Trivsamt läge i Hunnemara, balkong i soligt sydvästläge!
Välplanerad bostadsrätt (70,5 m²) belägen på andra våningen!
Rymlig hall, väl tilltagen klädkammare. Två sovrum med plats för dubbelsäng i vardera rum.
Kök med utsikt över föreningens innergård och badrum med kakel och klinker.
Trivsamt vardagsrum med ekstavsparkett, utgång till balkong i sydvästläge.
BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd.
Tvättstuga och övernattningslägenhet finns i angränsande byggnad. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö.
Innergården är lummig och välskött.
Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum.
Välkomna på visning!
850 000 kr
70.5 kvm
5 138 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Rosenvägen 20.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 70 m²) innehållande:
Entré med golvmatta och rymlig klädkammare.
Badrum med kakel och klinker. Duschkabin, handfat, vägghängd toalett, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.
Vardagsrum med ekstavsparkett. Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp.
Balkong i sydväst-läge med utsikt över föreningens innergård.
Kök med golvmatta, matplats för fyra personer. Släta luckor, kakel och rostfri diskho.
Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Sovrum med golvmatta och inbyggda garderober, plats för dubbelsäng.
Sovrum med golvmatta, plats för dubbelsäng.
01
Beskrivning
70,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 (2 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Värme: Fjärrvärme
Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
För mer info se årsredovisningen.
I hus nr 5 finns tre styck tvättstugor och torkrum.
I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
I hus nr 20 finns bastu
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
04
TV/Internet
Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande vindsförråd i samma byggnad.
Matkällare i samma byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (60 st) går att hyra - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.
01
5 138 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,2059%
Uppgiften saknas i föreningens register
Beräkning utifrån senaste årsredovisningen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 4
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Beräkning utifrån senaste årsredovisningen.
Avgift
5 138 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.Försäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,2059%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Beräkning utifrån senaste årsredovisningen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
243 m
Balkan Food
435 m
Super Kebab
471 m
Restaurang Sjöbris
513 m
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
680 m
Österslättsskolan
354 m
Gullbergslyckans förskola
360 m
IFK Karlshamn
371 m
Vägga vuxenutbildning
404 m
Väggaskolan
430 m
Coop Österport
198 m
Frendo Österport
264 m
Bernina
914 m
City Gross Karlshamn
1,75 km
Lidl
2,92 km
Stora Coop
3,16 km
Extra Mjällby
18,66 km
Tennishallen Bodetorpsv
105 m
Skogsborg
235 m
Väggaskolan
442 m
Bodetorpskolan
450 m
Österslättskolan
498 m
Karlshamn resecentrum
1,23 km
Mörrum station
8,61 km
Bräkne Hoby
16,34 km
Sölvesborgs resecentrum
22,48 km
Ronneby resecentrum
25,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,56 km6 min9 min32 min
-
Hav535 m3 min3 min11 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,23 km--
-
HållplatsTennishallen Bodetorpsv105 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
