Villa i lämpligt format med bergvärme
Här kan vi erbjuda ett lämpligt boende på ett trivsamt och centralt läge inom Iggesunds tätort. Huset är nydränerat, har renoverat kök och låga driftskostnader tack vare nyare bergvärmeanläggning.
Planlösningen erbjuder kök med matrum, två sovrum, vardagsrum och dusch/wc på entréplan. I källaren finns gott om förvaringsmöjligheter, pannrum, tvättstuga, hobbyrum och groventré. Tomten omfattar gräsmatta, fruktträd och bärbuskar men också del av skogsdungen på baksidan som ramats in till ett hundhägn. Uteplats via altan på baksidan och trädäck på framsidan. Förråd/gäststuga i friliggande byggnad på baksidan samt lekstuga för barnen.
Inom Iggesunds tätort finns bland annat barnomsorg, mataffär, badhus, restauranger och goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg.
Välkommen med din visningsanmälan!
1 000 000 kr
80/83 kvm
27 141 kr/år
1 138 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Smålandsgatan 27.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Fint renoverat kök med gott om plats för matgrupp invid fönsterparti och utgången till altanen.]()
Fint renoverat kök med gott om plats för matgrupp invid fönsterparti och utgången till altanen.
![Köket är från Ikea och håller en mycket god utrustningsnivå.]()
Köket är från Ikea och håller en mycket god utrustningsnivå.
![]()
![]()
![Planlösningen inrymmer två sovrum samt här, vardagsrummet.]()
Planlösningen inrymmer två sovrum samt här, vardagsrummet.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I källaren finns hobbyrum, förråd och tvättstuga.]()
I källaren finns hobbyrum, förråd och tvättstuga.
![]()
![]()
![På baksidan finns gräsmatta, altan och ett inhägnat område för tex din hund.]()
På baksidan finns gräsmatta, altan och ett inhägnat område för tex din hund.
![Gårdshus som kan göras om till gäststuga alternativt nyttjas som förråd.]()
Gårdshus som kan göras om till gäststuga alternativt nyttjas som förråd.
![Altanen ligger delvis under tak.]()
Altanen ligger delvis under tak.
![Trädäck på framsidan.]()
Trädäck på framsidan.
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i huset. I entréhallen finns plats för avhängning av kläder och från den inre hallen nås samtliga av entrévåningens övriga rum. Här finns även ett städskåp samt förvaring i inbyggd garderob.
02
Kök (Entréplan)
Renoverat (2022) och trivsamt kök från Ikea med parkettgolv och i övrigt hög utrustningsnivå. Gott om plats för matbordsgrupp invid fönsterpartiet med altandörr till altanen på baksidan. Utrustningen består av häll (2022), fläkt (2022), ugn (2022), mikro (2022), diskmaskin (2022) och kyl/frys (2018).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med dubbla fönster i söderläge. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och kontorshörna.
06
Dusch/wc (Entréplan)
Våtrumsmatta på golv och väggar samt utrustning i form av dusch, wc och handfat. Fönster för naturligt ljuninsläpp.
07
Hobbyrum/förråd (Källare)
I källaren finns flera stora utrymmen såsom förråd och hobbyrum. I det som tidigare var garage finns en groventré från vilken man når huset gavelsida mot vägen.
08
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Avloppsledningar i bottenplattan är nya, liksom servisledningarna som går ut till kommunens anslutningspunkt.
09
Pannrum (Källare)
I pannrummet finns bergvärmepumpen. Anläggningen installerades 2020.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
1 138 kvm
3 (2 sovrum)
HUDIKSVALL IGGESUND 3:121
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1952
24
Källare
Trä
Trä
Tegelpannor
2-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2020
Elcentral är bytt samt köket har nydragen el (med Plejdstyrning).
2017 - Luftvärmepump
2020 - Bergvärme
2022 - Nytt kök med nya stommar, köksinredning, ytskikt och el (Plejd)
2023 - Dränering utförd av Dellengräv
Servisledningar för VA är bytt ut till kommunens anslutningspunkter.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Energideklarationen finns under dokument, obs att den är utförd innan konverteringen till bergvärme.
04
Uteplats
Från köket nås altanen med insynsskyddat läge på baksidan. På framsidan av tomten finns ett anlagt trädäck för exempelvis utemöbelgrupp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av huset finns ett förråd/gäststuga.
Gott om plats för parkering på egen infart.
06
Tomt/Servitut
1138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt med gräsmatta, uppfart för bilar och bär- och fruktträd såsom bigarråer och svarta- och röda vinbärsbuskar. På baksidan finns en större skogsdunge som delvis omfattas av den här tomten. Här har man hägnat i ett område som är perfekt för dina hundar.
Del av byn iggesunds brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-03-31, Senast ändrad: 2022-06-29)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom nuvarande ägare köpte fastigheten med samma villkor. Fråga oss gärna för mer information!
Hundgården medföljer inte i köpet.
01
504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
318 000 kr
186 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
4 500 kr/år
4 789 kr/år
1 800 kr/år
16 052 kr/år
8918 kWh/år
27 141 kr/år
3 780 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 921 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
318 000 krMarkvärde
186 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 789 kr/årRenhållning
1 800 kr/årElkostnad
16 052 kr/årÅrlig elförbrukning
8918 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 141 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 780 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 921 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 765 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Iggesunds Pizzeria
405 m
Gold Nugget Steakhouse
407 m
Podoll's deli, Iggesund
554 m
Picadeli
563 m
Mizgin Restaurang KB
786 m
Iggesunds skola
553 m
Humlans förskola
664 m
Norrgårdens förskola
837 m
Brunnsnäs förskola
1,38 km
Njutångers skola
4,6 km
Hemköp Hudiksvall
9 km
Stora Coop Hudiksvall
9,56 km
Lidl
9,8 km
SHAN YOMA Asian Market
9,9 km
Hemköp
32,25 km
Iggesund kyrkogården
437 m
Iggesund Trekanten
622 m
Iggesund centrum
768 m
Iggesund Konsum
815 m
Iggesund jvstn
540 m
Hudiksvalls station
8,54 km
Söderhamn station
39,01 km
Vallsta jvstn
40,26 km
Arbrå station
41,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö696 m6 min7 min28 min
-
Hav1,33 km4 min5 min22 min
-
TågstationIggesund jvstn540 m--
-
HållplatsIggesund kyrkogården437 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
