Till salu

Fönebo 352 och 354

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr

Anmäl intresse

Fönebo— Bjuråker— Hudiksvall

Fönebo 352 och 354

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Bjuråker - Fönebo

Sällsynt läge i en egen oas vid Fönebos strand invid Norra Dellen!

Drömmer du om ett hem där naturen omfamnar dig och sjöutsikten är en del av vardagen? Då är denna charmiga bostad med inramande trädgård och gårdshus något för dig.

Mitt i Föneboviken kan vi erbjuda denna fastighet med ett sagolikt vackert läge med fantastisk utsikt över Norra Dellen. Omgiven av en grönskande trädgård med buskar, träd och staket skapas ett privat och insynsskyddat rum. Närområdet har något för alla med ett rikt utbud av natur- och kulturupplevelser med bad på stranden, campingens sommarrestaurang med underhållning, bärskogar eller varför inte en skidtur på sjön med efterföljande bastubad.

På fastigheten finns bostadshus, gårdshus för dina gäster, vidbyggd carport och en lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och gott om plats för trädgårdsodlingar. Till fastigheten hör dessutom en jordkällare som finns placerad på stranden.

Huvudbostaden omfattar bland annat ett trivsamt kök med matplats, duschrum med både tvättmaskin och torktumlare, badrum, tre sovrum och ett ljust vardagsrum med täljstenskamin och utgång till altan med förmiddsagssol. Gårdshuset är rejält och kan med fördel hyras ut som separat bostad tack vare egen dusch, wc, trinettkök och en rymlig bastu. Allrum med öppen spis med insats och ett sovrum på loftet.

Och det bästa? Det är bara några meter till vattnet! Denna unika fastighet ger dig inte bara ett hem, utan en livsstil nära naturen, med Norra Dellen som din närmaste granne.

Ett boende som passar lika bra som permanent- eller fritidsboende. Välkommen på visning.

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea/biarea

ca 125/8 kvm

Driftkostnad

37 802 kr/år

Tomtarea

2 054 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Fönebo 352 och 354.

Anmäl intresse

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

Josefine Back

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

48 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i huset!
Hall med plats för avhängning. Från hallen nås vardagsrum, duschrum och köket samt trappan upp till övervåningen.

02 Kök

Charmigt kök med plats för matgrupp vid fönster. Utrustning i form av spis/ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt spispanna. Tapetserade väggar och golvmatta.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med kamin (2012) och utgång till uteplats med morgon- förmiddagssol.
Vardagsrummet är ljust med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns även luftvärmepumpen.

04 Sovrum

På entréplan finns ett av de tre sovrummen. Tapetserade väggar och trägolv.

05 Duschrum

Duschrum med naturligt ljusinsläpp från fönster.
Utrustning i form av wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
Våtrumstapeter och våtrumsmatta.

06 Hall/allrum (Ovanvåning)

Möblerbar hall med klädkammare. Härifrån nås de båda sovrummen och badrummet.
Målade väggar och trägolv.

07 Sovrum

Sovrum med snedtak, vitmålade väggar, golvmatta och elelement.

08 Sovrum

Sovrum med vitmålade väggar och trägolv. Nyttjas idag som vävrum/hobbyrum.

09 Badrum

Badrum med badkar, wc och tvättställ. Ytskikt av lite äldre standard.

10 Gårdshus

Välkommen in i gårdshuset - ett perfekt boende för dina gäster eller för uthyrning.

11 Hall (Entréplan)

I hallen finns plats för avhängning. Direkt till vänster finns duschrummet med wc, dusch och bastu. Rakt in från hallen nås allrummet.

12 Allrum

Allrum med trinettkök. Utrustning i form av kokplatta, kylskåp och diskho samt skåp till förvaring.
Rummet har en eldstad med kassett och plats för soffgrupp. Här finns även trappan upp till sovrummet på övervåningen.

13 Duschrum

Duschrum med bastu.
Utrustning i form av duschkabin, tvättställ och wc.

14 Sovrum/loft (Ovanvåning)

Mysigt sovrum på loftet med gott om golvyta för sängplatser. Förvaring i intilliggande förråd och vacker utsikt över Dellen ifrån fönsterkupan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är angiven utifrån säljarens inköpsuppgifter.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

2 054 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL FÖNEBO 2:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten med självtryck från källa

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration (bädd från 2010) samt gråvattenbrunn för köksavlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (3 år), spispanna, kamin, el-element

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Openinfra.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på husets baksida med morgon- och förmiddagssol. I övrigt fin utemiljö med flera trivsamma oaser i trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststugan går att värma vintertid även om den oftast kallställs.

Beskrivning, parkering

Plats för parkering på egen tomt samt i carport invid gårdshuset.

07 Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall hålsjö ga:8 - vägar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele

09 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att kontakta oss för mer information.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

428 000 kr

Markvärde

602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

4 512 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

2 640 kr/år

Elkostnad

19 400 kr/år

Årlig elförbrukning

10776 kWh/år

Slamtömning

1 250 kr/år

Ca 10-15 kbm ved

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 802 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 527 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Området kring Norra Dellen/Fönebo - Vacker naturlandskap med sagolikt fint bad med barnvänlig sandstrand, sommarrestaurang vid campingen och djupa bärskogar runt knuten. Dellenbygden erbjuder ett stort kulturutbud med bland annat spelmansstämmor och hembygdsgårdar.

Dokument

Energideklaration

Energideklaration sammanfattning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi