Till salu

Saresgatan 18

Utgångspris

740 000 kr

Sparad

Utgångspris

740 000 kr

Boka visning

Borlänge

Saresgatan 18

Till salu

Utgångspris

740 000 kr

Boka visning

Borlänge

Nästan 2 rok - mycket prisvärd!

Välkommen till en stor liten lägenhet!
Här har vi en sån där lägenhet som man lätt blir förälskad i. Den är i jättefint skick och placeringen 1/2 trappa upp gör att den är lättillgänglig men utan insyn för förbipasserande.

Läge mellan villaområde och den vackra Soltorgsparken. Perfekt om man vill ha nära till gymnasieskolor, högskola, handelsområde och idrottsanläggningar. Här finns Simhall, äventyrsbad, gym, fotbollsplaner, tennishall, minigolf, padelbana och promenadstråk inom bara några hundra meter.

Lägenheten är genomgående med fönster både mot gården i söderläge och mot parken. En lägenhet som känns betydligt större än en 1:a men bara lite mindre än en traditionell 2:a. Sovrummet fungerar för en bredare säng och köket har gott om skåp och en liten plats att äta frukost på.

Utanför entrén finns en insynsskyddad plats med gräs och häckar.

Det här är en väldigt bra lägenhet som är väl värd att investera i.

Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

740 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 148 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 11 december 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om tiden inte passar!

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Saresgatan 18.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrummet - en skön och lugn plats

Från det stora fönstret har du utsikt över innergården och det intilliggande villaområdet. För den som någongång har bott mitt emot ett annat flerbostadshus och känt att grannen ser allt du gör är detta ett riktigt drömläge. Värt en hel del skulle vi säga.

Köket har all maskinell utrustning du behöver. Extra arbetsbänk som också kan fungera som en mysig "frukosthörna". Fönstret vetter ut mot parken och under de mörka årstiderna strömmar ljuset in och annars har du ett färgsprakande bladverk att njuta av.

Vardagsrummet - en skön och lugn plats

Till och med ett riktigt bra kök!

Köket har all maskinell utrustning du behöver. Extra arbetsbänk som också kan fungera som en mysig "frukosthörna". Fönstret vetter ut mot parken och under de mörka årstiderna strömmar ljuset in och annars har du ett färgsprakande bladverk att njuta av.

Sovrummet - en riktig bonus

Trots att lägenheten bara får räknas som en 1,5:a så är sovrummet tillräckligt stort för en säng till 2 personer. I sovrummet finns en lös garderob som ingår i köpet för den som önskar.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med både öppen förvaring av ytterkläder och garderob. Tapetserat 2022. Laminatgolv.

Kök med fullstor spis, diskho ny 2022, bänkdiskmaskin, kyl/frys, spisfläkt (ventilationen ombyggd 2024) och skafferi. Mindre matplats för 1-2 personer ( barlösning). Fönster mot Soltorgsparken. Tapetserat 2022. Laminatgolv.

Vardagsrum med stora fönster mot entrésidan. Laminatgolv, målad träpanel längs ena långsidan. Väggar målade och ny tapet 2022. Plats för både soffa och matmöbel.

Sovrum med plats för 160 cm säng (180 cm går om man tar bort garderoben). Fristående garderob ingår i köpet. Laminatgolv. Nya tapeter 2022. Fönster mot Soltorgsparken.

Badrum med kakel o klinkers renoverat av föreningen 2006. Badkar med dusch, vägghängd wc, tvättställ med underskåp, väggskåp med spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Telia

04 Övriga upplåtna utrymmen

Det tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd till lägenheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser på innergården som tillhör föreningen. Separat kö till dessa. Betalparkering finns vid parken (man ser bilen från lägenheten) och längs vägen utanför kan man parkera (med undantag för vissa veckodagar).

Ekonomi

01

Avgift

3 148 kr/mån

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 921 kr

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.8732

Andel av årsavg.

2.8732

Andelstal insats

2.8732

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Jupiter.

Kommande renoveringar

Byte av cirkulationspump, tvillingpump och styr- och reglerenhet Översyn balkonger, målning av balkongplatta och balkongräcke.

Gjorda renoveringar

2006 Omfattande stam- och badrumsrenovering i samtliga lägenheter och lokaler
2008 Ny fiberanslutning från Telia. Totalrenovering av huvudstammen i källaren och byte av golvbrunnar samt omdragning av dagvattenledningar
Installation av porttelefonsystem samt larminstallation i två rum i källaren
2012 Byte av låssystem
2014 Byggt 10 st motorvärmarplatser på baksidan och ett plank mot grannen. Byte alla fönster och radiatorer i lägenheter och trapphus.
Isolering av bröstningarna under och bakom radiatorerna
2015 Installation bokningstavlor tvättstuga. Nya lås till tvättstuga och torkrum.
2017 Ny torktumlare har installerats i tvättstugan
2018 Tilluftsventiler har installerats i trapphusen
2019 Stamspolning Sotning av ventilation. Målning av burspråk och vindskivor Omläggning plattor entré.
2020 Renovering av lokal Ny tvättmaskin Ytterbelysning vid entrédörrar. Nytt cykelställ
2021 Byte av lägenhetsdörrar inklusive nytt låssystem Installation av postboxar och paketboxar.
2022 Byte stamventiler källare Byte till LED-belysning lyktstolpar innergården
2023 Rengöring av tak och hängrännor, takpannor justerats samt nytt nockband 3 nya källarförråd till de lägenheter som saknar vindsförråd Byte av källarbelysning till LED OVK utförd