Tvåa med inglasad balkong i söderläge!
Tvåa på andra våningen med inglasad balkong i söderläge. Genomgångslägenhet med bl.a. tilltagen takhöjd och köksinredning i originalutförande. Badrum med golv- och väggmatta. Vardagsrum som rymmer både mat- och soffgrupp med utgång till den inglasade balkongen med utsikt över föreningens innergård/grönområde. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderob. Månadsavgift om 4513 kr inkluderar kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, internet samt bostadsrättstillägg. Här bor du med närhet till bl.a. resecentrum, centrum, naturen mm.
Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga, gym samt cykelförråd. Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, gott om fria parkeringsplatser finns i närområdet. Välkomna på visning.
575 000 kr
51.5 kvm
4 513 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 44B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Kök med köksinredning i original
Kök med köksinredning i original
Vardasgrum med utgång till inglasad balkong
Utsitkt från den inglasade balkongen
-
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till inglasad balkong]()
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Utsikt från inglasad balkong]()
Utsikt från inglasad balkong
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med golvmatta samt garderober.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt målad köksinredning.
Här finns plats för matgrupp för ca fyra personer.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades vid stambytet -93.
Vardagsrum med slipat parkettgolv samt utgång till inglasad balkong i söderläge med utsikt över föreningens innergård.
01
Beskrivning
51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1943
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter. Närhet till bl.a. resecentrum.
- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns i samma byggnad.
Sophantering på innergården.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15
04
TV/Internet
Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor (250/100), ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande matkällare samt förråd i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.
01
4 513 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
80 kr/mån
250 kr/mån
330 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,60350%
1,60345%
1,60350%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 1
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
196 001 kr
Avgift
4 513 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
80 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
330 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,60350%Andel av årsavg.
1,60345%Andelstal insats
1,60350%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
364 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
371 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
391 m
Pastaco AB
403 m
À la Pizzetta
436 m
Trädgårdens förskola
156 m
Norreports förskola
237 m
Karlshamn Fria Läroverk
291 m
Förskolan Prästslätten
522 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
625 m
City Gross Karlshamn
545 m
Bernina
767 m
Lidl
1,63 km
Stora Coop
1,88 km
Extra Mjällby
18,83 km
Erik Dahlbergsvägen
54 m
Prästslätten
493 m
City Gross
519 m
Nya Stan
587 m
Karlshamn resecentrum
229 m
Mörrum station
7,57 km
Bräkne Hoby
16,74 km
Sölvesborgs resecentrum
22,38 km
Ronneby resecentrum
26,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten468 m2 min3 min9 min
-
Sjö920 m3 min6 min20 min
-
Hav870 m6 min5 min17 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum229 m--
-
HållplatsErik Dahlbergsvägen54 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
