Villa med stor tomt vid Byfjärden!
Välkommen till Bodarna och den här villan med havsnära läge och stor tomt. Här bor du i en driftsäker bostad med nyinstallerat bergvärmesystem och en social planlösning med kök, matrum och vardagsrum i fil.
Tack vare tomtstorleken finns möjlighet till djurhållning i mindre skala inom den intilliggande skogsdungen. För tonåringen finns uppvärmt gårdshus med egen dusch/wc.
Ett kostnadseffektivt boende med tre sovrum i huset, ytterligare ett sovrum i gårdshuset och stor förrådsbyggnad invid uppfarten. Strax nedanför fastigheten finns Byfjärden och en bit bort finns båtbryggor i Norra hamnen som drivs av Iggesunds motorbåtsklubb.
Välkommen på visning!
1 695 000 kr
ca 168 kvm
30 800 kr/år
7 288 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Bodarna 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Bodarna 1]()
Välkommen till Bodarna 1
![Fastigheten består av stor och uppväxt tomt, bostad, gårdshus och förråd.]()
Fastigheten består av stor och uppväxt tomt, bostad, gårdshus och förråd.
![]()
![]()
![]()
![Köket är ett nyrenoverat Ikea-kök]()
Köket är ett nyrenoverat Ikea-kök
![]()
![]()
![Intill köket finns matrummet]()
Intill köket finns matrummet
![]()
![Vardagsrum med plats för soffhörna. Luftvärmepumpen är för kyla och komplementvärme, bergvärmen är primära energikällan.]()
Vardagsrum med plats för soffhörna. Luftvärmepumpen är för kyla och komplementvärme, bergvärmen är primära energikällan.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Wc/gästtoalett på entréplan]()
Wc/gästtoalett på entréplan
![]()
![Övre plan består av två sovrum, allrum samt badrum]()
Övre plan består av två sovrum, allrum samt badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I gårdshuset finns dusch/wc samt två rum varav ett med trinettkök]()
I gårdshuset finns dusch/wc samt två rum varav ett med trinettkök
![]()
![Förrådsbyggnad]()
Förrådsbyggnad
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i bostaden! Hall med ny ytterdörr och klädförvaring i garderober med skjutdörrar. Under trappan till övre plan finns wcn.
02
Kök (Entréplan)
Renoverat kök i ljust och lantligt utförande. Gott om förvaring i över- samt underskåp med sittbänk vid fönster och hög utrustningsnivå. Laminatgolv i lite mörkare utförande ger en behaglig känsla till hela rummet. Köksutrustning i form av: häll, ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
03
Matrum (Entréplan)
Matrummet ligger mellan köket och vardagsrummet. Gott om plats för en matbordsgrupp av större modell.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet ligger längst in i bostaden, i fil med matrummet och köket. Perfekt rum för större soffgrupp och kyla/värme via luftvärmepump.
05
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns det första av de tre sovrummen. Rummet var tidigare del av vardagsrummet men har delats av för bättre utnyttjande av boarean. Stora fönsterpartier mot trädgården.
06
Wc (Entréplan)
Wc med toalett och handfat i rum under trappan i hallen.
07
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Tvättstugan nås från köket. Här finns både torktumlare och tvättmaskin men också bergvärmepumpen.
08
Allrum (Ovanvåning)
Övre plan består av ett stort allrum som flankeras av de två sovrummen. Från allrummet nås även badrummet. Charmigt med snedtak och gott om golvyta för lekrum, tv-rum eller motsvarande.
09
Sovrum med balkong (Ovanvåning)
Sovrummet mot norr har balkong, mörkt behagligt tapetserade tapetserade väggar och klädförvaring bakom helvägg med öppning mott kattvind.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Det sista av de tre sovrummen i bostaden. Vätter mot söder och stort nog för både säng, lekhörna och skrivbord.
11
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning i form av badkar, handfat och toalett.
01
Beskrivning
ca 168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgifter på boarea enligt Lantmäteriets uppgifter. Viss osäkerhet råder om det är korrekt, vänligen mät upp själv om det är av stor vikt.
7 288 kvm
6 (3 sovrum)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:10
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1900
34
Torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster samt några äldre 2-glas
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2017 q4
Under de senaste åren har flera stora renoveringar utförts, bland annat:
Nytt vattenburet värmesystem med bergvärmepump.
Nytt kök.
Nya fönster.
Nya ytskikt i de flesta av bostadens rum samt omfördelat planlösningen.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-24
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdsbyggnad:
Isolerad gårdsbyggnad med två rum, varav ett med pentry, samt duschrum,. Perfekt för tonåringen eller för dina gäster. Duschrummet har våtrumsmatta på golv och väggar med utrustning i form av wc, dusch, handfat samt varmvattenberedare. Vattenanslutningen till pentryt är i dagsläget frånkopplat.
Förrådsbyggnad med flera stora utrymmen för förvaring. Bland annat portar för förvaring av snöskoter eller atv.
06
Tomt/Servitut
7288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: optofiberkabel - se beskrivning
Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1929-12-16, Senast ändrad: 1988-05-09)
Avtalsservitut optofiberkabel
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul - fråga oss för mer information om innebörden.
01
811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
611 000 kr
200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 300 kr/år
5 000 kr/år
1 500 kr/år
19 000 kr/år
9500 kWh/år
30 800 kr/år
6 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 883 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
611 000 krMarkvärde
200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 300 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 883 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gold Nugget Steakhouse
1,64 km
Iggesunds Pizzeria
1,77 km
Ankarmon
1,82 km
Khwans Thaikök
2,2 km
Pizzeria Cleopatra
2,33 km
Norrgårdens förskola
1,46 km
Iggesunds skola
2,01 km
Humlans förskola
2,41 km
Brunnsnäs förskola
3,07 km
Idenors fritidshem
4,81 km
Hemköp Hudiksvall
8,46 km
Stora Coop Hudiksvall
9,15 km
SHAN YOMA Asian Market
9,34 km
Lidl
9,45 km
Hemköp
33,74 km
Iggesund Trekanten
1,53 km
Iggesund kyrkogården
1,6 km
Iggesunds bruk
1,98 km
Iggesund Konsum
2,14 km
Iggesund station
1,86 km
Hudiksvall station
7,92 km
Söderhamn station
39,6 km
Vallsta station
42,27 km
Arbrå station
43,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten114 m1 min1 min1 min
-
Sjö873 m7 min13 min47 min
-
TågstationIggesund station1,86 km5 min11 min32 min
-
HållplatsIggesund Trekanten1,53 km4 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
