Modern och inflyttningsklar tvåa på första våningen i toppskick!
Modern och inflyttningsklar tvåa på första våningen med balkong i västerläge med fantastisk utsikt. Bostaden är ursprungligen en trea som byggdes om och helrenoverades samt elsanerades i december 2017. Lägenheten är numera en rymlig ljus tvåa på 70 kvm med stort vardagsrum. Bostaden har genomgående enstavigt parkettgolv i ek , ljusa väggfärger samt nylagd takpanel i vardagsrum och sovrum. Hallen är välkomnande och möblerbar. Köket är stilrent med vit köksinredning med integrerade handtag. Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt separat plats för matgrupp, här finns dessutom möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum för er som önskar. Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober samt skjutgarderob. I bostaden finns även en praktisk klädkammare. Helkaklat badrum som renoverades vid stambytet år 2000, här är det förberett för att sätta in tvättmaskin. Bostaden är ljus med fönster i två väderstreck med en insynsskyddad balkong i västerläge med fri utsikt. Modern och inflyttningsklar tvåa på första våningen i toppskick!
BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd, gemensamt cykelförråd samt bastu. Tvättstuga och övernattningslägenhet finns i angränsande byggnad. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö. Innergården är lummig och välskött. Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum. Välkomna på visning.
995 000 kr
70 kvm
5 068 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Rosenvägen 20.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Renoverat kök
Renoverat kök
Rymligt och renoverat vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp
-
![Kök]()
Kök
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Helkaklat badrum]()
Helkaklat badrum
![Kök]()
Kök
![Kök detaljbild]()
Kök detaljbild
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Rymligt vardagsrum]()
Rymligt vardagsrum
![Matplats]()
Matplats
![Rymligt och ljust vardagsrum]()
Rymligt och ljust vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Balkong med fri utsikt]()
Balkong med fri utsikt
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Fasad]()
Fasad
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv.
Klädkammare med parkettgolv (hyllsystem ingår ej).
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, handdukstork samt dusch. Förberett för att sätta in tvättmaskin.
Badrummet renoverades vid stambytet år 2000.
Kök med parkettgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning med integrerade handtag.
Spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Arbetsbänk ingår ej.
Sovrum med parkettgolv, platsbyggda garderober samt skjutgarderob.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i västerläge och fri utsikt.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Flerfamiljshus
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
Planerade underhåll av föreningen är renovering utav balkonger, fönster, fasad, tak samt installation av solceller mm. Detta är under process med kommunen angående bygglov m.m.
För mer info se årsredovisningen alt. kontakta föreningen.
I samma hus finns matkällare, bastu, vindsförråd samt cykelförråd.
I hus nr 1-3 finns solarium.
I hus nr 5 finns tre styck tvättstugor och torkrum.
I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
04
TV/Internet
Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber, den boende tecknar ett eget abonnemang
05
Övriga upplåtna utrymmen
Stort tillhörande vindsförråd samt matkällare i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (60 st) går att hyra för 150 kr/mån - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.
01
5 068 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
125 kr/mån
225 kr/mån
1
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,18923%
1,15107%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Karlshamnshus nr 4
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Beräknat utifrån den senaste årsredovisningen
Avgift
5 068 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
225 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,18923%Andelstal insats
1,15107%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
243 m
Balkan Food
435 m
Super Kebab
471 m
Restaurang Sjöbris
513 m
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
680 m
Österslättsskolan
354 m
Gullbergslyckans förskola
360 m
IFK Karlshamn
371 m
Vägga vuxenutbildning
404 m
Väggaskolan
430 m
Coop Österport
198 m
Frendo Österport
264 m
Bernina
914 m
City Gross Karlshamn
1,75 km
Lidl
2,92 km
Stora Coop
3,16 km
Extra Mjällby
18,66 km
Tennishallen Bodetorpsv
105 m
Skogsborg
235 m
Väggaskolan
442 m
Bodetorpskolan
450 m
Österslättskolan
498 m
Karlshamn resecentrum
1,23 km
Mörrum station
8,61 km
Bräkne Hoby
16,34 km
Sölvesborgs resecentrum
22,48 km
Ronneby resecentrum
25,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,56 km6 min9 min32 min
-
Hav535 m2 min3 min11 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,23 km--
-
HållplatsTennishallen Bodetorpsv105 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
