Tegelvilla med allt i ett plan i villakvarter med fri baksida!
Tegelvilla med allt i ett plan fördelat på 105m² boarea med en baksida som gränsar till grönområde. En mycket välplanerad villa med uppfräschat kök med anslutande matplatsdel som binder samman kök med vardagsrum och skapar en öppen och social planlösning. Vardagsrum erbjuder ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms både ett helkaklat badrum som renoverades år 2015 samt en gästtoalett. Idag finns tre sovrum som är placerade i ena delen utav huset. Nya isolerfönster från år 2020 och luft/vatten värmepump från år 2022. Två stensatta uteplatser varav en mindre på framsidan och en större på baksidan, på baksidan finns också finns en inglasad altan i sydostläge. Garage med plats för en bil samt anslutande förrådsdel, dessutom finns plats för bil på uppfarten. Fastighetens tomt om ca 990m² är väl placerad som sista huset på gatan och med en fri vy på baksidan, här infinner sig känslan utav landet samtidigt som du har alla fördelarna med att bo i ett villakvarter. Trädgården är delvis lummig med bl.a. fruktträd och bärbuskar. För den trädgårdsintresserade finns både växthus och ett trädgårdsland. Ett perfekt tillfälle att förvärva en lagom stor villa för er som söker ert första hus, barnfamiljen med bl.a. lekplats och förskola i närområdet likväl för er där barnen är utflugna som nu söker ett mer bekvämt boende med allt samlat i ett plan. Besiktning samt energideklaration finns upprättat. Välkomna på visning.
1 350 000 kr
105 kvm
41 824 kr/år
990 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Vikingavägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Framsida
Framsida
Fastigheten gränsar till grönområde
Uteplats med fri vy
-
![Fasad]()
Fasad
![Exteriört]()
Exteriört
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Altan]()
Altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Toalett]()
Toalett
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med stort fönsterparti]()
Vardagsrum med stort fönsterparti
![Hall med gott om förvaringsmöjligheter]()
Hall med gott om förvaringsmöjligheter
![Helkaklat badrum]()
Helkaklat badrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv samt garderober.
Tvättstuga med betonggolv.
Tvättmaskin (-23), torktumlare samt värmepanna (-22).
Toalett med klinkergolv.
Toalett samt handfat.
Kök med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva, delvis ny köksinredning samt utgång till stensatt uteplats i sydöstläge.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Vardagsrum/matplats med laminatgolv samt stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, bidé samt duschväggar.
Badrummet renoverades 2015.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
990 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:78
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1971
26
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelfasad samt trä
Betongpannor
Plåt
Isolerfönster från 2020
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Vaillant
Merparten utav elinstallationerna är äldre.
2024 - Delvis ny köksinredning (härjedalskök)
2023 - Tvättmaskin
2022 - Luft/vatten värmepump
2020 - Byte utav fönster
2015 - Renovering utav badrum
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-08
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber
05
Uteplats
Inglasad altan i sydöstläge
Stensatt uteplats i sydöstläge
Mindre stensatt uteplats på framsidan i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Markis
Garage med anslutande förrådsdel, plats för bil
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialnyttjanderätt: tele expropriation, Officialservitut: kraftledning expropriation
Kastanjegården 2:1, hästaryd 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-27, Senast ändrad: 2022-04-11)
01
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
709 000 kr
299 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 500 kr/år
6 844 kr/år
2 980 kr/år
27 500 kr/år
11000 kWh/år
41 824 kr/år
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 384 kr/år)
Elkostnaden är uppskattat med en årsförbrukning om ca 11000 kWh/år mot en kostnad på 2.50 kr/kWh.
I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
709 000 krMarkvärde
299 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 844 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
27 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 824 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 384 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är uppskattat med en årsförbrukning om ca 11000 kWh/år mot en kostnad på 2.50 kr/kWh.I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
642 m
Mörrum Kiosk & Pizza
766 m
Mörrum River Lodge
1,03 km
Picadeli
1,15 km
Gussagårdens Pizzeria
1,28 km
Tuvans förskola
571 m
Norrevångs förskola
673 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
713 m
Förskola Jössastigen
757 m
Norrevångskolan
825 m
Lidl
5,13 km
Stora Coop
5,2 km
City Gross Karlshamn
5,97 km
Bernina
6,76 km
Transformatorvägen
165 m
Hästaryd
559 m
Lindegårdsvägen
713 m
Jössarinken
824 m
Mörrum kyrka
955 m
Mörrum station
1,62 km
Karlshamn resecentrum
6,68 km
Sölvesborgs resecentrum
19,72 km
Bräkne Hoby
22,08 km
Ronneby resecentrum
32,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö189 m2 min1 min3 min
-
Hav3,07 km7 min14 min58 min
-
TågstationMörrum station1,62 km--
-
HållplatsTransformatorvägen165 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
