Kommande försäljning

Gårdsmyra 6

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Bricka— Bjuråker— Hudiksvall

Gårdsmyra 6


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Hudiksvall - Bjuråker - Bricka

Trivsam gård i Gårdsmyra, Bjuråker.

Välkommen till Dellenbygden och Gårdsmyra i vackra Bjuråker. Här kan vi nu erbjuda fastigheten "Sörgårds" med ett välskött bostadshus i timmer, 2 logar, maskinhall, växthus samt en bastu.

Nu finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett lantligt boende i söderläge och med skogen inpå knuten. Med en areal på nästan 2,4 Ha ges goda förutsättningar för ett liv nära naturen med mycket fina odlingsmöjligheter och plats för mindre djurhållning.

I bostadshuset, som är i mycket gott skick, finns fina snickeridetaljer och generösa utrymmen. På entréplan möts man av en rymlig och ljus hall med möbleringsmöjligheter, ett lantligt kök med både spispanna och vedspis, vardagsrum med öppen spis och vackert trägolv, två sovrum, rymligt allrum, nyrenoverat duschrum samt en groventré intill köket. Övervåningen rymmer en hall med klädkammare, ett sovrum samt en stor kallvind med goda inredningsmöjligheter.

För den som gillar att vara utomhus finns en stor altan att njuta av under soliga dagar. Gården erbjuder även gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete. Växthuset ger möjlighet att odla egna grönsaker, blommor eller kryddor.

Skogen som granne skapar en lugn och privat miljö, samtidigt som det finns gott om plats för både fritidsintressen och arbete. Med fiber installerat ges möjlighet att arbeta eller surfa utan bekymmer.

Vid behov utav extra utrymme finns en stor loge som rymmer tvättstuga, mindre verkstadsutrymme, goda förvaringsmöjligheter samt några mindre boxar för djur. Dessutom finns ytterligare en loge samt en maskinhall.

En annan höjdpunkt är den mysiga vedeldade bastun med uteplats vid Uvbäcken som rinner genom tomten.

Här kombineras lantlivets frihet och skönhet med moderna bekvämligheter. En plats att trivas på under alla årstider.

Välkommen in med din intresseanmälan!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
189/95 kvm
Driftkostnad
58 258 kr/år
Tomtarea
23 998 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in!
Här möts man av en rymlig och ljus hall med trägolv och plats för ett stort matbord. Från hallen leder en vacker trapp till ovanvåningen.


02
Kök

Lantligt kök med gröna fronter, delvis kaklade väggar och höga skafferiskåp.
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, diskmaskin, spispanna och vedspis.
Naturligt ljusinsläpp från tre fönster och med utsikt över uteplatsen. Markiser med motor vid 2 av fönstren. Golvmatta, tapeter och locktak.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis och vackert trägolv. Tapetserade väggar och skivor i tak. Vackert målad spegeldörr mellan hall och vardagsrum.


04
Allrum

Ljust och rymligt allrum med utsikt över gården.
Golvmatta, tapeter och träpanel i taket.


05
Sovrum

Sovrum med golvmatta och tapeter.


06
Sovrum

Sovrum med garderober, golvmatta och tapeter.


07
Duschrum

Renoverat duschrum utrustat med wc, tvättställ och dusch med duschväggar. Våtrumsmatta och våtrumstapeter.


08
Groventre

Groventre med plats för avhängning och förvaring. Här finns även en stor frys, varmvattenberedare och värmepumpsanläggningen.
Groventrén leder direkt in till köket.


09
Hall

Möblerbar hall med klädkammare. Golvmatta och tapeter.


10
Sovrum

Rymligt sovrum med golvmatta och tapeter samt liten kallskrubb.


11
Kallvind

Rymlig kallvind med goda inredningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Den ljusa och luftiga entrén skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär där man möts av en härlig känsla av rymd och öppenhet och med goda möbleringsmöjligheter. En vackert målad dörr leder vidare till vardagsrummet med öppen spis och ett sovrum. Ett stort lantkök med både vedspis och spispanna erbjuder plats för ett stort matbord och kökssoffa samt en groventré med värmepump. På entréplan finns även ett allrum, sovrum samt ett nyrenoverat duschrum. Den vackra trappan leder till övre plan och där finns en stor hall, ett sovrum samt en kallvind med stora inredningsmöjligheter.

Biarea

95 kvm

Tomtarea

23 998 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL BRICKA 16:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten från källa

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2008


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02

Besiktningsman

Hans Erlandsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Solaltan i anslutning till entrén. Eldrivna markiser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor loge, 184 m², som rymmer tvättstuga, mindre verkstadsutrymme, goda förvaringsmöjligheter samt några mindre boxar för djur.

Tröskloge, ca 90 m², uppförd i timmer med plåttak.

Maskinhall, ca 78 m², uppförd i plåt med goda förvaringsmöjligheter.

Vedeldad bastu, ca 10 m², med trädäck gränsande mot Uvbäcksån.

Växthus.

Jordkällare med renoveringsbehov.

Beskrivning, parkering

På gårdsplanen finns gott om parkeringsytor.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

23998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rejäl tomt på en fin sydsluttning som erbjuder såväl goda odlingsmöjligheter samt en del naturtomt där Uvbäcken som rinner genom tomten förhöjer den naturnära känslan.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: källa mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

482 000 kr

Markvärde

82 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 331 kr/år

Vatten och avlopp

2 520 kr/år

Renhållning

2 305 kr/år

Sotning

570 kr/år

Elkostnad

39 032 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Snöröjning

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 258 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 543 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Tömning avlopp 2520kr

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 791 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
482 000 kr
Markvärde
82 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 331 kr/år
Vatten och avlopp
2 520 kr/år
Renhållning
2 305 kr/år
Sotning
570 kr/år
Elkostnad
39 032 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Snöröjning
5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 258 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 543 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Tömning avlopp 2520kr
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 791 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Avholmsberget Cafe & Restaurang

3,02 km


Friggesunds Pizzeria & Restaurang

4,16 km


Norra Dellen Familjecamping

9,45 km


Svågagården - Folkets Hus Ängebo

10,06 km


Mellankvarn

13,63 km


Vesslan Förskola

4,32 km


Friggesundsskolan

4,32 km


Vidyasagar

8,32 km


Svågadalens skola

10,06 km


Handlar'n

3 km


ICA Nära Friggesund

4,16 km


Hemköp

14,6 km


Stora Coop Ljusdal

24,84 km


Lidl

24,89 km


Stora Coop Hudiksvall

37,42 km


Friggesund

4,01 km


Friggesund Plantskolan

4,09 km


Friggesund Strömbackavägen

4,22 km


Friggesund skola

4,23 km


Friggesund Brandstationen

4,31 km


Ljusdal station

24,67 km


Järvsö jvstn

29,94 km


Hudiksvalls station

38,8 km


Gnarp station

40,78 km


Iggesund jvstn

43,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.