Södra Slimsonvägen 32
Södra Slimsonvägen 32
Maja Roberg, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Slimsonvägen 32

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Ålheden— Gagnef— Leksand

Södra Slimsonvägen 32


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Ålheden— Gagnef— Leksand

CHARMIG STUGA MED UTSIKT ÖVER ÖSTERDALÄLVEN

Välkommen till Södra Slimsonvägen 32

Längtar ni efter en tillflyktsort där ni kan njuta av naturens stillsamhet men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll? Då har ni hittat rätt!

Här bor ni i en charmig stuga med flera komplementbyggnader och härlig naturtomt om 4 065 kvm med närhet och utsikt över Österdalälven. Stugan fördelar allrum med kök med vedspis, matplats, platsbyggd våningssäng och öppen spis. Härifrån når ni den öppna delen av altanen utan tak. Storstugan har en komfortabel braskamin och plats för både bäddar och soffgrupp. Utgång till altan med tak. I hela stugan är takbjälkar synliga och på golvet ligger gediget trägolv.

På fastigheten finns en gäststuga för övernattande gäster, en förrådslänga med vedbod, utedass, dusch, slogbod med grillplats och förråd för båt med trailer.

Fastigheten säljs med inventarier, endast personliga tillhörigheter samt några få saker med affektionsvärde kommer tas med. Säljarna kommer bland annat lämna kvar sin båt med tillhörande trailer.

Intill husknuten finns svamp- och bärplockning och för den naturintresserade finns vackra marker för vandring. I området finns badmöjligheter vid Ål-Kilens badplats. En lugn oas att hämta energi från helt enkelt. Med en bilfärd om 5-10 minuter längst riksväg 70 når ni Insjön med matvarubutiker, Hjultorget-handelsområde, restauranger och kommunikationer.

- Varmt välkommen till ert nya paradis vid Österdalälven -


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
53/20 kvm
Driftkostnad
14 309 kr/år
Tomtarea
4 065 kvm
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 08 september 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Södra Slimsonvägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allrum med kök och vedspis, öppen spis, matplats och platsbyggd våningssäng. Bröstpanel, tapet och trägolv. Utgång till altan utan tak.
Storstuga med braskamin. Plats för bäddar och soffgrupp. Bröstpanel, tapet och trägolv. Utgång till altan med tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

4 065 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

LEKSAND TUNSTA 5:33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

20

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis, kamin och vedspis


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga med förråd, vedbod, Porta Potti. Separat byggnad med utedass och dusch.
Gäststuga om 14,6 kvm.
Slogbod med grillplats.
Förråd för bår med trailer.


05
Gemensamhetsanläggningar

Leksand ål-kilen ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda den befintliga vägen a - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

246 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 929 kr/år

Renhållning

1 560 kr/år

Sotning

291 kr/år

Elkostnad

9 029 kr/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 309 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 369 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
246 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
2 929 kr/år
Renhållning
1 560 kr/år
Sotning
291 kr/år
Elkostnad
9 029 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 309 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 369 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA

2,75 km


Grillhuset Restaurang & Pizzeria

3,02 km


Hjultorgets Köpcentrum

3,11 km


Nords Trädgård

3,38 km


Restaurang och pizzeria Trollkrogen

3,38 km


Föräldrakooperativet Knippan

3,19 km


Insjöns skola

4,09 km


Förskola Åhls Barnakademi

4,09 km


Nyckelpigan Förskola

4,14 km


Insjöns Sporthall

4,17 km


Hemköp Hjultorget

3,16 km


Leksands Hemköp

9,2 km


Tempo

17,19 km


Tempo Tällberg

18,24 km


Hemköp

25,69 km


Ål-kilen skolbuss

2,39 km


Ål-kilen rv 70

2,4 km


Insjön södra

2,8 km


Insjön väg 70 Hjultorget

2,89 km


Knutsgårdarna

2,95 km


Insjön TÅG

3,33 km


Gagnef (Tåg)

6,46 km


Leksand station

9,25 km


Djurås station

11,56 km


Tällberg station

18,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,99 km
    12 min
    13 min
    55 min
  • Tågstation
    Insjön TÅG
    3,33 km
    10 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Ål
    2,39 km
    9 min
    14 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.