Välskött villa i naturnära miljö – med plats för hela familjen!
I familjevänliga Medväga finns detta välskötta hus om 148+30 kvm. Villan är bra planerad och med 4 sovrum finns det plats för både familj och gäster. Det moderna och fina köket har öppen planlösning mot både vardagsrummet och vidare ut till den inglasade balkongen i söderläge.
Utemiljön är en dröm. Här bor du i ett skyddat läge med massor av sol och i köpet ingår en riktig oas i form av ett utomhus-spa.
Till fastigheten hör även ett garage med plats för en bil.
Medväga är ett lugnt och omtyckt område med svamp och bärmarker bokstavligen runt knuten. Här finns även en av Borlänges mest populära förskolor.
Tillträde kan ske snabbt för den som önskar men är inget krav.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
2 375 000 kr
145/30 kvm
57 932 kr/år
742 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Smultronstigen 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ser huset litet ut? Det är det inte - här finns bland annat 4 sovrum, ett stort kök och riktigt bra rum för umgänge - kika vidare på bilderna så får du se!
Ser huset litet ut? Det är det inte - här finns bland annat 4 sovrum, ett stort kök och riktigt bra rum för umgänge - kika vidare på bilderna så får du se!
Med ett underbart skyddat och soligt läge på tomten kommer ni att kunna njuta av trädgård, lek och utomhus-spa under de härliga sommarmånaderna.
Köket är oftast husets hjärta - så även här. I det rymliga köket får man plats för både gemensam matlagning och härliga middagar. Ljust och fint och i anslutning till både hallen som har en värmande kamin och till vardagsrummet som i sin tur leder vidare till den inglasade balkongen. Härligt är det!
-
![Vackert intill skogsdunge]()
Vackert intill skogsdunge
![Rymlig och flexibel villa med massor av härliga ytor både ute och inne.]()
Rymlig och flexibel villa med massor av härliga ytor både ute och inne.
![Sommar i trädgården]()
Sommar i trädgården
![Insynsskyddad trädgård i söderläge. Hönshuset väntar på nya hyresgäster :-)]()
Insynsskyddad trädgård i söderläge. Hönshuset väntar på nya hyresgäster :-)
![Utomhus spa som kan nyttjas året om.]()
Utomhus spa som kan nyttjas året om.
![Det ljusa köket.]()
Det ljusa köket.
![Här är det lätt att laga mat. Massor av förvaring och arbetsyta.]()
Här är det lätt att laga mat. Massor av förvaring och arbetsyta.
![Perfekt med köksbänken som funkar både för matlagning, buffé och för läxläsning.]()
Perfekt med köksbänken som funkar både för matlagning, buffé och för läxläsning.
![Ljust och trivsamt - precis som man vill ha det i ett kök.]()
Ljust och trivsamt - precis som man vill ha det i ett kök.
![Drömhallen!
Här finns både öppen och dold förvaring, golvvärme och dessutom ingång till ett av husets badrum.]()
Drömhallen! Här finns både öppen och dold förvaring, golvvärme och dessutom ingång till ett av husets badrum.
![Hallen]()
Hallen
![Vardagsrummet ligger i anslutning åde till köket och till den inglasade balkongen.]()
Vardagsrummet ligger i anslutning åde till köket och till den inglasade balkongen.
![Kök, vardagsrum och en värmande kamin mitt emellan.]()
Kök, vardagsrum och en värmande kamin mitt emellan.
![Matser bedroom (sovrum 1) på entréplan. Det som tidigare var två rum har öppnats upp till ett stort med fönster mot trädgården och bra garderobsförvaring.]()
Matser bedroom (sovrum 1) på entréplan. Det som tidigare var två rum har öppnats upp till ett stort med fönster mot trädgården och bra garderobsförvaring.
![Master bedroom (sovrum 1)]()
Master bedroom (sovrum 1)
![Sovrum 2, i souterrängplan]()
Sovrum 2, i souterrängplan
![Sovrum 3, i souterrängplan]()
Sovrum 3, i souterrängplan
![Sovrum 4, i souterrängplan]()
Sovrum 4, i souterrängplan
![Tvättstuga med både tvättmaskin och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.]()
Tvättstuga med både tvättmaskin och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
![Badrum i entréplan]()
Badrum i entréplan
![Badrum i souterrängplan]()
Badrum i souterrängplan
![Den inglasade balkongen som används som "sommarvardagsrum"]()
Den inglasade balkongen som används som "sommarvardagsrum"
![Här finns plats för både soffa och matbord.]()
Här finns plats för både soffa och matbord.
![Här finns plats för både soffa och matbord.]()
Här finns plats för både soffa och matbord.
![Altandäck för sköna stunder i solen]()
Altandäck för sköna stunder i solen
![Vem behöver resa bort på semester när man har denna plats i sin egen trädgård. Njut!!]()
Vem behöver resa bort på semester när man har denna plats i sin egen trädgård. Njut!!
![Underbar trädgård med skyddat läge och plats för både lek och odling - eller bara för lata dagar i solen. Trädgården ligger i söder så sommarsolen når dig från förmiddag till kväll.]()
Underbar trädgård med skyddat läge och plats för både lek och odling - eller bara för lata dagar i solen. Trädgården ligger i söder så sommarsolen når dig från förmiddag till kväll.
![Förstukvist]()
Förstukvist
![Garage och uppfart]()
Garage och uppfart
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré via förstukvist
Hall med klinkers och golvvärme. Bra förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Badrum med kakel och klinkers, duschvägg, wc, tvättställskommod och spegelskåp.
Hall mellan kök, sovrum och allrum - här finns den fina täljstenskaminen som ger värme åt alla rum på entréplan.
Köket renoverades 2017. Öppet och ljust med gott om både förvaring och arbetsyta. Köksbänken som delar av mot matplatsen är perfekt för både matlagning, buffédukning och läxläsning.
Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. "Husets bästa rum" säger säljaren som nyttjat rummet stora delar av året. Här har man haft matplats, soffa och tv och öppnat upp skjutpartierna och njutit av sitt "utomhus-vardagsrum".
Sovrummet på entréplan har tidigare varit två rum - idag är det ett stort och ljust master bedroom med garderobsvägg och fönster mot trädgården.
I souterrängplanet finns ytterligare tre sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet saknar fönster men har varit det mest populära rummet under varma sommardagar tack vare sin svalka.
Badrum med badkar
Tvättstuga
Förråd
Klädkammare
Hall med utgång till uteplatsen och trädgården.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
742 kvm
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE STOET 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1978
33
Betongplatta på mark med grundmurar av EW-element.
Trä
Trä/Betong
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el med luft-luftvärmepump samt en eldstad
Dränering utförd -1990
Badrum entréplan renoverad -1992
Badrum i suterrängdel renoverad -2007
Installation av luft-luftvärmepump -2008
Ny vattenavrinning -2012
Installation av komfortvärmegolv i hall -2013
Två nya fönster och två nya glasdörrar -2017-2021
Installation av kamin -2021
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-09
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB,
04
TV/Internet
Fiber
05
Tomt/Servitut
742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Yttre medväga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-28, Senast ändrad: 2024-06-03)
01
1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 355 000 kr
334 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
7 740 kr/år
2 846 kr/år
47 346 kr/år
26222 kWh/år
57 932 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 457 kr/år)
Spa-bad gör att elanvändning ligger högre än medel.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 005 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 355 000 krMarkvärde
334 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
7 740 kr/årRenhållning
2 846 kr/årElkostnad
47 346 kr/årÅrlig elförbrukning
26222 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 932 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 457 kr/år)Beskrivning av kostnader
Spa-bad gör att elanvändning ligger högre än medel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 005 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära naturen
Nära till strövområden efter Dalälven.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
I området ligger Bergebo motionscentrum med motionsspår och vackra skidspår. Strövområden efter Dalälven.
04
Kommunikation
Bra med bussförbindelser med Borlänge centrum.
05
Familjeliv
I området finns en grundskola och förskolor. Nära till vårdcentral och bibliotek.
Viking
1,38 km
Bbq Köket Pizza, Kebab
1,38 km
Helenas restaurang
1,58 km
Dala Sushi borlänge
1,62 km
Akropolis
2,02 km
Kupolen Borlänge
4,49 km
Medväga förskola
465 m
Kvarnsvedens skola
1,54 km
Kvarnforsgården Förskola
1,75 km
Bullerforsvägens lekplats
1,91 km
Filuren
1,97 km
Tempo
4,02 km
Normal
4,46 km
Kupolen Borlänge
4,49 km
Lidl
4,83 km
Stora Coop Norra Backa
5,19 km
Uppfartsvägen
226 m
Övre Medväga
495 m
Medvägen
523 m
Gerbergsgärdet nedre
736 m
Haggården Borlänge
973 m
Borlänge Centralstation
4,5 km
Falun Centralstation
14,21 km
Djurås station
17,01 km
Gagnef (Tåg)
21,31 km
Insjön TÅG
25,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
TågstationBorlänge Centralstation4,5 km12 min20 min1 tim 12 min
-
HållplatsUppfartsvägen226 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
