Till salu

Västra Långgatan 10

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Nya stan— Karlshamn

Västra Långgatan 10

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Nya stan

Rymlig trea på förstå våningen med inglasad balkong!

Tillfälle att förvärva en rymlig och välplanerad trea om hela 80 m² dessutom på första våningen med inglasad balkong i populär bostadsrättsförening. Bostaden är mycket välplanerad med bl.a. välkomnande hall, kök med fönster in mot föreningens innergård, vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp, två tilltagna sovrum, helkaklad badrum dessutom en extra helkaklad toalett. Den inglasade balkongen finns på markplan i västerläge. Månadsavgift om 3481 Kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer 350 Kr/månad för balkongtillägg. Elen debiteras via föreningen vilket är fördelaktigt för de boende. Här erbjuds en ypperlig möjlighet för er som söker en rymlig och centrumnära bostad på första plan med möjligheten att renovera efter eget tycke.

Västra Långgatan ligger bra placerat med en kort promenadsträcka in till centrala Karlshamn där ni finner buss- och tågförbindelser, levande torghandel, fik och restauranger mm.

BRF Vattentorget i Karlshamn är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bl.a. gym, gemensam tvättstuga, trevlig innergård samt gästlägenhet. Föreningen har utfört flertalet stora ombyggnader och renoveringar, se årsredovisning. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter och garage mot en kostnad per månad, separat kösystem råder. I samma byggnad finns tillhörande matkällare, källarförråd samt cykelförråd. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

3 481 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Västra Långgatan 10.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Kök med gröna luckor

Kök

Kök med gröna luckor

Badrum

Helkaklat badrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong i markplan

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med golvmatta samt garderober.

Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljusgrön köksinredning.
Här finns plats för matgrupp för ca fyra personer.
köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.
Badrummet renoverades vid stambytet år 2000/2001.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

Toalett med klinkergolv samt kakel.
Toalett samt handfat.
Toaletten renoverades vid stambytet år 2000/2001.

Sovrum med golvmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964-1965

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus
3-glas isolerglasfönster

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Vattentorget är en äkta fristående förening med byggår 1964-1965. Föreningen har totalt 98 lägenheter (1:or-5:or) fördelade över fyra byggnader, på adresserna Västra Långgatan jämna nummer 8-12, N. Fogdelyckegatan nummer 12-16 samt Prinsgatan nummer 21-27. Välskött och stabil förening. Föreningen har en mycket trevlig och välplanerad gård med bl a lekplats för barnen och grillplats. Sopsorteringsstation finns på området. Föreningen tillhandahåller flera parkeringsmöjligheter, här råder kösystem. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar i Blekinge. Ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen.
Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts via PH Konsult & Förvaltning AB. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts via Fastighetsförvaltarna i Syd AB
Föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/vattentorget, för mer info. Där kan man läsa all aktuell information om föreningen.

Övriga utrymmen

Det finns tillhörande källarförråd samt matförråd i byggnadens källare.
I angränsande byggnad finns tvättstugor, ett GYM samt en gästlägenhet.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt tillhörande torkrum. I tvättstugan råder tagg-system via elektronisk bokningstavla, tvättid kan även bokas via föreningens hemsida.
Gymmet i sin tur är utrustat med ett löpband och en roddmaskin.
Möjlighet finns att hyra gästlägenhet av föreningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
Tv: Kabel-TV, basutbudet ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder:
17 garageplatser. 300-400 kr/månad
21 parkeringsplatser samt 3 MC-platser under tak i central-garage. 225 kr/månad
22 parkeringsplatser. 110 kr/månad.
Till samtliga är det separat kö. Avgiftsfria p-möjligheter finns på gatorna i närheten.

Ekonomi

01

Avgift

3 481 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgifter ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar individuell elkostnad. Föreningen kontrollerar elen en gång per år och elkostnaden för föregående år blir nästkommande årskostnad utslaget per månad och debiteras via föreningen.
Observera att bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukad el, nätavgiften betalar föreningen.

Försäkring

80 kr/mån

Balkongtillägg

350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Administrationskostnad till föreningen

20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel (kan variera men f.n 75 kr/mån)

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,21%

Andel av årsavg.

1,22%

Andelstal insats

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vattentorget i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1995 Målning av fasader
1998 Byte av fönster och balkongdörrar
2001-2002 Stambyte ink. helrenovering av badrum och toaletter
2001-2002 Byte av elinstallation i samtliga lägenheter
2016-2017 Om-, och tillbyggnad av balkonger (system Balco)
2020 Installation fiber
2020 Renovering av soprum efter läckage från parkeringsplats
2020 Målning av källargång och cykelförråd
2020 Besiktning och renovering av lekutrustning
2021 Installation av fasadarmatur och belysningsstolpar parkeringsplats
2021 Byggnation av pergola
2021 Markarbete, utgrävning och rabatter
2021 Ny tvättmaskin
2021 Byte av dörrautomatik
2021 Slamsugning av biltvättplats och oljeavskiljare
2022 Byte termostater i samtliga lägenheter samt byte stamventiler och komplett
värmeinjustering
2022 Lagat sättningar/gropar utanför garage på Prinsgatan
2022 Inköp av minigym, bland annat en roddmaskin
2022 Målning av källargolv
2022 Större arbete med innergård, bla. ombyggnad av gamla grillplatsen
2022 Byte av takfläkt / ventilation