Nätt fastighet på Mörrums landsbygd med ypperlig möjlighet för hästhållning!
Välkomna till Hultabodavägen 4 i utkanten av Mörrum!
Enplanshus med inredd vind som rymmer 5 rum varav 3-4 sovrum, låg driftkostnad med luft/vatten värmepump och täljstenskamin.
Löpande renoveringar/ombyggnader har utförts på huset såsom takbyte, installation av luft/vatten värmepump, installation av täljstenskamin och renovering av badrum.
Bottenvåning med hall, badrum/tvättstuga, kök, vardagsrum och sovrum. Ovanvåning (takhöjd ca 1,9m) med två sovrum, hall och ett kontor (kan nyttjas som ett litet sovrum).
Trivsam utemiljö med förrådsbyggnad, byggnad med två stallboxar, isolerad sadelkammare, hundgård och förråd med arbetsbänk.
I närheten finns många trivsamma ridvägar och vackert landskap längs Mörrumsån, Mörrums ryttarförening är en av de närmsta grannarna.
Arrendeavtal på lösdrift om knappt 1 hektar är gällande till 2072 och tillfaller en ny ägare av fastigheten.
Närhet till Mörrum och Svängsta med skolor, kommunikationer, servicebutiker och bra pendlingsläge med närhet till E22.
Överlåtlesebesiktning och övriga dokument under dokument och filer i beskrivningen.
Unikt tillfälle!
1 625 000 kr
86/15 kvm
37 785 kr/år
1 508 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hultabodavägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vinterhage för hästar, knappt ett hektar.
Vinterhage för hästar, knappt ett hektar.
Villa med stallbyggnad (två boxar, sadelkammare, förråd och hundgård)
Granne med Mörrums ryttarförening!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av hus innehållande:
Entré/hall med golvmatta, garderober och avhägning för ytterkläder.
Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme.
Dusch med glasväggar, handfat, toalett, frånluftsfläkt, tvättmaskin och torktumlare.
Kök med golvmatta, matplats för tre personer, trappa till ovanvåningen.
Vita luckor, rostfri ho, laminatbänksskiva samt kakel. Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv och mysig täljstenskamin.
Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng.
Ovanvåning:
Hall med inbyggda garderober.
Sovrum med laminatgolv (ca 9 m²).
Kontor med laminatgolv (ca 6 m²)
Sovrum med laminatgolv (ca 12 m²)
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Friliggande enplanshus med inredd vind. Areaavvikelse kan förekomma, är arean av väsentlig betydelse uppmannas köparen att utföra en areamätning i enhetlighet med dagens normer.
Ett sovrum på bottenvåningen samt två sovrum på ovanvåningen. (Kontor om ca 5-6m² kan användas som ett litet sovrum på ovanvåningen).
Uppskattad takhöjd (inredd vind/ovanvåning, 1,9 meter)
15 kvm
1 508 kvm
5 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN TÅNGEN 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med inredd vind
1911
1985
34
Sand/jord
Gråsten
Torpargrund/källargrund
Trä
Trä
Eternit
Sadeltak med råspont,papp,läkt,pannor och plåt
Lackerad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är kontrollerad, sotad och godkänd för eldning.
1. Skorstensputsen har börjat släppa lite i garderob på övervåningen.
2.Eldstad/kamin genomgången och helt nytt innanmäte i samband med förmedling av fastigheten.
2023-04-02
Enskilt vatten året om genom gemensamhetsanläggning (totalt 10 fastigheter)
Avloppsbrunn med infiltration
Värmepump luft-vatten (Servad och nytt expansionskärl 2024)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: CTC
Elcentral för huset med skruvproppar och jordfelsbrytare.
Elcentral till stallbyggnad och utemiljö med jordfelsbrytare, automatsäkringar och flera trefas-uttag.
20 A
Delvis jordat
1984 Tillbyggnad hall/badrum
2009 Helrenovering av badrum/tvättstuga (tvättmaskin 2016/torktumlare 2017). Nyinstallation av luft/vatten värmepump. Höjning och tilläggsisolering av innertak av ovanvåning.
2012 Täljstenskamin
2013 Isolerad sadelkammare, kapitalvaror i kök
2016 Sovrum/kontor på ovanvåningen
2018 Infiltration
2019 Ny takomläggning, renovering av sovrum samt installation av fiber
2021 Omläggning av inkommande vattenledning.
2024 Service värmepump, byte av expansionskärl
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-10
04
TV/Internet
Tv/internet: Fiber
05
Uteplats
Uteplats 1: Veranda i anslutning till entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stallbyggnad med gjutet golv, liggande panel och plåttak med ljusgenomsläpp.
Isolerad sadelkammare med förvaring, vattenho, tvättmaskin, trefasuttag, värmekabel till vattenledning för hage.
2 stallboxar med fri takhöjd, mått 3x4 samt 2,6x4.
Vidbyggt förråd med betonggolv och arbetsbänk.
Förrådsbyggnad med betonggolv plats för hö, hästtäcke och f.d betonggolv.
Stor singlad uppfart med plats för flera bilar, transport och släp med mera.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn tången GA:1
Avser vatten/vattenanslutning till fastigheten.
08
Tomt/Servitut
1508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med lättskött gräsmatta, häck/träd mot angränsande fastigheter ger insynsskydd.
Stor gårdsplan med singel, förrådsbyggnad och stallbyggnad.
Arrendekontrakt föreligger på lösdrift (stängslad hage) inom 70 meter från fastighetsgränsen. Drygt 1 hektar, dominerade sandjord och tall.
Möjligheter för en ny ägare till ca 2,5 hektar sommarbete.
09
Övrigt
* Arrendeavtal föreligger för 0,9 hektar, ingen årlig avgift. Arrendet är giltigt t.o.m. 31 maj 2072. Nuvarande arrendator/ägare till Hultabodavägen 4 ansvarar för att arrendet tillfaller köparen av Hultabodavägen 4.
* Sommarbete ca 3,5 hektar finns det möjlighet till området, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
01
870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
650 000 kr
220 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 753 kr/år
3 000 kr/år
3 024 kr/år
500 kr/år
26 508 kr/år
10444 kWh/år
37 785 kr/år
6 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 310 kr/år)
Vatten avlopp avser 1200 kr avgift för vatten till Tången vattensamfällighetsförening samt slamtömning 1800 kr.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
650 000 krMarkvärde
220 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 753 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 024 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
26 508 kr/årÅrlig elförbrukning
10444 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 785 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 310 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten avlopp avser 1200 kr avgift för vatten till Tången vattensamfällighetsförening samt slamtömning 1800 kr.Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gussagårdens Pizzeria
3,37 km
Millis pizzeria
3,74 km
Monalisa Pizzeria & Restaurang
3,76 km
Svängsta Krogen
3,76 km
Haldakrogen
3,76 km
Norrevångskolan
3,09 km
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
3,13 km
Norrevångs förskola
3,14 km
Solens förskola
3,64 km
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
3,81 km
Stora Coop
7 km
Lidl
7,15 km
City Gross Karlshamn
8,31 km
Bernina
9,27 km
Pustebacken
2,68 km
Danstorp
2,69 km
Gungvala
3,02 km
Marieborg
3,13 km
Gillabro Karlshamn
3,28 km
Mörrum station
4,67 km
Karlshamn resecentrum
8,87 km
Bräkne Hoby
22,15 km
Sölvesborgs resecentrum
22,6 km
Ronneby resecentrum
32,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten298 m1 min1 min3 min
-
Sjö2,35 km10 min18 min1 tim 11 min
-
Hav6,75 km11 min28 min-
-
TågstationMörrum station4,67 km--
-
HållplatsPustebacken2,68 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
