Rymlig familjevilla i centrala Iggesund
Välkommen till Lillgatan 2 – ett boende inom barnvänligt område med gott om ljusinsläpp och fem sovrum med möjlighet för fler. Här bor du med närhet till skola, lekplats, pizzeria, affärer och bra kommunikationer, perfekt för den som söker ett bekvämt och familjevänligt boende.
På entréplan möts du av en praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaringsutrymmen, härifrån nås både ovanvåning som källarplan. Köket är nytt från 2025, utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt, fristående pizzaugn och diskmaskin. Rymligt matrum med plats för matbord samt vardagsrum som leder till uteplats i soligt läge. Entréplanet inrymmer även ett sovrum och duschrum. Ovanvåningen erbjuder hall, allrum/vardagsrum, fyra sovrum samt duschrum. Bekväm uppvärmning via bergvärme och fiber finns anslutet.
I källarplanet finns pannrum, tvättstuga och generöst med förvaringsutrymmen.
Rymlig tomt med gräsmatta och gott om plats för lek och umgänge. Uteplats i soligt läge med en fristående bastubyggnad och pool (ovan mark). Parkering på grusad uppfart där elbilsladdare finns installerad.
Trivsamt läge på lugn återvändsgata med trädgård som erbjuder odlingsmöjligheter i mindre skala. I Iggesund bor man med närhet till barnomsorg, mataffär, Ankarmons trevliga badplats, Camp Igge, promenadstråk samt järnvägsstation. Endast 10 minuter med bil till centrala Hudiksvall.
Välkomna med er visningsanmälan!
1 195 000 kr
180/90 kvm
21 200 kr/år
1 323 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Lillgatan 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Bastubyggnad med trädäck.]()
Bastubyggnad med trädäck.
![Relax i bastubyggnad.]()
Relax i bastubyggnad.
![Bastu.]()
Bastu.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns trappan till både ovanvåning som källarplan. Matta på golv och målade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Nytt kök från 2025 med plats för matbord. Utrustat med ugn, häll, kyl/frys och fläkt samt en fristående pizzaugn. Matta på golv och målade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med utgång till det rymliga trädäcket. Öppen spis, ej sotad/inspekterad, matta på golv och målade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring via hyllplan med draperi.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med duschkabin, tvättställ och wc. Målat på våtrumsmatta och våtrumstapet. Ny inredning och målat under 2023.
06
Hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring via hyllplan med draperi.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv, målade väggar och bröstpanel.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Matta på golv och väggar med bröstpanel samt målad yta.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och väggar med bröstpanel samt målad yta.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Matta på golv, bröstpanel samt målade väggar och utgång till balkong.
11
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv och väggar med bröstpanel samt målad yta.
12
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum utrustat med duschkabin, tvättställ och wc. Ny inredning och duschkabin, målat med våtrumsfärg på våtrumsmatta 2025.
13
Källare (Källare)
Källarplan med gott om plats för förvaring. Här finns bergvärmepumpen samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 323 kvm
7 (5 sovrum)
HUDIKSVALL IGGESUND 2:121
02
Byggnadssätt
1952
Källare
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster och 2+1 glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2020
Panelen delvis utbytt 2019.
Tre element utbytta i vardagsrum.
Laddstolpe för elbil med lastavkänning.
Kök och köksmatta 2025.
Duschrum entréplan, ny inredning och duschkabin 2023. Målat med våtrumsfärg på våtrumsmatta.
Duschrum ovanvåning, ny inredning och duschkabin 2025. Målat med våtrumsfärg på våtrumsmatta.
03
Energideklaration
184 kWh/kvm och år
Datum: 2016-04-11
Peter Engstrand
Värmepanna utbytt till bergvärmepump, efter att energideklarationen utfördes.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Trädäck med utgång från vardagsrum, trappa till fristående bastudel och poolområde.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bastu (el) med relaxdel.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med gräsmatta, ovanliggande pool, buskar samt gott om plats för odling.
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Iggesunds centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-12-20, Senast ändrad: 2022-06-21)
Avtalsservitut väg mm
08
Övrigt
Brandskyddskontroll krävs av den öppna spisen innan användning.
01
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
904 000 kr
250 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
9 600 kr/år
7 600 kr/år
4 000 kr/år
18000 kWh/år
21 200 kr/år
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 855 kr/år)
Stora villaförsäkringen och extra stort sopkärl
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 074 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
904 000 krMarkvärde
250 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
9 600 kr/årVatten och avlopp
7 600 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 855 kr/år)Beskrivning av kostnader
Stora villaförsäkringen och extra stort sopkärlAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 074 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Iggesunds Pizzeria
232 m
Khwans Thaikök
395 m
Gold Nugget Steakhouse
427 m
Mizgin Restaurang KB
438 m
Pizzeria Cleopatra
447 m
Iggesunds skola
131 m
Humlans förskola
431 m
Norrgårdens förskola
1,07 km
Brunnsnäs förskola
1,15 km
Njutångers skola
4,3 km
Hemköp Hudiksvall
9,35 km
Stora Coop Hudiksvall
9,93 km
Lidl
10,17 km
SHAN YOMA Asian Market
10,25 km
Hemköp
32,6 km
Iggesund centrum
398 m
Iggesund Konsum
401 m
Iggesund kyrkogården
516 m
Iggesund Forsavägen
581 m
Iggesund jvstn
142 m
Hudiksvalls station
8,88 km
Söderhamn station
38,64 km
Vallsta jvstn
40,29 km
Arbrå station
41,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten752 m2 min3 min12 min
-
Sjö1,08 km4 min6 min19 min
-
Hav981 m4 min4 min16 min
-
TågstationIggesund jvstn142 m--
-
HållplatsIggesund centrum398 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
