Till salu
Erik Dahlbergsvägen 28
Utgångspris
675 000 kr
Bostadsrätt (ca 48,5 m²) med stilrent badrum, plankgolv, vardagsrum med fiskben och balkong!
Välkomna till Erik Dahlbergsvägen 28 i Brf Falken!
Vackra detaljer med plankgolv, elkontakter i Renova-serien och fönsterbänkar i sten.
Stilrent badrum med kakel och klinker samt dusch med glasvägg.
Fullutrustat kök i vinkel. Mörk stil med ljusgrå väggar. Sovrum intill köket.
Vardagsrum med fiskbensparkett och balkong i österläge.
Badrum renoverades 2020 och köket renoverades 2019.
Denna bostadsrätt är belägen på våning 1/3, en trappa upp (hiss finns ej).
Området är beläget precis i utkanten av centrala Karlshamn med närhet till butiker, cykelbanor, natur, motionsslingor och mycket mera.
Skyddad och lugn baksida i österläge, som vetter mot friliggande villor.
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1935. 18 bostadsrätter samt 1 hyresrätt och 1 lokal. Källarvåningen rymmer gemensam tvättstuga, samlingslokal/övernattningsrum, matkällare och cykelförråd, vind med separata förråd till vardera bostadsrätt.
Löpande förbättringar och renoveringar har utförts, se årsredovisning.
Välkomna på visning!
675 000 kr
48.5 kvm
2 766 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tidstypiskt plankgolv!
Tidstypiskt plankgolv!
Stilrent badrum i utförande med kakel och klinker!
Stilrent kök!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 48,5 m²) innehållande:
Entré/hall med plankgolv, plats för avhägning av ytterkläder samt inbyggda garderob.
Stilrent badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett, handfat samt spegel.
Sovrum/genomgångsrum med plankgolv. Detta rum kan även användas som matsal intill köket och nyttja vardagsrummet med sovalkov.
Smakfullt kök i vinkel med mörk inredning och bänkskiva i kombination med ljusgrå vägg.
Utrustning: integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll samt fläkt.
Vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkong i österläge.
01
Beskrivning
48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1935
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.
Brf Falken bildades år 1935. Fastigheten Näktergalen 7-8 i Karlshamns kommun. Adress Erik Dahlbergsvägen 26-28.
Bostadsrättsförening med 18 bostadsrätter samt 1 lokal och 1 hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen samt skötsel av fastigheten utför HSB-sydost.
Föreningen disponerar ett rum i källaren som kontor, detta hyrs ut till föreningens medlemmar som övernattningsrum.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa.
1983 Isolering av fasad och tegling.
1991 Nya vattenledningsstammar.
1993/1998 Nya elanläggningar i allmänna utrymmen och lägenheter.
1994 Fastighetsdränering.
1995 Nya balkonger.
1997-2003 Stambyte i etapper av lägenheterna.
2005 Nytt tak.
2009-2010 Nya lägenhetsfönster.
2020 Stambyte av de två sista lägenheterna och källare.
2021 Byggt pergola och trädäck.
2021 Installation av fiber.
2023 Nytt passagesystem.
2023 Målning av smidesräcken.
2023 Målning av träfasad på balkonger och rostskyddsmålning ytterkant balkongplattorna emot gården.
2024 Målning av träfasad på balkonger och rostskyddsmålning ytterkant balkongplattorna emot vägen.
2024 Renovering/byte av fönster i trapphusen
2025 Byte av reglerdator till värmen samt byte av radiatorventiler
2025 OVK-besiktning
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28
04
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör vindsförråd samt matkällare.
05
Övrigt
* Information från ägaren: Luckan på diskmaskinen skramlar lite när man öppnar och stänger den. Blandaren i duschen har blivit skadad i ytan, förmodligen av nåt rengöringsmedel så den har bubblat sig.
01
2 766 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Utöver månadsavgiften till kommer en avgift på 125 kr/månad för kabel-tv.
113 kr/mån
909 kWh/år
302 kr/mån
415 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,3356 %
4,3356 %
4,3356 %
Enligt utdrag från HSB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF FALKEN I KARLSHAMN
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
88 235 kr
Avgift
2 766 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften till kommer en avgift på 125 kr/månad för kabel-tv.Försäkring
113 kr/månÅrlig elförbrukning
909 kWh/årHushållsström
302 kr/månSammanlagd driftskostnad
415 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,3356 %Andel av årsavg.
4,3356 %Andelstal insats
4,3356 %Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från HSB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten517 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,51 km0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
