Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel

0243-800 35

070-678 04 48

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bragegatan 4

Utgångspris

625 000 kr

Utgångspris

625 000 kr

Anmäl intresse

Forssa— Borlänge

Bragegatan 4

Till salu

Utgångspris

625 000 kr

Anmäl intresse

Forssa— Borlänge

Luftig och ljus lägenhet om 1 rok med inglasad balkong på tredje våningen. Utsikt över Forssa centrum.
Här bor du enkelt och bekvämt med närhet till både mataffär, centrum och vackra strövområden.
Välskött förening och ett hus som är modernt och genomtänkt. Hiss finns och tvättstugan är i samma hus.

Lägenheten har en rymlig hall och en stor klädkammare. Ett rum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen. "Riktigt" kök med plats för ett rejält matbord. Badrummet är väl tilltaget. HIssen tar du lätt ända ner till tvättstugan. Extra förråd finns direkt utanför lägenheten.

Lägenheten står tom och snabbt tillträde är därför möjligt. Hör av dig redan nu om du är intresserad. Fler bilder kommer inom kort.
Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 917 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Bragegatan 4.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig hall. Ljus plastmatta på golvet.

I hallen finns dörr till den stora klädkammaren där även städskåpet finns.

Från hallen når man även badrummet. Badrummet är ljust med kakel på väggarna och en ljust blå plastmatta på golvet. I badrummet finns dusch, tvättställ, badrumsskåp på väggen och en wcstol.

Vardagsrummet är stort och ljust och här är det ekparkett på golvet och nya ljusa tapeter på väggarna.

Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. En underbar plats som blir som ett extra rum stora delar av året. balkongen vetter ut mot torget i Forssa centrum.

Även köket är ljust och rymligt. Ett fullstort kök med skåp, arbetsyta, diskbänk, spis med ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Utanför lägenheten finns ett tillhörande förråd i bra storlek.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-28

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör av bredband är Telenor. Föreningen har installerat ett eget fastighetsnät som är baserat på optisk fiberteknik ända in i de enskilda datorerna, detta finns framdraget till samtliga lägenheter och lokaler och ingår i månadsavgiften.
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
Parkeringsplats utan motorvärmare: ca 100 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare: ca170 kr/mån
Motorcykel- & mopedplats (varmgarage): ca130 kr/mån
Föreningen har ingen avsättning till inre reparationsfond.

Ekonomi

01

Avgift

3 917 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Gemensamhetslokal

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel är uppskattad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,34610

Andelstal insats

0,50505

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadelmakaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bryggaren 14 i Borlänge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 198 lägenheter och 10 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastighetens adress är Bragegatan 2-8, Forssa Gränd 2-8, Stenhålsgatan 10-18 och Älvåsgatan 25-29 i Borlänge.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 20 st.
2 rum och kokvrå: 6 st.
2 rum och kök: 69 st.
3 rum och kök: 81 st.
4 rum och kök: 22 st.

PARKERINGSMÖJLIGHETER
Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
Parkeringsplats utan motorvärmare: ca 100 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare: ca170 kr/mån
Motorcykel- & mopedplats (varmgarage): ca130 kr/mån
Föreningen har ingen avsättning till inre reparationsfond.

FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INTERNET & TV
Leverantör av bredband är Telenor. Föreningen har installerat ett eget fastighetsnät som är baserat på optisk fiberteknik ända in i de enskilda datorerna, detta finns framdraget till samtliga lägenheter och lokaler och ingår i månadsavgiften.
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje trappuppgång har en till tre tvättstugor, vilket resulterar i att det är väldigt lättillgängligt och enkelt att tvätta. Tvättstugorna finns i två storlekar, är ljusa och mycket välutrustade. Det finns också en grovtvättstuga för mattor och dylikt som föreningen byggt och förutom den maskinella utrustningen finns här ett separat torkrum med varmluftsfläktar.
Bokning av grovtvättstuga görs direkt med styrelsen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en samlingssal med kök med komplett uppsättning av porslin, glas, grytor, uppläggningsfat o.s.v. för upp till ca 80 personer.
GÄSTRUM
Föreningen har fem gästrum som de erbjuder sina medlemmar att hyra. De består av sovrum, hall, toalett och dusch. De är fullt möblerade och har tre sovplatser.

Andel av BRF nettoskuldsättning

292 681 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi