Trivsamt besiktat radhus med nyrenoverad relaxavdelning!
BESIKTAD --- NYRENOVERAD RELAX --- LÅG DRIFT --- BASTU
Varmt välkommen till Klockarvägen 16D och ditt framtida hem. Radhuset byggt år 1957 är fördelat på tre plan med en boarea om 80 kvm och en biarea om 40 kvm. Här finns 5 Rok varav 4 sovrum och flertalet av rummen har genomgått större som mindre renoveringar genom åren. Bara under år 2024 har följande gjorts: relaxavdelning och badrum i källaren med bastu, skärmvägg invid altanen, ekparkett i vardagsrum, kök samt hall och elen är kontrollerad och delvis omgjord. Utöver detta är fönster och balkongdörr utbytta under de senaste 10 åren. Radhuset är präglat av många praktiska detaljer. Vad sägs om en centraldammsugare med uttag på varje våningsplan? Den nyligen tillkomna relaxavdelningen bjuder på många härliga kvällar framöver i bastun. Därtill finns det väldigt bra med förvaringsutrymmen på alla våningsplan. Du har tillgång till en parkeringsplats i direkt anslutning till husets framsida. Som grädde på moset har du en underbar och behändig tomt att njuta av. Inte allt för stor, men tillräckligt för att få möjlighet att testa dina gröna fingrar om önskan till det finns. Tomten är på 99 kvm och karaktäriseras av en altan på husets baksida. Väderstrecket är mot söder och skulle det bli för varmt under sommaren kan du ändå njuta utomhus tack vare den stora markis som finns här. Vill du ta ditt morgonkaffe så nära sängen som möjligt kan du göra det på balkongen som även den vetter mot söder.
Den låga driftkostnaden om cirka 2 750 kr/månad gör att du här kan leva billigt samtidigt som du kan njuta av allt det som detta radhus har att erbjuda dig.
BESIKTAD:
Huset är besiktad av Anticimex (2025-02-05) för att skapa trygghet till dig som spekulant och köpare. Protokollet finns bifogad under fliken dokument.
OMRÅDET:
Här bor du i ett lugnt område och med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Intill bostaden finns bland annat Granbergsskolan, Klockargårdens förskola, Esras Restaurang & Pizzeria och vidare Häggesta handelsområde med allt ifrån ICA Maxi, Mio och diverse byggvaruhandel. Inom kort kommer även Jula finnas tillgänglig intill Mio. Vill du handla blommor till ditt nya hem kan du göra det på bland annat Mobackes samtidigt som du tar dig en välbehövlig måltid på Lilla K's Trädgårdskök. Ditt absoluta närområde är fyllt av utbud och vill du shoppa eller få tillgång till stadspuls har du centrala Bollnäs en kort promenad bort.
Klockarvägen 16D är ett hem att njuta av i många år framöver. Varmt välkommen på visning!
995 000 kr
80/40 kvm
33 008 kr/år
99 kvm
5 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Ljusdal
Kontakta Christian för mer information kring Klockarvägen 16D.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Klockarvägen 16D och det renoverade radhuset beläget i Granberg. Ett familjärt område med närhet till både skolor, handelsområde och centrala Bollnäs.]()
Välkommen till Klockarvägen 16D och det renoverade radhuset beläget i Granberg. Ett familjärt område med närhet till både skolor, handelsområde och centrala Bollnäs.
![Du välkomnas in i en hall som direkt förgrenar sig vidare till husets samtliga våningsplan tack vare det trapphus som återfinns här.]()
Du välkomnas in i en hall som direkt förgrenar sig vidare till husets samtliga våningsplan tack vare det trapphus som återfinns här.
![I hallen finns yta för möblemang.]()
I hallen finns yta för möblemang.
![Intill hallen finns husets hjärta; köket, som karaktäriseras som luftigt och funktionellt.]()
Intill hallen finns husets hjärta; köket, som karaktäriseras som luftigt och funktionellt.
![Detaljbild från köket.]()
Detaljbild från köket.
![I det L-formade köket finns även diverse flertalet över- och underskåp som gör att förvaringsmöjligheterna här är att anses som mycket goda. Fönstret i köket vetter mot husets framsida och i nordlig riktning.]()
I det L-formade köket finns även diverse flertalet över- och underskåp som gör att förvaringsmöjligheterna här är att anses som mycket goda. Fönstret i köket vetter mot husets framsida och i nordlig riktning.
![Här finns en väl tilltagen yta för en större matgrupp.]()
Här finns en väl tilltagen yta för en större matgrupp.
![Avslutningsvis på detta våningsplan har vi husets mest sociala yta; vardagsrummet. Det är rymligt och ger dig flertalet möbleringsalternativ. Från vardagsrummet har du direkt anslutning ut till altanen och husets baksida.]()
Avslutningsvis på detta våningsplan har vi husets mest sociala yta; vardagsrummet. Det är rymligt och ger dig flertalet möbleringsalternativ. Från vardagsrummet har du direkt anslutning ut till altanen och husets baksida.
![]()
![]()
![]()
![Från altandörren leds du ut till ett trädäck utrustat med bland annat en stor markis som ger dig skydd under de varma dagarna.]()
Från altandörren leds du ut till ett trädäck utrustat med bland annat en stor markis som ger dig skydd under de varma dagarna.
![En behändig och lagom stor tomt som vetter mot allmänning. På tomten bjuds du in till härliga dagar för utomhusvistelse i söderläge där den lättskötta gräsmattan omgärdas av buskar och skärmväggar för att skapa en privat oas att vistas i.]()
En behändig och lagom stor tomt som vetter mot allmänning. På tomten bjuds du in till härliga dagar för utomhusvistelse i söderläge där den lättskötta gräsmattan omgärdas av buskar och skärmväggar för att skapa en privat oas att vistas i.
![]()
![En mindre redskapsbod finns också här för att förenkla trädgårdsarbetet.]()
En mindre redskapsbod finns också här för att förenkla trädgårdsarbetet.
![Badrum/relax i källarplan renoverades så sent som år 2024. Rummet karaktäriseras idag som ljust och har funktioner som bland annat takdusch och golvvärme.]()
Badrum/relax i källarplan renoverades så sent som år 2024. Rummet karaktäriseras idag som ljust och har funktioner som bland annat takdusch och golvvärme.
![Relaxen är bland annat utrustad med en fristående bastu med integrerad radio och belysning. Bastun går att ta bort ifall önskan till det finns.]()
Relaxen är bland annat utrustad med en fristående bastu med integrerad radio och belysning. Bastun går att ta bort ifall önskan till det finns.
![Badrum/relax i källarplan.]()
Badrum/relax i källarplan.
![Badrum/relax i källarplan.]()
Badrum/relax i källarplan.
![Källarplanets sovrum där fönster mot husets baksida finns. Sovrummet är luftigt och erbjuder flertalet möbleringsalternativ.]()
Källarplanets sovrum där fönster mot husets baksida finns. Sovrummet är luftigt och erbjuder flertalet möbleringsalternativ.
![I tvättstugan beläget i källarplan finns inte bara tvättmöjligheter med förvaring och arbetsbänk utan även husets värmeanläggning och centraldammsugare. I tvättstugan finns också ett fönster som vetter mot bostadens framsida.]()
I tvättstugan beläget i källarplan finns inte bara tvättmöjligheter med förvaring och arbetsbänk utan även husets värmeanläggning och centraldammsugare. I tvättstugan finns också ett fönster som vetter mot bostadens framsida.
![Trapphuset fungerar som en länk till husets tre våningsplan.]()
Trapphuset fungerar som en länk till husets tre våningsplan.
![Trapphus.]()
Trapphus.
![I det större sovrummet på det övre planet finns direkt anslutning ut till husets balkong i söderläge.]()
I det större sovrummet på det övre planet finns direkt anslutning ut till husets balkong i söderläge.
![Ett av husets 4 sovrum. Detta är beläget på det övre planet och används idag som gästrum. Fönstren vetter mot husets framsida.]()
Ett av husets 4 sovrum. Detta är beläget på det övre planet och används idag som gästrum. Fönstren vetter mot husets framsida.
![Ett av husets fyra sovrum. Just detta rum är beläget på husets övre plan och har fönster som vetter mot baksidan.]()
Ett av husets fyra sovrum. Just detta rum är beläget på husets övre plan och har fönster som vetter mot baksidan.
![Badrummet på det övre planet är utrustat med ytskikt i plast, badkar samt toalett. Det är beläget i nära anslutning till de tre sovrum som finns placerade på detta våningsplan.]()
Badrummet på det övre planet är utrustat med ytskikt i plast, badkar samt toalett. Det är beläget i nära anslutning till de tre sovrum som finns placerade på detta våningsplan.
![Klockarvägen 16D]()
Klockarvägen 16D
![Klockarvägen 16D]()
Klockarvägen 16D
![Klockarvägen 16D]()
Klockarvägen 16D
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning - Källarplan]()
Planlösning - Källarplan
![Planlösning - Entréplan]()
Planlösning - Entréplan
![Planlösning - Övre plan]()
Planlösning - Övre plan
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Du välkomnas in i en hall som direkt förgrenar sig vidare till husets samtliga våningsplan tack vare det trapphus som återfinns här. I hallen finns både yta för klädavhängning men också en inbyggd garderob med överskåp. Intill hallen finns husets hjärta; köket, som karaktäriseras som luftigt och funktionellt. Här finns en väl tilltagen yta för en större matgrupp och utrustning i form av en spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd. I det L-formade köket finns även diverse flertalet över- och underskåp som gör att förvaringsmöjligheterna här är att anses som mycket goda. Fönstret i köket vetter mot husets framsida och i nordlig riktning. Avslutningsvis på detta våningsplan har vi husets mest sociala yta; vardagsrummet. Det är rymligt och ger dig flertalet möbleringsalternativ. Från vardagsrummet har du direkt anslutning ut till altanen och husets baksida.
Övre plan:
Hallen på detta våningsplan fungerar som ett nav till de övriga rummen. Hallen upplevs som ljus och har praktisk förvaring genom de tre platsbyggda garderober som finns här. Vidare finns även 3 sovrum, två belägna med fönster åt husets baksida samt ett sovrum med fönster mot framsidan. Det större sovrummet fungerar som bostadens master bedroom och har därtill även två platsbyggda garderober samt utgång till en balkong. Till sist har vi badrummet utrustat med toalettstol, tvättställ med kommod, badrumsskåp, badkar och ytskikt av plast.
Källarplan:
När du beger dig ner för trappen möts du av en hall som källarvåningens övriga rum sedan förgrenar sig vidare ifrån. Under trappen finns ett djupt och rymligt förvaringsutrymme. Vidare kommer tvättstugan utrustad med tvättmaskin, tvättbänk med över- och underskåp, fjärrvärmepanna, centraldammsugare, frysbox, frysskåp och tre garderober. I tvättstugan finns även ett fönster som vetter mot bostadens framsida. Efter tvättstugan leds du vidare till källarplanets sovrum där fönster mot husets baksida finns. Sovrummet är luftigt och erbjuder flertalet möbleringsalternativ. I sovrummet finns även husets elcentral som idag består av praktiska automatsäkringar. Intill sovrummet finns våningsplanets sista rum; relaxen. Rummet renoverades så sent som år 2024 och har idag bland annat spotlights i taket, vitt kakel och grå klinker där golvet värms upp genom elburen golvvärme. Relaxen är därtill även utrustad med en fristående bastu med integrerad radio och belysning. Bastun går att ta bort ifall önskan till det finns. Här finns också en duschhörna med takdusch och infällbara glasväggar, elburen handdukstork, element, toalettstol, tvättställ med kommod och badrumsskåp.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
99 kvm
5 (4 sovrum)
BOLLNÄS HÄGGESTA 24:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1957
23
Betong
Källare med betongplatta
Betong
Betong
Puts
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Utöver detta är elen kontrollerad och delvis omgjord (2024).
- Badrum i källaren med bastu (2024)
- Skärmvägg invid altanen (2024)
- Ekparkett i vardagsrum, kök samt hall (2024)
- Fönster och balkongdörr är utbytta under de senaste 10 åren.
Utöver detta är elen kontrollerad och delvis omgjord (2024)
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-06
Peter Engstrand, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i söderläge beläget på husets baksida. Här finns även en stor markis för de varmare dagarna och därtill direkt anslutning till tomten och vidare den allmänning som gränsar till huset. Därtill finns även en balkong i söderläge som du enkelt når via bostadens master bedroom.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats på framsidan med utrymme för en bil. Eluttag för motorvärmare finns draget invid parkeringsplatsen. Därutöver finns en större allmän parkeringsplats invid fastigheten med plats för flertalet bilar. Perfekt när gäster kommer på besök.
Observera att de 16 garage som finns på området är privatägda. Det är med andra ord inga garage man kan ställa sig på kö för.
07
Gemensamhetsanläggningar
Bollnäs häggesta ga:4
08
Tomt/Servitut
99 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En behändig och lagom stor tomt som vetter mot allmänning. På tomten bjuds du in till härliga dagar för utomhusvistelse i söderläge där den lättskötta gräsmattan omgärdas av buskar och skärmväggar för att skapa en privat oas att vistas i. Från altandörren leds du ut till ett trädäck utrustat med bland annat en stor markis som ger dig skydd under de varma dagarna. En mindre redskapsbod finns också här för att förenkla trädgårdsarbetet.
Säversta och häggesta, 4:1, 24:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-07, Senast ändrad: 1995-05-11)
Bollnäs häggesta s:7
Gemensamhetsanläggningen (Bollnäs Häggesta S:7) förvaltas av "Klockarvägens Garage och Soprum". Kostnaden som är förenad med gemensamhetsanläggningen är cirka 650 kr/år. Inget personligt engagemang är förenat med anläggningen.
Samfällighetsförening (Bollnäs Häggesta GA:4) förvaltas av "Klockarvägens Marksamfällighetsförening" där själva anläggningen består av gemensam mark i form av allmänning och gångstigar. Kostnaden som är förenad med marksamfällighetsföreningen är cirka 2 000 kr/år. Klockarvägens Marksamfällighetsförening anlitar entreprenad som sköter underhåll av vägar och övriga ytor. Gemensamma städdagar ordnas på vår och höst. Det finns inget krav på deltagande enligt föreningen.
09
Övrigt
Följande lös egendom ingår vid försäljningen:
- Gästsäng (Hemnes IKEA) i gästrum
- Köksbord (ej stolar)
- Allt i tvättstugan
- Utemöbler
- Köksö i vardagsrummet
01
548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
369 000 kr
179 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
10 000 kr/år
3 828 kr/år
5 000 kr/år
650 kr/år
2 000 kr/år
9 042 kr/år
11443 kWh/år
2 488 kr/år
33 008 kr/år
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 118 kr/år)
Elnätleverantör: Ellevio
Elleverantör: Fortum (Telge Energi)
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 205 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
369 000 krMarkvärde
179 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
3 828 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
650 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
9 042 kr/årÅrlig elförbrukning
11443 kWh/årHushållsström
2 488 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 008 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 118 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör: EllevioElleverantör: Fortum (Telge Energi)
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 205 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Esras Restaurang & Pizzeria
348 m
Norrfly Kök & Bar Ab
740 m
Sibylla Häggesta
793 m
Picadeli
985 m
Lilla K's Trädgårdskök
1,05 km
Klockargårdens förskola
156 m
Granberg förskola
293 m
Elevhälsan
1,78 km
Hälsingegymnasiet AB
1,9 km
Estetiska programmet Bollnäs
1,91 km
Lidl
2,53 km
Stora Coop Bollnäs
4,08 km
Hemköp
17,74 km
Tempo
20,63 km
Söderholm
25,55 km
Granberg
140 m
Granbergsskolan
220 m
Granbergshöjden
220 m
Granbergsbacken
323 m
Stagårdsvägen
634 m
Bollnäs station
1,97 km
Kilafors station
15,02 km
Arbrå station
15,42 km
Vallsta jvstn
20,64 km
Holmsveden jvstn
29,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten896 m2 min4 min15 min
-
TågstationBollnäs station1,97 km--
-
HållplatsGranberg140 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
