Hörnlägenhet på första våningen, balkong i sydvästläge. Välskött förening med mysig innergård!
Välkomna till denna hemtrevliga och inflyttningsklara bostadsrätten i populära Hunnemara!
Denna 2:an med sina välplanerade 56 m² är belägen på våning 1/4.
Entré/hall med parkettgolv samt klädkammare. Stilrent kök i grön/grå ton med inbyggd belysning och klinkergolv med golvvärme.
Luckor med dekor, vitrin med belysning och fullutrustat med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikro samt kyl/frys.
Vardagsrum med slipad ekstavsparkett, utgång till balkong och ljusinsläpp i två väderstreck.
Badrum med kakel och klinker (Dusch, handdukstork och vägghängd toalett).
Sovrum med parkettgolv, utrymme för garderober och dubbelsäng.
BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd.
Tvättstuga och övernattningslägenhet finns i angränsande byggnad. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö.
Innergården är lummig och välskött.
Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum.
Välkomna på visning!
850 000 kr
56 kvm
4 192 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Rosenvägen 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten om ca 56 m² innehållande:
Entré med parkettgolv, plats för avhägning av ytterkläder.
Hall med parkettgolv och två klädkammare.
Kök med klinkergolv/golvvärme. Luckor med dekor i grå/grön ton med svarta handtag och stilren grå granitkeramik samt vitmålat över arbetsytorna.
Inbyggd belysning i vitrin och inbyggd belysning till arbetsytorna.
Utrustning: Rostfri fläkt, induktionshäll, inbyggd mikrougn, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum med ekstavsparkett, plats för soffgrupp och matsalsbord. Ljust rum med fönster i två väderstreck med vy över föreningens innergård/trädgård.
Balkong i sydvästläge med ny markis.
Badrum med kakel och klinker i blå ton. Dusch, vägghängd toalett, handdukstork, handfat och toalett.
Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng och garderober. Fönster vetter mot föreningens innergård/trädgård.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Värme: Fjärrvärme
Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22
Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
För mer info se årsredovisningen.
I hus nr 5 finns tre styck tvättstugor och torkrum.
I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
I hus nr 20 finns bastu
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
04
TV/Internet
Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande vindsförråd i samma byggnad.
Matkällare i samma byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (60 st) går att hyra - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.
07
Övrigt
Nya el-ledningar och ny central.
Ny markis och trägolv på balkongen.
01
4 192 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
62 kr/mån
960 kWh/år
120 kr/mån
182 kr/mån
1
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,9837%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Karlshamnshus nr 4
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
10 172 kr
Beräkning utifrån senaste årsredovisningen.
Avgift
4 192 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TVFörsäkring
62 kr/månÅrlig elförbrukning
960 kWh/årHushållsström
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
182 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,9837%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
231 m
Balkan Food
431 m
Super Kebab
457 m
Restaurang Sjöbris
477 m
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
701 m
Gullbergslyckans förskola
329 m
IFK Karlshamn
345 m
Österslättsskolan
365 m
Vägga vuxenutbildning
378 m
Väggaskolan
398 m
Coop Österport
198 m
Frendo Österport
259 m
Bernina
923 m
City Gross Karlshamn
1,77 km
Lidl
2,95 km
Stora Coop
3,19 km
Extra Mjällby
18,63 km
Tennishallen Bodetorpsv
144 m
Skogsborg
240 m
Väggaskolan
430 m
Bodetorpskolan
468 m
Österslättskolan
508 m
Karlshamn resecentrum
1,27 km
Mörrum station
8,62 km
Bräkne Hoby
16,37 km
Sölvesborgs resecentrum
22,46 km
Ronneby resecentrum
25,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,57 km5 min9 min33 min
-
Hav492 m3 min3 min8 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,27 km--
-
HållplatsTennishallen Bodetorpsv144 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
