Tilltalande tvårummare om 72,5 kvm i hus med hiss!
Välkommen till Trotzgatan 47
Här erbjuds möjlighet att förvärva en fin tvårummare med centralt och bekvämt läge i välskötta BRF Ångbryggeriet!
När ni kliver in i bostaden möts ni av en känsla av hemtrevnad och rymd. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter, tack vare garderobsväggen med skjutdörrar i spegelglas och intilliggande klädkammare/förråd. Här kan ni praktiskt och enkelt organisera kläder och skor. Köket har goda arbets- och förvaringsytor med fina detaljer såsom glasade vitrinskåp, här finns plats för matbord. Generöst vardagsrum med fina ytor och utrymme att möblera med både soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med utsikt mot innergården, en härlig plats att inta frukostar i morgonsolen. Sovrummet har plats för dubbelsäng och det finns plats för extra klädbyrå eller garderob. Här finns en inbjudande djup fönsternisch som man gärna kryper upp i med en bra bok och kopp värmande te i handen. Vidare finns ett helkaklat badrum med badkar och dusch. På samma våningsplan finns gemensam tvättstuga, bekvämt och lättillgängligt.
BRF Ångbryggeriet är en stabil, välskött och mycket omtyckt bostadsrättsförening som erbjuder gemensamhetsutrymmen som bland annat gästlägenhet, snickarbod, garage, gym och relax med bastu för sina medlemmar.
I Östanfors bor ni bekvämt med promenad- och cykelavstånd till stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer och kollektivförbindelser. Även närhet till Lugnets natursköna områden, Högskolan Dalarna och Falu lasarett. Här finns fina promenadstråk och grönskande parker längst Faluån, vilka kan leda er till Kålgården med dess stora öppna gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleybollplan, utegymanläggning och motionsmöjligheter runtom sjön. I stadsdelen finns även många av Faluns vackra kulturkvarterer med dess historia.
Denna bostadsrätt ger er möjlighet att bo bekvämt mitt i centrala Falun. Med en härlig planlösning, hiss i huset och närhet till allt ni behöver. Varmt välkommen hem!
1 995 000 kr
72.5 kvm
4 907 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Trotzgatan 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter genom hatthylla.
Garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas och intilliggande klädkammare/förråd.
Målade väggar och klinker på golv.
02
Kök
Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd samt fullstor kyl och frys. Arbetsbänk i sten med nerfälld disko och kakel ovanför arbetsbänk. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp samt vitrinskåp. Här finns plats för matbord.
Målade väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och vitrinskåp. Utgång till balkong.
Målade väggar och parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum i bra storlek. Målade väggar och parkettgolv.
05
Badrum
Badrummet är inrett med WC, tvättställ med kommod, väggspegelskåp, dusch, badkar och handdukstork. Kakel på vägg och klinker med golvvärme.
01
Beskrivning
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
Ursprungliga byggnaderna är från slutet av 1800-talet, men med nybyggnadsår 1989-1991.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem FTX och F
03
Energideklaration

144 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08
Daniel Wiklander, AFRY
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med ComHem gällande kabel-TV och Haglöf & Nordkvist gällande bredbandsuppkoppling.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 76 st garageplatser varav 23 platser med laddplats samt 11 st biluppställningsplatser.
01
4 907 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
El per lägenhet debiteras separat.
60 kr/mån
2200 kWh/år
183 kr/mån
243 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0.7708
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Ångbryggeriet i Falun. I föreningen finns 117 lägenheter.
Föreningen registrerades 1989-06-12 med byggnadsår 1989-91 och äger fastigheten Bryggaren 24 i Falu kommun med adresserna: Södra Mariegatan 9 A-B, 11 och 13 A-B, Åsgatan 50 B-D och 52 A-B samt Trotzgatan 45 A-D, 47 och 49 A-D. Föreningen innehåller 117 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt.
Föreningen tillhandahåller 76 st garageplatser varav 23 platser med laddplats samt 11 st biluppställningsplatser.
Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade. Försäkringsbolaget är Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Fastighetsskötsel har ombesörjts del av året av STAFF Trumbäcken AB samt nuvarande fastighetsskötare KOMFAST AB.
Ekonomisk förvaltning har ombesörjts av HSB MälarDalarna.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Mälardalarna.
Betalas individuellt av köpare, medlemskapet kostar 500 kr per person samt en årsavgiften om 300 kr per hushåll:
https://www.hsb.se/malardalarna/
Se Årsredovisning
Se Årsredovisning
GÄSTLÄGENHET - Finns att nyttja av föreningens medlemmar, fyra bäddar. Kostar 100 kr/dygn.
GYM/BASTU - Finns att nyttja för föreningens medlemmar mot en engångssumma (300 kr).
TVÄTTSTUGA - Finns i föreningen, bland annat på Trotzgatan 47.
Privatbostadsföretag (äkta)
335 611 kr
Avgift
4 907 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
El per lägenhet debiteras separat.Försäkring
60 kr/månÅrlig elförbrukning
2200 kWh/årHushållsström
183 kr/månSammanlagd driftskostnad
243 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.7708Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Hong Kong
174 m
Köpmanskrogen
240 m
La Tia Taco
258 m
Chawis Vårrullar
268 m
Pizzeria Capri
301 m
Internationella Engelska Skolan Falun
176 m
WAHLIN MOTORCYKEL UTBILDNING
209 m
Östra Skolan
313 m
Falu Frigymnasium AB
332 m
Fornby Folkhögskola, Falufilialen
352 m
Hemköp Falun C
950 m
Stora Coop Falun
1,14 km
Lidl
1,18 km
City Gross Falun
4,08 km
Hemköp
6,34 km
Södra Mariegatan
53 m
Smältaregränd
250 m
Kanslibacken
300 m
Nybrogatan
344 m
Hyttgatan
626 m
Falun Centralstation
1,36 km
Borlänge Centralstation
18,06 km
Djurås station
27,32 km
Gagnef (Tåg)
29,8 km
Insjön TÅG
29,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten153 m1 min1 min2 min
-
TågstationFalun Centralstation1,36 km--
-
HållplatsSödra Mariegatan53 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.