Till salu

Nyhemsvägen 4

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Rödeby— Karlskrona

Nyhemsvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Karlskrona - Rödeby

FAMILJEVILLA RÖDEBY

FAMILJEVÄNLIGT I RÖDEBY - Välplanerad enplansvilla med nyrenoverat stort kök, 3 sovrum, vardagsrum. Stort inglasat uterum och överbyggd altan. Insynsskyddad trädgård med odlingsmöjlighet. Stort garage med verkstad/hobbydel. Luft/vattenvärmepump i kombination med bytta fönster ger låga driftkostnader. Nära skola och service. Rödebybacken och friluftsområden på kort promenadavstånd. Huset är besiktigat. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
100/32 kvm
Driftkostnad
40 058 kr/år
Tomtarea
732 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 23 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlskrona

Kontakta Arvid för mer information kring Nyhemsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort renoverat kök
Husets samlingspunkt

Stort renoverat kök

Stor garage och verkstads/hobbydel
Husets samlingspunkt

Stort renoverat kök

Carport och garage

Stor garage och verkstads/hobbydel

Gott om plats för umgänge
Vardagsrum

Gott om plats för umgänge



Planlösning

Rumsbeskrivning

01

HALL -

KÖK -

SOVRUM -

SOVRUM -

GÄSTWC -

TVÄTTSTUGA -

BADRUM -

VARDAGSRUM -

SOVRUM -


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

732 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA ÖSTRA RÖDEBY 2:198


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Löpande underhållen.

Renovering omarbetning etc

2021 - Fönster bytta
2019 - Kök renoverat
2017 - Luft/vattenvärmepump installerat
Halva taket bytt(försäkringsskada) efter en storm.

Fel och brister

Se besiktning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten med fiber. Ev frågor om fiber hänvisas till: https://www.affarsverken.stadsnatsportalen.se/anslut/22713?


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En inglasad, en överbyggd samt en "grillhörna"


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering framför garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona mo ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med odlingsmöjlighet och parkering.

Planbestämmelser

Rödeby östra 2:139, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-14, Senast ändrad: 2022-03-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 571 kr/år

Vatten och avlopp

5 893 kr/år

Renhållning

2 725 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

26 369 kr/år

Årlig elförbrukning

8648 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 583 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För 800 kr per år är man medlem i bevattningsförening som tar vatten från ån. (frivilligt)
Fastigheten är säkrad till 20 Ampere

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

https://sv.wikipedia.org/wiki/R%C3%B6deby

Kommunikationer

Buss trafikerar Rödeby. Cykelvägar till skola och service.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
950 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 571 kr/år
Vatten och avlopp
5 893 kr/år
Renhållning
2 725 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
26 369 kr/år
Årlig elförbrukning
8648 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 058 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 583 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För 800 kr per år är man medlem i bevattningsförening som tar vatten från ån. (frivilligt)
Fastigheten är säkrad till 20 Ampere
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kassabrons Restaurang Pizzeria & Grill

466 m


Mahya Grillhouse

665 m


Picadeli

1,03 km


Rödeby Pizzeria

1,05 km


Smakrikt

4,16 km


Thunells förskola

128 m


Rödeby BK

758 m


Tallbackens förskola

1,2 km


Rödebyskolan

1,27 km


Johannesbergs förskola

1,51 km


X:-tra

5,73 km


City Gross Karlskrona

6,35 km


Lidl

6,36 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

6,46 km


Stationsvägen

169 m


Mörtövägen

191 m


Trastvägen

441 m


Rödeby Ek

629 m


Rödeby centrum

949 m


Karlskrona Centralstation

10,01 km


Holmsjö station

19,44 km


Ronneby

21,79 km


Ronneby resecentrum

21,79 km


Bräkne Hoby

31,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    280 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,3 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Hav
    5,05 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Stationsvägen
    169 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arvid!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.