Kommande försäljning

Sveagatan 23

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Britsarvet/ Haga— Falun

Sveagatan 23

Kommande försäljning

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Falun - Britsarvet/ Haga

CHARMIGT BOENDE MED TAKFÖNSTER - LÅG MÅNADSAVGIFT - YTEFFEKTIV

Välkommen till Sveagatan 23

Här erbjuds möjligheten att förvärva ett hemtrevligt boende som passar perfekt för dig som söker trivsel, funktion och ett lugnt läge med härliga omgivningar!

Bostaden är välplanerad för att maximera varje kvadratmeter. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och parkettgolv som löper genom hela bostaden. Planlösningen är fördelad med hall med avhängningsmöjligheter genom hatthylla och garderober. Här finns plats för arbetsstation för hemmakontoret. Köket är funktionellt med bra arbetsyta, förvaring genom både över- och underskåp, diskmaskin och matplats inunder takfönstret. Vidare finns ett trivsamt allrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och större säng. Stora takfönster med infällda spottar ger fint ljusinsläpp till rummet och härlig utsiktsvy över villakvarterets takåsar och närområdet. Badrummet är helkaklat med golvvärme och badkar.

I den förmånliga avgiften om 2 912 kr/mån inkluderar värme, vatten, kabel-tv och hushållsel. Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

I Britsarvet/Haga bor ni lugnt och bekvämt med promenad- och cykelavstånd till det mesta. Närhet till mataffärer, vårdcentral, apotek, gym, restauranger, Lugnets natursköna områden, Högskolan Dalarna och Falu lasarett. Även närhet till stadskärnan med dens butiker, restauranger, caféer samt kollektivförbindelser. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården som är ett mycket uppskattat område med stora öppna gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleybollplan, utegymanläggning och motionsmöjligheter runtom sjön.

Detta är ett yteffektivt, funktionellt och hemtrevligt boende som du kommer trivas i från första stund!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information!

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

2 912 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja för mer information kring Sveagatan 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med avhängningsmöjligheter och garderober.
Målade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Kök med ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombiskåp med kyl och frysfack.
Bänkskiva i ek, Inbyggnadsdiskho och kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp. Här finns plats för matbord. Takfönster.
Målade väggar och parkettgolv.

03 Allrum

Välplanerat allrum med två stora takfönster. Infällda spottar.
Här ryms flertalet möblemang, exempelvis ; större säng, soffgrupp och TV-möbel.
Målade väggar och parkettgolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, spegelskåp, WC, handdukstork och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-27

Besiktningsman

Robert Johansson, ÅF Infrastructure AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Com Hem AB för kabel-TV.

Ekonomi

01

Avgift

2 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Bostadsrättstillägg

19 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

129 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Den totala hemförsäkringskostnaden är 129 kr/månad. Kostnaden för bostadsrättstillägg ingår i denna summa.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,2974

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Näckrosen 13 Falun.

Allmänt

Föreningens fastighet består av 2 st flerbostadshus och är belägen på adressen Sveagatan 21 och 23 i Falun. Flerbostadshusen består av 18 st bostadsrätter. Den totala bostadsytan är ca 1 194 kvm. Tomtmarken har en yta av ca 2 667 kvm.

Lägenhetsfördelning:
2 st lgh om 1 rum och kök, 39 kvm
4 st lgh om 2 rum och kök, 47 kvm
4 st lgh om 2 rum och kök, 63 kvm
4 st lgh om 3 rum och kök, 77 kvm
4 st lgh om 3 rum och kök, 92 kvm

Medelvärde årsavgift ca 753.7 kr/kvm

Föreningen har 4 st parkeringsplatser med eluttag och 2 st utan el.
14 st garageplatser varav 1 st används som förråd.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Dalarnas Försäkringsbolag.
Observera att hemförsäkring inklusive bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas av
lägenhetsinnehavarna var och en för sig.

Fastighetsskötseln har bedrivits av andelsägarna gemensamt.
Som medlem i föreningen är du delaktig i den löpande fastighetsskötseln, där inkluderar trappstädning och gräsklippning efter schema och efter behov.

Snöröjning HSB.

Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med Fastighetsägarna MittNord AB.