,78 km


Fagerströms Restaurangservice AB

11,86 km


Restaurang & Fastighetsförvaltning Rosenlund AB

14,15 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

6,66 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

6,86 km


Förskolan Lillegården

6,94 km


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

6,96 km


Allhallen i Holmsjö

7,75 km


Tving Supermarket

20,08 km


Tempo

30,12 km


X:-tra

30,33 km


City Gross Karlskrona

30,87 km


Maxi ICA Stormarknad Karlskrona

30,93 km


Holmsjö station

6,74 km


Vissefjärda station

7,25 km


Emmaboda station

17,78 km


Örsjö station

26,47 km


Karlskrona Centralstation

34,26 km


Saleboda vsk

63 m


Fur sjukhus

397 m


Fur

1,1 km


Åbyholmsvägen

1,59 km


Södra Fur

2,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Holmsjö station
    6,74 km
    8 min
    29 min
    -
  • Hållplats
    Saleboda vsk
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.