Lantlig idyll med gårdskaraktär i Sörhoga
Välkommen till Sörhoga by och en lantlig idyll med mycket vackert läge mellan Forsa och Näsviken. Här har vi nu förmånen att få presentera ett renoverat och mycket välbevarat timmerhus i hälsingestil. Här finns bland annat trägolv, locktak, flera eldstäder och faluröda fasader, men också praktiska och energieffektiva lösningar som jordvärme, golvvärme i stora delar av huset och kommunalt vatten.
Bostadshuset har renoverats mycket varsamt och erbjuder en spännande planlösning med genuina detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns kök med stort skafferi och öppen spis, ljus och möblerbar hall, kaklat duschrum i ljusa färger och allrum att nyttja efter behov. Den gamla logen har genomgått en total förvandling och inrymmer nu vardagsrum med högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp, ett sovrum samt sovloft. En mycket vacker och centralt placerad kamin pryder vardagsrummet och dubbelglasdörrar finns ut till tomten.
En trappa upp finns ytterligare en hall, två fina sovrum samt klädkammare/kontor.
Trädgården som delvis är anlagd av Gröna Systrar är en dröm för den trädgårdsintresserade, med skogsinslag, planteringar, fruktträd, bärbuskar samt fina gräsytor för lek och umgänge. Uteplats med utekök, två timrade härbren, ett uthus samt jordkällare finns också att tillgå.
Byn präglas av ett böljande landskap med åkermark, Funstasjön, äldre hälsingegårdar och fin bygemenskap. På promenadavstånd ligger Ystegårn Café & Bistro, Sörhoga lantgård som driver jordbruk och gårdsbutik med lokalproducerat samt Nansta golfbana.
Varmt välkomna på visning!
3 250 000 kr
150/21 kvm
29 432 kr/år
2 765 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Sörhoga 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Sörhoga 36!
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning under trappan.
Trägolv, locktak, målad panel och tapet på väggarna.
Dubbelglasdörrar ut till baksidan.
02
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med gott om ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, stort skafferi som byggts av återbrukat golv från huset och öppen spis med insats.
Laminatgolv, locktak och tapet på väggarna.
03
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum i ljust utförande.
Utrustat med dusch, handfat och toalett.
04
Tvätt och pannrum (Entréplan)
Tvätt- och pannrum med tvättmaskin, tumlare samt jordvärmepump.
05
Allrum (Entréplan)
Rummet nyttjas i dagsläget som lekrum men kan nyttjas efter behov.
Trägolv, trätak och målade väggar.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med högt i tak och härlig rymd.
Trägolv, trätak, synlig timmervägg och panel på återstående väggar.
Vacker och centralt placerad kamin samt dubbelglasdörrar ut till tomten.
07
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med trapp upp till loft.
Trägolv, trätak och målade väggar.
08
Sovloft (Loft)
I samband med totalrenoveringen av den gamla logen så byggdes detta loft.
Kan användas efter behov till ex gästdel/kontor.
Det gamla loggolvet återanvändes och fungerar nu som golv här uppe. Trätak och panel på väggarna.
09
Hall (Ovanvåning)
Trägolv, målade och tapetserade väggar.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med flera fönster. Rummet skulle kunna omdisponeras till två barnrum, se alternativ planlösning.
Trägolv och målade väggar.
11
Klädkammare/kontor (Ovanvåning)
Används i dagsläget till klädförvaring samt kontorshörna.
Trägolv, synlig timmervägg och målade väggar.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Trägolv och målade väggar.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Registrerad boarea och biarea stämmer ej, den angivna är enligt säljaren. Välkomna att mäta upp själva om detta är av stor vikt för er.
Biarea avser sovloft.
21 kvm
2 765 kvm
5 (3-4 sovrum)
HUDIKSVALL SÖRHOGA 2:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1909
2023
Sand
Torpargrund
Timmer
Trä
Träfasad
Tegel, plåttak på liten del mellan byggnaderna
Plåt
2+1, 2-glas och 3-glas
Självdrag
Murad skorsten
Det finns tre skorstenar varav en är belagd med eldningsförbud. Den murstocken är dock renoverad men ännu inte besiktad (murstocken i mitten).
De andra två används och är sotade samt besiktade ua.
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration 2014
Jordvärmepump, golvvärme på entréplan förutom i kök och duschrum. Öppen spis med insats samt kamin. (Installerad 2021/2022. Försäkrad till november 2027.)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2014 Badrum, tvättstuga och trekammarbrunn med infiltration.
2017 Kök.
2021 Nytt bjälklag nedervåning, golvvärme, jordvärmeanläggning, logen inreddes i sin helhet inklusive tilläggsisolering, nya fönster, altandörr och kamin. Ny fasad på logen.
2022 Anläggning av trädgård Gröna systrar (västra sidan av huset).
2023 Renovering övervåning, ytskikt, slipning av golv, nya radiatorer, putsning av murstock och inredning av vind till sovrum.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns i området nedanför, men ej i gatan/vägen precis utanför denna fastighet.
05
Uteplats
Stor och fin tomt med gott om sol. Trädgården har skogsinslag, planteringar, fruktträd, bärbuskar samt fina gräsytor för lek och umgänge. Den västra delen av tomten är anlagd av Gröna Systrar.
I trädgården växer bland annat åkerbär, hallon, svarta vinbär, krusbär, äpple, körsbär, smultron, blåbärstry, svartbjörk, humle, doftschersmin, dodongrönn, vildvin, rosenflockel, lavendel, aronia, klätterhortensia, clematis, flammentanz klätterros, plymspirea och nyponros.
Plattlagd uteplats med plats för stor möbelgrupp och utekök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två timrade härbren - gott om förvaring för ved, redskap, cyklar mm.
Gäststuga/förråd - används i dagsläget som förråd men skulle också kunna inredas till gäst- eller lekstuga.
Jordkällare.
Parkering på asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall sörhoga ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
2765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
09
Övrigt
Luftvärmepump finns installerad, används för kyla på sommaren.
01
2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 630 000 kr
381 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
10 602 kr/år
6 210 kr/år
3 200 kr/år
1 800 kr/år
1 200 kr/år
1 500 kr/år
8770 kWh/år
4 920 kr/år
29 432 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 957 kr/år)
Uppvärmningskostnad inkluderar varmvatten.
Vatten och avlopp avser kommunalt vatten och en slamtömning per år.
Kostnad för snöskottning tillkommer, sköts idag av ekonomisk förening där nuvarande ägare är engagerad.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 496 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 630 000 krMarkvärde
381 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
10 602 kr/årFörsäkring
6 210 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
1 200 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8770 kWh/årHushållsström
4 920 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 432 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 957 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad inkluderar varmvatten.Vatten och avlopp avser kommunalt vatten och en slamtömning per år.
Kostnad för snöskottning tillkommer, sköts idag av ekonomisk förening där nuvarande ägare är engagerad.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 496 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ystegårn Cafe & Bistro
611 m
Forsså Herrgård
3,02 km
Näsvikens Grill Och Pizzeria
3,07 km
Frägsta Hälsingegård
3,24 km
Route 84
4,71 km
Näsvikens skola
2,96 km
Linfröets förskola
3,06 km
Asplunden förskola
5,04 km
Liljans förskola
5,06 km
Lunds Skola
5,17 km
Lidl
11,24 km
Stora Coop Hudiksvall
11,52 km
Hemköp Hudiksvall
12,06 km
SHAN YOMA Asian Market
12,18 km
Hemköp
18,58 km
Näsviken väg 84
1,05 km
Hillsta
1,05 km
Byberg
1,16 km
Funsta
1,5 km
Näsviken Bybergsvägen
1,85 km
Hudiksvalls station
12,39 km
Iggesund jvstn
14,49 km
Vallsta jvstn
35,85 km
Järvsö jvstn
37,12 km
Arbrå station
39,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNäsviken väg 841,05 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.