Till salu

Konstkanalvägen 2B

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr



Väsmansbacken— Ludvika

Konstkanalvägen 2B


Till salu
Utgångspris
2 050 000 kr

Ludvika - Väsmansbacken

Nyproducerad bostad i naturskönt område!

Välkommen till Konstkanalvägen och fina Väsmansbacken! Här bor du i högkvalitativ bostadsrätt med naturskönt läge vid sjön Väsman, närhet till service och bekvämligheter. En perfekt plats för dig som vill kombinera ett aktivt liv med en harmonisk och avkopplande tillvaro! Föreningen består utav 10 stycken bostadsrätter i form av parhus beklädda med fin klassisk och dalatypisk faluröd bergslagspanel och spröjsade fönster i ockragul. Bostadsrätten är på 86 välplanerade kvadratmeter och erbjuder tre sovrum i olika storlekar varav ett även har en klädkammare. Allrum och kök och öppen planlösning med genomgående och rikligt ljusinsläpp. Från allrummet nås även stort altandäck i bra solläge med gott om plats för större möblemang. Fullutrustat kök från Länghem med kvalitétsmaskiner samt rymligt hörnskafferi. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt komfortvärme (både el- och vattenburen golvvärme). Hall med plats för klädhängare och utanför entrén finns även ett mindre altandäck med plats för cafégrupp. Till varje bostadsrätt finns även ett förråd intill om ca 3 kvadratmeter där också värmepumpen står, från ett av sovrummen finns vindstrappa upp till rymlig vind för ytterligare förvaringsmöjligheter. Intill varje bostadsrätt finns även carport och plats för ytterligare en bil på infarten. Sammantaget en fin bostadsrätt i klassisk stil utvändigt som möter all slags modern bekvämlighet invändigt, i ett fint och soligt område inte långt ifrån stan!

Från Väsmansbacken har du sjön precis nedanför, kort avstånd upp till den trevliga gång- och cykelbanan som snabbt tar dig in till centrala Ludvika längs med Väsman. Bara 2 kilometer från Väsmansbacken ligger Handelsområdet Lyviksberget där du har all slags handel såsom Coop, Willys, Apotek, Biltema, Rusta, Mio, Byggmax med flera. In till centrala Ludvika med bil är det bara 4 kilometer och från Väsmansbacken finns även god busskommunikation åt båda hållen.

Hyresrabatten med 1400kr/mån de första 24 månaderna! Gäller samtliga lägenheter i projektet och det är

* Entreprenören Sakofall Fastigheter har valt att gå in och stötta föreningen med en hyresrabatt om 1 400 kr/mån under de 24 första månaderna sedan projektet tillträdes. Rabatten gäller t.o.m. augusti månad.


Utgångspris
2 050 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 995 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl eller Alva för mer information kring Konstkanalvägen 2B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (öppen fiber via stadsnätet) som installeras i varje bostad. Respektive bostadsrätts tecknar sedan egna avtal med leverantör inom TV/tele/bredband.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i carport samt parkeringsplats framför carport till varje bostadsrätt. Föreningen har sedan två gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

5 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

VA, renhållning (sophantering) och parkering.

Kommentar, månadsavgift

Hyresrabatt med 1400kr/mån t.o.m. aug 2026! Nuvarande avgift 4595kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

10,24%

Andel av årsavg.

0,1024

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Väsmansbacken i Ludvika.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Väsmansbacken, ett nyproduktionsprojektet från 2024 av Sakofall som är ett producerande fastighetsbolag som skapar vackra och hållbara bostäder att trivas i. Här bor du i högkvalitativ bostadsrätt med naturskönt läge vid sjön Väsman, närhet till service och bekvämligheter. Ett plats som är det perfekta valet för dig som vill kombinera ett aktivt liv med en harmonisk och avkopplande tillvaro.

Föreningen består utan fem stycken parhus med totalt 10 stycken bostadsrätter som är uppförda på gjutna plattor på mark med golvvärme i. Trästomme och stående träpanel från Bergslagspanel som är målad i falurött. Fasta och öppningsbara fönster i trä med 3-glasfönster och spröjs. Härlig ockragul färg på utsidan och vita på insidan. Tegelröda betongpannor på tak och plåtdetaljer såsom stuprör, hängrännor, fönsterbleck i silverfärgad plåt.

Till varje bostad finns två fina uteplatser, en vid entrén där en ett mindre möblemang får plats och ett större altandäck på baksidan med gott om plats för möblemang. Intill varje bostad även finns låsbart förråd om ca 3 kvm. Föreningen har vissa förvaringsmöjligheter i gemensam undercentral som byggs på fastigheten om ca 12 kvm. Brevlåda i form av postbox i gemensamt skåp på området.

Vattenburen golvvärme med styrsystem i hela bostaden via frånluftsvärmepump. I badrum finns även elektrisk golvvärme med termostat för spetsning. Individuell ventilation till varje bostad med FTX (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning). I kök sitter det kolfilterfläkt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 071 104 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 995 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
VA, renhållning (sophantering) och parkering.
Kommentar, månadsavgift
Hyresrabatt med 1400kr/mån t.o.m. aug 2026! Nuvarande avgift 4595kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
10,24%
Andel av årsavg.
0,1024
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

T&S Food

1,91 km


Picadeli

1,99 km


Aras Pizzeria

2,8 km


Kantina Catering AB

3,01 km


Pizzeria Milano

3,09 km


Lyckans Förskola

2,72 km


Hitachigymnasiet i Ludvika

2,96 km


Magnetens Förskola

3,12 km


Ludvika Dykeri

3,14 km


Förskolan freden

3,4 km


Lyviksberget

1,98 km


Stora Coop Ludvika

1,99 km


Lidl

3,53 km


Hemköp

3,56 km


Väsmansbacken

169 m


Björnmossens Industriområde

384 m


Gonäs Hytta

749 m


Finnäset

1,45 km


Övre Finnäset

1,71 km


Ludvika station

3,35 km


Grängesberg

9,9 km


Smedjebacken resecentrum

15,68 km


Söderbärke (Tåg)

24,23 km


Ställdalen

25,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ludvika station
    3,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Väsmansbacken
    169 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl eller Alva!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.