Välhållen 1½ plansvilla med stort garage i Mörrum!
Välhållen 1½ plansvilla som genomgick en större ombyggnation tidigt 90-tal med bl.a. tillbyggnation utav badrum och uterum, tak-, fönster- och panelbyte, renovering utav kök och ytskikt invändigt mm. Entréplan med hall, rymligt kök, badrum samt två rum varav ett genomgångsrum. Ovanvåning med hall samt två sovrum. Grovkällare som nås både in- och utifrån, här finns tvättmöjligheter samt förvaringsutrymme. Tilltaget uterum som möjliggör större boyta vid behov. Uppvärmning sker via luft/vatten värmepump som installerades 2013. Stort isolerat garage om ca 35 m², perfekt för den bilintresserade eller för er som har andra intressen om kräver utrymme. Trädgården upplevs lummig med bl.a. fruktträd, delvis kuperad baksida, dessutom finns det en plan gräsyta på framsidan där ni kan njuta utav kvällssolen. En mycket välhållen villa med potential som idag lämpar sig för den mindre familjen där det samtidigt ges möjligheter att bygga in uterummet och skapa större boyta och på så vis bli en villa att kunna växa i. Här bor ni på ett lugnt läge på återvändsgata med närheten till allt vad Mörrum kan erbjuda. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkomna på visning.
1 250 000 kr
91/62 kvm
49 100 kr/år
1 064 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Pilvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad med stort garage]()
Fasad med stort garage
![Fasad]()
Fasad
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Genomgångsrum]()
Genomgångsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Altan]()
Altan
![Badrum]()
Badrum
![Hall på ovanvåning]()
Hall på ovanvåning
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Tvättmöjligheter i källaren]()
Tvättmöjligheter i källaren
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning ovanvåning]()
Planlösning ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Rum (genomgångsrum ) med laminatgolv.
Rum med laminatgolv.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning. Här finns gott om bänkyta och plats för större matgrupp. Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket nås uterummet som är delvis isolerat.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt duchkabin.
Ovanvåning:
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv (dörr emellan de båda sovrummen).
Sovrum med laminatgolv (dörr emellan de båda sovrummen).
Källare:
Grovkällare som nås både in och utifrån .
Här finns värmepannnan placerad, tvättmaskin samt goda förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
1 064 kvm
4 (2 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 4:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare, torpargrund och krypgrund
1932
Villan genomgick en större ombyggnation/tillbyggnation 1991 med bl.a. tillbyggnation utav badrum och uterum, omläggning utav yttertak, tilläggsisolering utav fasad samt ny panel och fönsterbyte. Kök, badrum och ytskikt renoverades. Elen byttes ut och avloppsstammar samt vattenledningar är utbytta ut till gatan. Fristående garage byggdes till. Dräneringsrör finns nedgrävt i östlig riktning.
28
Källare, torpargrund samt krypgrund
Trä och murverk
Trä
Träfasad (Ompanelat och tilläggsisolerat 1991 samt ommålat för ca 5 år sedan)
Plåttak
Plåt
2-glasfönster från 1991
Självdrag
Det finns ingen eldstad ansluten till skorstenen idag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2013
Automatsäkringar samt utbytta elledningar från 1991
ca 2019 Ommålning utav fasad
2013 - Luft/vatten värmepump
1991 Bostaden genomgick en större ombyggnation/tillbyggnation med bl.a. tillbyggnation utav badrum och uterum, omläggning utav yttertak, tilläggsisolering utav fasad samt ny panel och fönsterbyte. Kök, badrum och ytskikt renoverades. Ny elcentral samt nya elledningar. Avloppsstammar och vattenledningar byttes ut till gatan. Fristående garage byggdes till. Dräneringsrör finns nedgrävt i östlig riktning.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-25
04
TV/Internet
Möjlighet finns att ansluta till fiber
05
Uteplats
Uterum i söderläge
(Delvis isolerat, ej i golvet)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 35 m² med plåttak, träfasad samt platta på mark.
07
Tomt/Servitut
1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2024-05-08)
08
Övrigt
-En förutsättning för detta köp är att bouppteckningen registreras hos skatteverket.
-Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul d.v.s framtida köpare kan ej påvisa ev. dolda fel på fastigheten.
01
907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
602 000 kr
305 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
4 540 kr/år
8 280 kr/år
2 980 kr/år
33 300 kr/år
11158 kWh/år
49 100 kr/år
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 903 kr/år)
Elkostnad hög pga att huset har haft minst 25 grader i inomhustemperatur, enligt ägarens önskemål
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
602 000 krMarkvärde
305 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Försäkring
4 540 kr/årVatten och avlopp
8 280 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
33 300 kr/årÅrlig elförbrukning
11158 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 903 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad hög pga att huset har haft minst 25 grader i inomhustemperatur, enligt ägarens önskemålAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
429 m
Mörrums Grill & Livs
554 m
Mörrum River Lodge
817 m
Picadeli
948 m
Gussagårdens Pizzeria
1,09 km
Tuvans förskola
456 m
Norrevångs förskola
583 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
616 m
Norrevångskolan
709 m
Förskola Jössastigen
723 m
Lidl
5,33 km
Stora Coop
5,41 km
City Gross Karlshamn
6,16 km
Bernina
6,94 km
Hästaryd
346 m
Transformatorvägen
351 m
Lindegårdsvägen
502 m
Mörrum kyrka
742 m
Jössarinken
768 m
Mörrum station
1,44 km
Karlshamn resecentrum
6,87 km
Sölvesborgs resecentrum
19,58 km
Bräkne Hoby
22,29 km
Ronneby resecentrum
32,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö222 m1 min1 min3 min
-
Hav3,08 km7 min14 min58 min
-
TågstationMörrum station1,44 km--
-
HållplatsHästaryd346 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
