Hammarsvallsvägen 11
Hammarsvallsvägen 11
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Hammarsvallsvägen 11

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Delsbo— Hudiksvall

Hammarsvallsvägen 11


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Delsbo— Hudiksvall

Charmigt 30-tals hus med bra läge inom Delsbo

Välkommen till Hammarsvallsvägen 11 i Delsbo - en charmig bostad från 30-talet i ett barnvänligt område!

Här erbjuds en fin trädgårdstomt med gott om gräsyta som ramas in av en klassisk gärdesgård, perfekt för barnens utelekar. Bostaden inrymmer bland annat ett stort lantligt kök, fyra sovrum, vardagsrum, duschrum och en vacker inglasad veranda vid entrén.

På baksidan av huset finns altan samt carport för två bilar. Grunden är dränerad ca 2013, värme genom bergvärmeanläggning och fiber finns indraget.

Välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
130/70 kvm
Driftkostnad
51 347 kr/år
Tomtarea
1 100 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen som fungerar som entréplanets nav. Från hallen når man övriga rum samt övre plan och källaren. Här finns en eldningsbar pelletskamin.


02
Kök

Lantligt kök med gott om plats för rejäl matgrupp! Utgång till altan i söder samt utrustning i form av: Kyl, frys, häll, ugn, diskmaskin och fläkt.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning från hallen når man vardagsrummet. Charmigt med tapet i pastellnyans som passar väl med husets karaktär.


04
Sovrum

På entréplanet finns ett sovrum, intill vardagsrummet. Garderobsförvaring och plats för både säng och skrivbord.


05
Wc/dusch


06
Möblerbar hall (Ovanvåning)

Från hallen når man två av de tre sovrummen som finns på detta plan. Utgång till balkong.


07
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord, samt ytterligare utrymmen i skrubb och inredd kattvind.


08
Sovrum

Sovrum med trägolv. Klädförvaring i klädkammare samt i garderober.


09
Sovrum

Det inre sovrummet nås från rummet dessförinnan. Här finns idag en soffa och skrivbord. Förvaring i skrubb.


10
Källare (Källarplan)

I källaren finns grovutrymmen för förvaring, tvättstuga, pannrum med bergvärmepumpen samt groventré.


11
Rum

I källaren finns även ett rum, som har använts till sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HAMMARSVALL 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1933

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (ca 2013)

Renovering omarbetning etc

- Dränering, ca 2013.
- Bergvärme, 2013.
- Fasad målad, 2013-2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med fruktträd och rejäl altan på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport för två bilar, med förråd i den bakre delen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

615 000 kr

Markvärde

195 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Försäkring

6 484 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

38 363 kr/år

Årlig elförbrukning

21679 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 347 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 075 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 422 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
615 000 kr
Markvärde
195 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Försäkring
6 484 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
38 363 kr/år
Årlig elförbrukning
21679 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 347 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 075 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 422 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

RESTAURANG NOVA

1,07 km


Poi's Thaikök

1,08 km


Restaurang Svea

1,12 km


Käringgrillen HB

1,31 km


Mellankvarn

1,7 km


Solbackens förskola

823 m


Stömne Förskola

1,35 km


Ede skola

1,36 km


Smedjans förskola

1,43 km


Stömnes förskola

1,5 km


Hemköp

1,16 km


Delsbo Klacksvägen

332 m


Bramsvägen

758 m


Delsbo Torg

1,13 km


Delsbo Hälsocentral

1,31 km


Finngatan

1,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    374 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Delsbo Klacksvägen
    332 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.